Julianalaan 165, 3722 GJ BILTHOVEN
€ 1.385.000 k.k.
Omschrijving
Prachtig in het groen gelegen zeer ruime robuuste halfvrijstaande dertigerjaren villa met karakter, luxe en royale leefruimtes op een prachtige locatie!Op een schitterende, groene locatie ligt deze statige halfvrijstaande villa met een woonoppervlakte van ruim 188m², omgeven door een royale fraai aangelegde tuin van 674m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938, echter in 2019 gemoderniseerd (woonkamer, badkamers en toiletten) en de keuken in 2015. Alles met behoud van de authentieke stijl en karakter. Het resultaat is een bijzondere familievilla waarin de charme van de jaren ’30 perfect samengaat met modern wooncomfort, licht en ruimte.
De villa beschikt over een ruime oprijlaan met meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde, een vrijstaande stenen garage met zolder in de achtertuin en een gezellige veranda met grote zonneterrassen, ideaal om van het buitenleven te genieten.
Indeling:
De ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte en toegang tot de provisie-/wijnkelder vormt een sfeervolle binnenkomst. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met openhaard, maatwerk kastenwand en een karakteristieke erker. Via fraaie schuifdeuren is deze verbonden met de eetkamer in het hart van de woning, een warme en uitnodigende ruimte voor etentjes en samenzijn.
Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met een royaal kookeiland, moderne inbouwapparatuur, een prachtige en stijlvolle glas in lood lichtstraat en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Dankzij de grote glaspartijen is het hier de hele dag licht en is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een massief eiken visgraat parketvloer, paneeldeuren en strak gestucte wanden.
Eerste verdieping
Via de bordestrap met glas-in-loodramen bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich, een drietal, in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastenwanden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over openslaande deuren naar het balkon met heerlijk uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een apart modern toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de grote dakkapellen en dakramen. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met veel bergruimte, evenals een tweede badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werk-, logeer- of hobbyruimtes.
Derde verdieping
Via een vlizotrap is de op stahoogte bergzolder bereikbaar, praktisch voor opslag van koffers, seizoensspullen en meer.
Buitenruimte
De fraai aangelegde en verrassend diepe achtertuin is met zorg ontworpen en aangelegd en biedt meerdere zonneterrassen, veranda en veel privacy. De circa 24 meter diepe achtertuin beschikt over een beregeningsinstallatie met eigen bron. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de oprit.
Aan de voorzijde ligt een ruime oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Omgeving
De villa ligt gunstig met alle voorzieningen binnen handbereik:
Winkels, supermarkt, bakker en horeca op loopafstand.
Basisscholen en kinderopvang in de directe nabijheid.
Sportverenigingen, tennisbanen en zwembad in de buurt.
Wandelbossen van Houdringe en natuurgebied De Biltse Duinen op slechts enkele minuten wandelen.
Golfclub De Biltse Duinen ligt eveneens dichtbij.
Openbaar vervoer (bus en NS-station) en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.
Binnen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van De Bilt en in circa 20 minuten bij de Universiteit Utrecht.
Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1938
* Volledig gerenoveerd in 2019
* Woonoppervlakte: ca. 188 m²
* Perceeloppervlakte: 674 m²
* Luxe woonkeuken met kookeiland, lichtstraat en openslaande deuren
* Schuifdeuren tussen eetkamer en woonkamer
* Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers
* Grote dakramen en dakkapellen op de tweede verdieping
* Stahoge bergzolder
* Vrijstaande stenen garage
* Ruime oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
* Uitstekende isolatie (o.a. thermopane glas-in-lood, muurisolatie)
* Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en eigen bron
* Onderhoud binnen en buiten in topconditie
Een villa met allure, licht en luxe
Deze prachtige halfvrijstaande villa combineert de stijl en elegantie van de jaren ’30 met de moderne luxe van nu!
Een woning met ruimte, comfort en een unieke sfeer — perfect voor wie stijlvol wil wonen in een groene, rustige en goed bereikbare omgeving.
Indeling:
De ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte en toegang tot de provisie-/wijnkelder vormt een sfeervolle binnenkomst. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met openhaard, maatwerk kastenwand en een karakteristieke erker. Via fraaie schuifdeuren is deze verbonden met de eetkamer in het hart van de woning, een warme en uitnodigende ruimte voor etentjes en samenzijn.
Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met een royaal kookeiland, moderne inbouwapparatuur, een prachtige en stijlvolle glas in lood lichtstraat en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Dankzij de grote glaspartijen is het hier de hele dag licht en is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een massief eiken visgraat parketvloer, paneeldeuren en strak gestucte wanden.
Eerste verdieping
Via de bordestrap met glas-in-loodramen bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich, een drietal, in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastenwanden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over openslaande deuren naar het balkon met heerlijk uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een apart modern toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de grote dakkapellen en dakramen. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met veel bergruimte, evenals een tweede badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werk-, logeer- of hobbyruimtes.
Derde verdieping
Via een vlizotrap is de op stahoogte bergzolder bereikbaar, praktisch voor opslag van koffers, seizoensspullen en meer.
Buitenruimte
De fraai aangelegde en verrassend diepe achtertuin is met zorg ontworpen en aangelegd en biedt meerdere zonneterrassen, veranda en veel privacy. De circa 24 meter diepe achtertuin beschikt over een beregeningsinstallatie met eigen bron. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de oprit.
Aan de voorzijde ligt een ruime oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Omgeving
De villa ligt gunstig met alle voorzieningen binnen handbereik:
Winkels, supermarkt, bakker en horeca op loopafstand.
Basisscholen en kinderopvang in de directe nabijheid.
Sportverenigingen, tennisbanen en zwembad in de buurt.
Wandelbossen van Houdringe en natuurgebied De Biltse Duinen op slechts enkele minuten wandelen.
Golfclub De Biltse Duinen ligt eveneens dichtbij.
Openbaar vervoer (bus en NS-station) en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.
Binnen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van De Bilt en in circa 20 minuten bij de Universiteit Utrecht.
Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1938
* Volledig gerenoveerd in 2019
* Woonoppervlakte: ca. 188 m²
* Perceeloppervlakte: 674 m²
* Luxe woonkeuken met kookeiland, lichtstraat en openslaande deuren
* Schuifdeuren tussen eetkamer en woonkamer
* Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers
* Grote dakramen en dakkapellen op de tweede verdieping
* Stahoge bergzolder
* Vrijstaande stenen garage
* Ruime oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
* Uitstekende isolatie (o.a. thermopane glas-in-lood, muurisolatie)
* Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en eigen bron
* Onderhoud binnen en buiten in topconditie
Een villa met allure, licht en luxe
Deze prachtige halfvrijstaande villa combineert de stijl en elegantie van de jaren ’30 met de moderne luxe van nu!
Een woning met ruimte, comfort en een unieke sfeer — perfect voor wie stijlvol wil wonen in een groene, rustige en goed bereikbare omgeving.
