Lakenvelderstraat 4, 3573 SG UTRECHT
verkocht
Omschrijving
UNIEK, MODERN, RUIM, ENERGIEZUINIG FAMILIE/HERENHUIS MET EIGEN PARKEERPLAATS, ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS IN POPULAIRE, JONGE EN DUURZAME WIJK VEEMARKT.Enkele hoogtepunten op een rij:
- De woning verkeerd in uitstekende staat, waardoor je er direct in kunt.
- Ruime (183m²), lichte tussenwoning met verhoogd plafond (3,2 meter hoog) en maar liefst 3(!) verdiepingen.
- 4 grote slaapkamers en de bovenste verdieping is een grote open ruimte
- Zonnige achtertuin met berging komt uit op een gezamenlijke binnentuin.
- Eigen parkeerplaats is bereikbaar via de achtertuin.
- Lage energiekosten: €80 per maand (Energielabel A voordat 12 zonnepanelen zijn geplaatst).
- Balansventilatie en vloerverwarming aanwezig (in woonkamer en badkamer).
Ligging
Veemarkt is een rustige en kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Utrecht met brede straten en opkomend groen. Om de hoek vind je Park de Voorveldse polder, sportvelden en kinderopvang. Scholen en winkelcentrum De Gaard met een ruim winkelaanbod liggen in de directe omgeving. In de wijk heerst de rust van een groene buitenwijk, terwijl het bruisende centrum van de stad binnen 10 minuten fietsen is bereikt. Directe busverbinding naar het centrum is aanwezig, uitvalswegen A27/A28 en de rondweg van Utrecht Noord liggen op een paar minuten rijden.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje. Via een hoge taatsdeur is de living bereikbaar.
Wat direct opvalt aan de deze woning is het ruimtelijke effect van een verhoogd plafond van maar liefst 3.20m. Er is gekozen voor mooie grote dimbare inbouwspots en een unieke afwerking van het plafond aan de zijkanten, die samen met de reusachtige industriële schuifdeuren net wat extra sfeer en universaliteit geeft aan deze nieuwbouwwoning. Het frame van de schuifdeuren is gemaakt van het hetzelfde staal als de taatsdeur en de binnenkant is gemaakt van dezelfde eikenhouten vloer die door bijna de gehele woning ligt. De gehele begaande grond is voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is een knusse ontspannen zithoek gerealiseerd. Het grootste gedeelte van de begane grond is voorbehouden aan een heerlijk grote woonkeuken. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin, welke via 1 of 2 openslaande deuren toegankelijk is.
De keuken is van alle gemakken voorzien; een vaatwasser, quooker, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee combi-ovens die op de juiste hoogte zijn geïnstalleerd in de wand. Hier vind je eveneens een grote ingebouwde koelkast en een vriezer. Aan opbergruimte geen gebrek in de ruime trapkast welke middels de industriële schuifdeur toegankelijk is. Naast de bergkast eenzelfde schuifdeur die naar de eerste verdieping leidt.
Eerste verdieping:
Via een brede, flauwe trap bereiken we de ruime overloop op de eerste etage. Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde mooie eikenhouten vloer als de begane grond en telt twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Daar tussenin de grote, moderne badkamer, met vloerverwarming en welke geheel is afgewerkt met het watervaste beton ciré. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, dubbele wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een open trap, waardoor een licht trappenhuis, kom je op de tweede verdieping. Daar vind je eveneens twee ruime slaapkamers, wederom een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. In het middelgedeelte twee ruimtes; in de eerste vind je alle installaties, zoals de CV-opstelling, extra boiler, de omvormer van de zonnepanelen, de balansventilatie en de wasmachine/drogeropstelling. De andere ruimte is reeds geschikt gemaakt om een tweede badkamer te realiseren.
Derde verdieping:
De derde (!) verdieping is één grote ruimte, welke momenteel de functie ‘kinderspeelparadijs’ heeft. Er is ook een werkplek gecreëerd i.v.m. thuiswerken en een televisie/zithoek. Middels openslaande deuren is een ruim balkon gelegen op het zuidoosten bereikbaar. Ook deze verdieping is, evenals de begane grond en de eerste verdieping voorzien van de mooie eikenhouten vloer.
Tuin:
De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom. De tuin ligt aan een groot mandelig terrein met privé parkeerplaatsen voor de omwonenden. VVE-bijdrage € 130,- per jaar
Kortom, een lekker groot en energiezuinig familiehuis op een goede locatie in Utrecht!
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje. Via een hoge taatsdeur is de living bereikbaar.
Wat direct opvalt aan de deze woning is het ruimtelijke effect van een verhoogd plafond van maar liefst 3.20m. Er is gekozen voor mooie grote dimbare inbouwspots en een unieke afwerking van het plafond aan de zijkanten, die samen met de reusachtige industriële schuifdeuren net wat extra sfeer en universaliteit geeft aan deze nieuwbouwwoning. Het frame van de schuifdeuren is gemaakt van het hetzelfde staal als de taatsdeur en de binnenkant is gemaakt van dezelfde eikenhouten vloer die door bijna de gehele woning ligt. De gehele begaande grond is voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is een knusse ontspannen zithoek gerealiseerd. Het grootste gedeelte van de begane grond is voorbehouden aan een heerlijk grote woonkeuken. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin, welke via 1 of 2 openslaande deuren toegankelijk is.
De keuken is van alle gemakken voorzien; een vaatwasser, quooker, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee combi-ovens die op de juiste hoogte zijn geïnstalleerd in de wand. Hier vind je eveneens een grote ingebouwde koelkast en een vriezer. Aan opbergruimte geen gebrek in de ruime trapkast welke middels de industriële schuifdeur toegankelijk is. Naast de bergkast eenzelfde schuifdeur die naar de eerste verdieping leidt.
Eerste verdieping:
Via een brede, flauwe trap bereiken we de ruime overloop op de eerste etage. Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde mooie eikenhouten vloer als de begane grond en telt twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Daar tussenin de grote, moderne badkamer, met vloerverwarming en welke geheel is afgewerkt met het watervaste beton ciré. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, dubbele wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een open trap, waardoor een licht trappenhuis, kom je op de tweede verdieping. Daar vind je eveneens twee ruime slaapkamers, wederom een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. In het middelgedeelte twee ruimtes; in de eerste vind je alle installaties, zoals de CV-opstelling, extra boiler, de omvormer van de zonnepanelen, de balansventilatie en de wasmachine/drogeropstelling. De andere ruimte is reeds geschikt gemaakt om een tweede badkamer te realiseren.
Derde verdieping:
De derde (!) verdieping is één grote ruimte, welke momenteel de functie ‘kinderspeelparadijs’ heeft. Er is ook een werkplek gecreëerd i.v.m. thuiswerken en een televisie/zithoek. Middels openslaande deuren is een ruim balkon gelegen op het zuidoosten bereikbaar. Ook deze verdieping is, evenals de begane grond en de eerste verdieping voorzien van de mooie eikenhouten vloer.
Tuin:
De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom. De tuin ligt aan een groot mandelig terrein met privé parkeerplaatsen voor de omwonenden. VVE-bijdrage € 130,- per jaar
Kortom, een lekker groot en energiezuinig familiehuis op een goede locatie in Utrecht!
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
