Laurillardlaan 13, 3723 DL BILTHOVEN
€ 1.675.000 k.k.
Omschrijving
Een villa om op slag verliefd op te worden!Aan een van de meest exclusieve, rustige en lommerrijke lanen in de gewilde villawijk Bilthoven-Noord ligt deze bijzonder charmante witte vrijstaande villa. Een zeldzame combinatie van karakter, licht en elegantie, omgeven door volwassen groen en fraaie vrijstaande woningen.
De villa is gesitueerd op een prachtig zonnig perceel van maar liefst 1.138m² en biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en beschutting. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen in volledige rust, met alle voorzieningen op korte afstand.
Deze uitstekend onderhouden woning onderscheidt zich door haar lichte, verfijnde uitstraling en royale leefruimtes op de begane grond en meerdere slaapkamers op de verdieping. Met een netto gebruiksoppervlakte van bijna 170m² biedt de villa volop comfort en flexibiliteit, perfect passend bij een modern gezinsleven of voor wie ruim en stijlvol wil wonen.
De woning dateert uit 1950 en is in 2008 volledig van binnen gerenoveerd, waarbij onder andere de meterkast, elektra, CV, alarminstallatie en openhaard/rookkanaal geheel opnieuw zijn aangelegd.
De harmonieuze indeling, de overvloed aan daglicht en de verzorgde afwerking creëren een warme, uitnodigende woonbeleving waarin direct duidelijk wordt dat dit een huis is om jarenlang van te genieten.
Indeling
Begane grond:
Royale entree, hal met garderobekast, ruim toilet en trapopgang. Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek bij de openhaard en een eethoek. Meerdere openslaande deuren geven een natuurlijke verbinding met de voor- en achtertuin. De centraal gelegen keuken en aparte eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden direct contact met de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Moderne badkamer, centraal gelegen en voorzien van douche en ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte op kleine bergzolder.
Kelder:
Praktische kelder, droog en ideaal voor provisie en opslag.
Tuin:
De tuin en buitenruimte maken het geheel compleet. Het royale perceel biedt een fraai aangelegde, zonnige tuin met optimale privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor meerdere auto’s en bevindt er zich een laadpaal. Verder heeft de voortuin een heerlijk zonnig terras. De achtertuin is eveneens voorzien van een groot zonneterras waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. In de verschillende vliegdennen hebben eekhorens hun nesten en met grote regelmaat lopen ze door de tuin. Het tuinhuis maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf.
Het ruime perceel en de positie van het huis bieden verder, eventueel de mogelijkheid tot een royale uitbreiding van de woning.
De ligging is zonder meer ideaal: op loopafstand bevindt zich de buurtsuper en op korte afstand bevinden zich het karakteristieke dorpscentrum van Bilthoven, uitstekende scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. Hier woont u in een groene villawijk met allure, waar rust, ruimte en bereikbaarheid naadloos samenkomen.
De woning dateert uit 1950 en is in 2008 volledig van binnen gerenoveerd, waarbij onder andere de meterkast, elektra, CV, alarminstallatie en openhaard/rookkanaal geheel opnieuw zijn aangelegd.
De harmonieuze indeling, de overvloed aan daglicht en de verzorgde afwerking creëren een warme, uitnodigende woonbeleving waarin direct duidelijk wordt dat dit een huis is om jarenlang van te genieten.
Indeling
Begane grond:
Royale entree, hal met garderobekast, ruim toilet en trapopgang. Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek bij de openhaard en een eethoek. Meerdere openslaande deuren geven een natuurlijke verbinding met de voor- en achtertuin. De centraal gelegen keuken en aparte eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden direct contact met de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Moderne badkamer, centraal gelegen en voorzien van douche en ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte op kleine bergzolder.
Kelder:
Praktische kelder, droog en ideaal voor provisie en opslag.
Tuin:
De tuin en buitenruimte maken het geheel compleet. Het royale perceel biedt een fraai aangelegde, zonnige tuin met optimale privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor meerdere auto’s en bevindt er zich een laadpaal. Verder heeft de voortuin een heerlijk zonnig terras. De achtertuin is eveneens voorzien van een groot zonneterras waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. In de verschillende vliegdennen hebben eekhorens hun nesten en met grote regelmaat lopen ze door de tuin. Het tuinhuis maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf.
Het ruime perceel en de positie van het huis bieden verder, eventueel de mogelijkheid tot een royale uitbreiding van de woning.
De ligging is zonder meer ideaal: op loopafstand bevindt zich de buurtsuper en op korte afstand bevinden zich het karakteristieke dorpscentrum van Bilthoven, uitstekende scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. Hier woont u in een groene villawijk met allure, waar rust, ruimte en bereikbaarheid naadloos samenkomen.
