Julianaweg 2, 3433 EB NIEUWEGEIN
€ 1.065.000 k.k.
Omschrijving
Deze prachtige dokterswoning is van oorsprong als vrijstaande woning gebouwd op deze prominente plek aan de Julianaweg in het hart van Vreeswijk. Kenmerkend voor de woning is de ruimte, de mooie lichtinval, de zeer fraaie details uit de jaren '30 en de bijzondere en verrassende tuin met extra grote garage.De woning is eind 19e eeuw gebouwd als handelsgebouw voor scheepsbenodigdheden, in 1932 is het grondig verbouwd en aangepast tot dokterswoning.
De woon- en leefruimte is erg royaal: veel kamers, een woonkeuken, een hele ruime zolder waar kamers gerealiseerd kunnen worden en een fantastische tuin met een prachtige aanleg. De spreekkamer, wachtkamer en de ruimte voor de apotheek zijn nog aanwezig en zijn ook zeer goed te gebruiken als werk- of slaapkamer.
De woning is erg zorgvuldig onderhouden en bewoond, modernisering is met veel liefde voor de authentieke details uitgevoerd. Bijzonder is dat ook op de eerste verdieping een woonkamer aanwezig is: deze kan uiteraard ook ingedeeld worden als hoofdslaapkamer met de mogelijkheid voor een inloopkast en/of badkamer en suite.
Door de jaren heen zijn er diverse isolatievoorzieningen aangebracht: isolatie aan de binnenzijde, dubbel glas en zonnepanelen. Met het goede onderhoud en de mooie aanpassingen aan de woning is het een heerlijk gezinshuis, met veel ruimte en een prachtige, voorname stijl. De riante achtertuin maakt de buitenruimte net zo royaal en bijzonder als de binnenruimte, de locatie is ideaal en heel aantrekkelijk in het hart van Vreeswijk.
Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule met toegang naar een werkkamer van 8 m² en het voorportaal van een ruime werkkamer (tezamen 26 m²).
Na de vestibule is de hal met toegang naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is 32 m² groot, de keuken is 16 m². Het tegelwerk aan de wanden en op de vloer is authentiek en rijk van uitvoering. Aan de gang is het toilet gesitueerd. Tevens is hier de entree naar de droge kelder van 7 m². De kelder is met een hoogte van 1.92 m² een hele praktische ruimte. De woonkeuken heeft een complete inrichting en heeft veel werk- en bergruimte. Vanuit zowel de keuken als de werkkamer op de begane grond is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Grote en prachtig authentiek gebleven overloop met toegang naar alle ruimtes: drie slaapkamers van respectievelijk 21, 11 en 14 m², tweede woonkamer van 26 m². Deze woonkamer is ook prima geschikt om als extra ruime hoofdslaapkamer te gebruiken. De smaakvol verbouwde badkamer is circa 7 m² groot en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de overloop is het tweede toilet, ook dit toilet is modern verbouwd. De grote slaapkamer aan de achterzijde is een mooie lichte kamer met toegang tot het balkon en een zijraam.
Ook de woonkamer beschikt over een balkon.
Tweede verdieping:
Grote open en hoge zolderruimte van 51 m². Twee bergkamers van respectievelijk 6 en 8 m², aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer van 22 m² met dakkapel.
Tuin:
De tuin is 14 meter diep en maar liefst 19 meter breed. De prachtige aanleg, de vorm en het formaat zorgt voor veel privacy en de sensatie van de rust midden in Vreeswijk.
De garage is meer dan 11 meter diep en in totaal 34 m² groot. Naast de woning is een stenen berging van 5 m².
Bijzonderheden:
- bijzondere dokterswoning;
- met veel authenticiteit;
- verbouwingen zijn smaakvol en met gevoel voor de stijl van de woning uitgevoerd;
- riant woonoppervlak: 310 m²;
- prachtige tuin onder architectuur aangelegd;
- mooie locatie, in het hart van Vreeswijk;
- goed en zorgvuldig onderhouden;
- muurisolatie, dubbel glas en 20 zonnepanelen;
- mooi ingedeelde begane grond met veel mogelijkheden: slaap- of werkkamers;
- extra grote garage;
- er is een bouwkundige keuring beschikbaar;
- bouwjaar omstreeks 1896;
- Energielabel: E
De woning is erg zorgvuldig onderhouden en bewoond, modernisering is met veel liefde voor de authentieke details uitgevoerd. Bijzonder is dat ook op de eerste verdieping een woonkamer aanwezig is: deze kan uiteraard ook ingedeeld worden als hoofdslaapkamer met de mogelijkheid voor een inloopkast en/of badkamer en suite.
Door de jaren heen zijn er diverse isolatievoorzieningen aangebracht: isolatie aan de binnenzijde, dubbel glas en zonnepanelen. Met het goede onderhoud en de mooie aanpassingen aan de woning is het een heerlijk gezinshuis, met veel ruimte en een prachtige, voorname stijl. De riante achtertuin maakt de buitenruimte net zo royaal en bijzonder als de binnenruimte, de locatie is ideaal en heel aantrekkelijk in het hart van Vreeswijk.
Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule met toegang naar een werkkamer van 8 m² en het voorportaal van een ruime werkkamer (tezamen 26 m²).
Na de vestibule is de hal met toegang naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is 32 m² groot, de keuken is 16 m². Het tegelwerk aan de wanden en op de vloer is authentiek en rijk van uitvoering. Aan de gang is het toilet gesitueerd. Tevens is hier de entree naar de droge kelder van 7 m². De kelder is met een hoogte van 1.92 m² een hele praktische ruimte. De woonkeuken heeft een complete inrichting en heeft veel werk- en bergruimte. Vanuit zowel de keuken als de werkkamer op de begane grond is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Grote en prachtig authentiek gebleven overloop met toegang naar alle ruimtes: drie slaapkamers van respectievelijk 21, 11 en 14 m², tweede woonkamer van 26 m². Deze woonkamer is ook prima geschikt om als extra ruime hoofdslaapkamer te gebruiken. De smaakvol verbouwde badkamer is circa 7 m² groot en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de overloop is het tweede toilet, ook dit toilet is modern verbouwd. De grote slaapkamer aan de achterzijde is een mooie lichte kamer met toegang tot het balkon en een zijraam.
Ook de woonkamer beschikt over een balkon.
Tweede verdieping:
Grote open en hoge zolderruimte van 51 m². Twee bergkamers van respectievelijk 6 en 8 m², aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer van 22 m² met dakkapel.
Tuin:
De tuin is 14 meter diep en maar liefst 19 meter breed. De prachtige aanleg, de vorm en het formaat zorgt voor veel privacy en de sensatie van de rust midden in Vreeswijk.
De garage is meer dan 11 meter diep en in totaal 34 m² groot. Naast de woning is een stenen berging van 5 m².
Bijzonderheden:
- bijzondere dokterswoning;
- met veel authenticiteit;
- verbouwingen zijn smaakvol en met gevoel voor de stijl van de woning uitgevoerd;
- riant woonoppervlak: 310 m²;
- prachtige tuin onder architectuur aangelegd;
- mooie locatie, in het hart van Vreeswijk;
- goed en zorgvuldig onderhouden;
- muurisolatie, dubbel glas en 20 zonnepanelen;
- mooi ingedeelde begane grond met veel mogelijkheden: slaap- of werkkamers;
- extra grote garage;
- er is een bouwkundige keuring beschikbaar;
- bouwjaar omstreeks 1896;
- Energielabel: E
