Korhoenlaan 1, 3721 EB BILTHOVEN
€ 695.000 k.k.
Omschrijving
Sfeervolle, goed geïsoleerde en instapklare jaren ’30 woning met de grootste tuin van de laan.In een rustige, groene en geliefde jaren ’30 wijk ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning, met vier slaapkamers, grote geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw, voortuin én een zonnige, diepe achtertuin op het oosten. De woning uit 1938 is tussen 2017 en 2025 gerenoveerd en uitgebouwd, en biedt een comfortabele woonoppervlakte van m². Kenmerkend zijn de fijne lichtinval, het hoge afwerkingsniveau, de diepe tuin met veel privacy, en het moderne wooncomfort in een karaktervolle omgeving. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen, 3 airco en beschikt over een energielabel A.
De Korhoenlaan is een autoluwe straat met volop groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, speelplekken en het winkelcentrum Planetenbaan, allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het centrum van Bilthoven en De Bilt zijn snel per fiets te bereiken, net als de omliggende natuurgebieden, landgoederen en bossen. Een ideale locatie voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren.
Uitstekende bereikbaarheid Op loopafstand ligt een bushalte met verbinding naar Utrecht, terwijl het treinstation van Bilthoven op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook Utrecht Science Park, Zeist en de stad Utrecht zijn prima per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de lichte hal en toilet kom je binnen in de royale en opvallend brede woonkamer. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra diepe leefruimte is ontstaan. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de moderne open keuken, die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met de prachtige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken , die eveneens toegang biedt tot de ruime tuin. In de diepe tuin bevind zich een multifunctioneel en geïsoleerd bijgebouw, dit gebouw is nu in gebruik als kantoor, maar beschikt ook over wasmachine en droger aansluiting. Zowel aanvoer en afvoer zijn aanwezig waardoor een badkamer met toilet goed te realiseren is. Ook bevind er aangesloten aan de ruimte een ruime opslag. De tuin beschikt eveneens over een achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers in verschillende formaten. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over brede dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende vloer die rust en eenheid uitstraalt.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met twee grote dakramen.
Achtertuin
De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher: op het oosten gelegen, dus de hele dag zon, en volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het volledige bijgebouw over een airco, wasmachine en droger aansluiting, ruime opslagruimte en alle leidingen om een badkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- Gehele woning beschikt over HR++ glas
– Dak, muren en vloer geïsoleerd
- De woning is tussen 2017-2025 gerenoveerd
– Grote multifunctionele ruimte
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Vernieuwde meterkast
- Het woonoppervlak is inclusief het bijgebouw
Uitstekende bereikbaarheid Op loopafstand ligt een bushalte met verbinding naar Utrecht, terwijl het treinstation van Bilthoven op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook Utrecht Science Park, Zeist en de stad Utrecht zijn prima per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de lichte hal en toilet kom je binnen in de royale en opvallend brede woonkamer. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra diepe leefruimte is ontstaan. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de moderne open keuken, die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met de prachtige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken , die eveneens toegang biedt tot de ruime tuin. In de diepe tuin bevind zich een multifunctioneel en geïsoleerd bijgebouw, dit gebouw is nu in gebruik als kantoor, maar beschikt ook over wasmachine en droger aansluiting. Zowel aanvoer en afvoer zijn aanwezig waardoor een badkamer met toilet goed te realiseren is. Ook bevind er aangesloten aan de ruimte een ruime opslag. De tuin beschikt eveneens over een achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers in verschillende formaten. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over brede dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende vloer die rust en eenheid uitstraalt.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met twee grote dakramen.
Achtertuin
De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher: op het oosten gelegen, dus de hele dag zon, en volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het volledige bijgebouw over een airco, wasmachine en droger aansluiting, ruime opslagruimte en alle leidingen om een badkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- Gehele woning beschikt over HR++ glas
– Dak, muren en vloer geïsoleerd
- De woning is tussen 2017-2025 gerenoveerd
– Grote multifunctionele ruimte
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Vernieuwde meterkast
- Het woonoppervlak is inclusief het bijgebouw
