Kerkstraat 25, 3741 AJ BAARN
€ 12.500.000 k.k.
Omschrijving
Monumentaal beleggingsobject "Maria Oord" | Kerkstraat 25 t/m 25D, BaarnEen unieke kans om te investeren in een stukje Baarnse historie!
Namens de eigenaar biedt Burgersdijk Makelaars het karakteristieke gemeentelijke monument "Maria Oord" aan, gelegen op een prominente locatie aan de Kerkstraat in het hart van Baarn. Dit bijzondere object combineert historische charme met een solide huurstroom en vormt daarmee een aantrekkelijke beleggingspropositie voor zowel particuliere als professionele vastgoedinvesteerders.
Het monumentale pand is momenteel opgedeeld in 18 verhuureenheden en genereert een netto huurstroom van circa € 83.257,68 per jaar. Dankzij de bestaande exploitatie biedt het object direct rendement, terwijl het bijzondere karakter en de centrale ligging zorgen voor een onderscheidende positie binnen de vastgoedmarkt. Daarbij: De huidige huurinkomsten zijn gebaseerd op huurprijzen die conform het geldende woningwaarderingsstelsel (WWS) zijn vastgesteld. Dit biedt transparantie, juridische onderbouwing en een solide basis voor de bestaande exploitatie.
Een pand met karakter én potentie
Maria Oord onderscheidt zich door zijn indrukwekkende monumentale uitstraling, authentieke architectuur en markante ligging in het historische centrum van Baarn. Dergelijke objecten komen slechts zelden beschikbaar en bieden beleggers de mogelijkheid om een uniek en toekomstbestendig vastgoedobject aan hun portefeuille toe te voegen.
Met een royale gebruiksoppervlakte van bijna 647 m² wonen biedt het pand diverse mogelijkheden binnen de bestaande exploitatie en het monumentale kader.
Ligging
Het object is gelegen aan de geliefde Kerkstraat, midden in het sfeervolle centrum van Baarn. Hier vindt u een aantrekkelijke mix van winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. De centrale ligging binnen een karakteristieke gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bewoners én investeerders.
Kenmerken
Gemeentelijk monument "Maria Oord"
Gelegen aan de Kerkstraat 25 t/m 25D te Baarn
Opgedeeld in 18 verhuureenheden (waarvan 1 een zelfstandige verhuureenheid betreft)
Netto huurstroom circa € 83.257,68 per jaar
Huurprijzen vastgesteld conform het geldende woningwaarderingsstelsel (puntensysteem)
Gebruiksoppervlakte wonen circa 646,95 m²
Overige inpandige ruimte circa 21,27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte circa 14,54 m²
Energielabel G
Bijzondere en herkenbare centrumlocatie
Interessante belegging met historisch karakter
Oppervlakten
Kelder
circa 21,27 m² overige inpandige ruimte
Begane grond
circa 239,27 m² gebruiksoppervlakte wonen
Eerste verdieping
circa 218,70 m² gebruiksoppervlakte wonen
circa 6,94 m² gebouwgebonden buitenruimte
Tweede verdieping
circa 175,56 m² gebruiksoppervlakte wonen
circa 7,60 m² gebouwgebonden buitenruimte
Verkoopinformatie
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper. De koopsom is nader overeen te komen, kosten koper.
Ten behoeve van een zorgvuldig due diligence-onderzoek is documentatie betreffende het object op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Geïnteresseerde partijen worden uitgenodigd om contact op te nemen met één van onze vestigingen voor aanvullende informatie.
Een monumentale belegging met directe inkomsten, karakter en toekomstwaarde. Ontdek de mogelijkheden van Maria Oord in Baarn.
Een pand met karakter én potentie
Maria Oord onderscheidt zich door zijn indrukwekkende monumentale uitstraling, authentieke architectuur en markante ligging in het historische centrum van Baarn. Dergelijke objecten komen slechts zelden beschikbaar en bieden beleggers de mogelijkheid om een uniek en toekomstbestendig vastgoedobject aan hun portefeuille toe te voegen.
Met een royale gebruiksoppervlakte van bijna 647 m² wonen biedt het pand diverse mogelijkheden binnen de bestaande exploitatie en het monumentale kader.
Ligging
Het object is gelegen aan de geliefde Kerkstraat, midden in het sfeervolle centrum van Baarn. Hier vindt u een aantrekkelijke mix van winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. De centrale ligging binnen een karakteristieke gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bewoners én investeerders.
Kenmerken
Gemeentelijk monument "Maria Oord"
Gelegen aan de Kerkstraat 25 t/m 25D te Baarn
Opgedeeld in 18 verhuureenheden (waarvan 1 een zelfstandige verhuureenheid betreft)
Netto huurstroom circa € 83.257,68 per jaar
Huurprijzen vastgesteld conform het geldende woningwaarderingsstelsel (puntensysteem)
Gebruiksoppervlakte wonen circa 646,95 m²
Overige inpandige ruimte circa 21,27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte circa 14,54 m²
Energielabel G
Bijzondere en herkenbare centrumlocatie
Interessante belegging met historisch karakter
Oppervlakten
Kelder
circa 21,27 m² overige inpandige ruimte
Begane grond
circa 239,27 m² gebruiksoppervlakte wonen
Eerste verdieping
circa 218,70 m² gebruiksoppervlakte wonen
circa 6,94 m² gebouwgebonden buitenruimte
Tweede verdieping
circa 175,56 m² gebruiksoppervlakte wonen
circa 7,60 m² gebouwgebonden buitenruimte
Verkoopinformatie
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper. De koopsom is nader overeen te komen, kosten koper.
Ten behoeve van een zorgvuldig due diligence-onderzoek is documentatie betreffende het object op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Geïnteresseerde partijen worden uitgenodigd om contact op te nemen met één van onze vestigingen voor aanvullende informatie.
Een monumentale belegging met directe inkomsten, karakter en toekomstwaarde. Ontdek de mogelijkheden van Maria Oord in Baarn.
