Koningin Julianalaan 94, 3738 VD MAARTENSDIJK
€ 429.000 k.k.
Omschrijving
Aan een fijne laan gelegen, aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning (1957), op een perceel van maar liefst 276m²!Aan de voorzijde van de woning is er in de ruime voortuin een eigen autoparkeerplaats en de ruim 28 meter diepe en op het zonnige westen gelegen achtertuin heeft achterin de tuin een groot bijgebouw van ruim 50m² met een grote bergzolder van 34m². Dit multifunctionele bijgebouw is voorzien van gas-, water- en elektra-aansluiting en heeft zowel aan de tuinzijde als aan de achterzijde (achterom) dubbele openslaande deuren waardoor deze extra goed toegankelijk is.
De Koningin Julianalaan ligt op steenworp afstand van winkels, scholen en sportmogelijkheden. Via een poortgang kun je via de achterzijde achterom. Er wonen veel jonge gezinnen in de buurt omdat er zich nabij ook een basisschool bevindt. Maartensdijk is een gezellig en rustig dorp, gelegen tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos maar ook Utrecht, Hilversum en De Bilt zijn vlakbij.
Indeling:
Entree, hal met toilet, kelderkast en een ruime berging met c.v.-opstelling. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de aangebouwde serre. Deze ruime serre bevindt zich over de volle breedte van de woning en is een heerlijke plek om te verblijven. De ruime keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers, waarvan een met diepe bergkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder en is thans bereikbaar via een vlizotrap. Door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap is een extra kamer mogelijk.
Bijzonderheden:
*Uitgebouwd aan de achterzijde;
*Woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en kunststoframen met dubbelglas:
*Perceelgrootte 276m² eigen grond:
*Netto gebruiksoppervlakte 83m², door dakopbouw kan deze fors vergroot worden;
*Gunstige ligging t.o.v. Utrecht;
*NS station in het naastgelegen dorp Hollandsche Rading;
*Fietsafstand van de wandelbossen en Lage Vuursche;
*Het gezellige winkelcentrum Maertensplein op loopafstand.
Indeling:
Entree, hal met toilet, kelderkast en een ruime berging met c.v.-opstelling. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de aangebouwde serre. Deze ruime serre bevindt zich over de volle breedte van de woning en is een heerlijke plek om te verblijven. De ruime keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers, waarvan een met diepe bergkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder en is thans bereikbaar via een vlizotrap. Door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap is een extra kamer mogelijk.
Bijzonderheden:
*Uitgebouwd aan de achterzijde;
*Woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en kunststoframen met dubbelglas:
*Perceelgrootte 276m² eigen grond:
*Netto gebruiksoppervlakte 83m², door dakopbouw kan deze fors vergroot worden;
*Gunstige ligging t.o.v. Utrecht;
*NS station in het naastgelegen dorp Hollandsche Rading;
*Fietsafstand van de wandelbossen en Lage Vuursche;
*Het gezellige winkelcentrum Maertensplein op loopafstand.
