Leersumse Veld 11, 3452 NC VLEUTEN
verkocht
Omschrijving
In de geliefde woonwijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide ligt deze zeer royale hoekwoning met prachtig aangelegde, onderhoudsarme achtertuin voorzien van een stenen schuur en een robuuste buitenkeuken. De woning heeft een charmante uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau, met de charme van vroeger maar het comfort van nu. Kenmerkend voor deze woning is de rustige ligging aan het einde van een doodlopend straatje. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is zowel vanaf de achterzijde als via de zijkant van de woning te bereiken.
De woning is op loopafstand gelegen van winkelcentrum Vleuterweide, dat voorziet in alle behoeften, maar ook het oude dorp van Vleuten ligt om de hoek. Ook loop je zo het prachtige Máximapark met haar kilometers lange recreatiestrook ‘Het Lint’ op. Alle basisvoorzieningen zoals een gezondheidscentrum, wijkservicecentrum, diverse scholen, sport en horeca zijn in de directe nabijheid. Het is slechts 5 minuten fietsen naar het NS-station van Vleuten, waar vandaan je in 10 minuten in de binnenstad van Utrecht bent. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12.
We nemen je graag mee door deze bijzondere woning;
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de combinatie op van de klassieke uitstraling aan de buitenzijde en de strakke, lichte afwerking binnen. De hal biedt plek voor een ruime garderobe, een moderne toiletruimte en een meterkast. De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet, beschikt over een praktische trapkast en een mooie raampartij met roedeverdeling. De moderne keuken bestaat uit 2 delen, een laag gedeelte met spoelbak, Quooker, vaatwasser en gaskookplaat met wokbrander en een hoog gedeelte met apparatuur zoals koelkast, vrieskast, stoomoven en combioven.
De gehele begane is voorzien van een sfeervolle eikenvloer met hoge plinten. Rondom het plafond is een authentieke stuclijst aangebracht.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met hieraan grenzend drie royale slaapkamers. De kleinste beschikt over een gezellig Frans balkon en kan goed dienst doen als werkkamer. De overige twee slaapkamers beschikken over kiep-kantelramen met horren. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteer je hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt opvallend veel ruimte en is opgedeeld in een zeer royale ouderslaapkamer met 2 knusse dakkapellen voorzien van kiep-kantelramen met horren, een vijfde slaapkamer (thans in gebruik als walk-in closet) alsmede een comfortabele was- en stookruimte met veel daglicht.
Derde verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar die naast het stallen van huisraad wellicht dienst kan doen als gezellige speelzolder voor kinderen.
Tuin:
De prachtige, modern aangelegde achtertuin met ligging op het zuidwesten is opgedeeld in twee terrassen, plantenborders met bewateringssysteem, een stenen schuur en voor de liefhebber een fijne buitenkeuken met topmodel Weber barbecue en gaspit. Het aanwezige elektrisch bedienbare zonnescherm biedt heerlijke beschutting tijdens de warme zomerdagen. Vanuit de achtertuin is er voor de kinderen een fijne speelplek aanwezig.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning in woonwijk De Hoven, Vleuterweide
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m²
- Perceeloppervlakte 186 m²
- Een vijftal ruime slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van een extra kamer
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- 15 zonnepanelen (2022)
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Rolluiken op de verdiepingen
We nemen je graag mee door deze bijzondere woning;
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de combinatie op van de klassieke uitstraling aan de buitenzijde en de strakke, lichte afwerking binnen. De hal biedt plek voor een ruime garderobe, een moderne toiletruimte en een meterkast. De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet, beschikt over een praktische trapkast en een mooie raampartij met roedeverdeling. De moderne keuken bestaat uit 2 delen, een laag gedeelte met spoelbak, Quooker, vaatwasser en gaskookplaat met wokbrander en een hoog gedeelte met apparatuur zoals koelkast, vrieskast, stoomoven en combioven.
De gehele begane is voorzien van een sfeervolle eikenvloer met hoge plinten. Rondom het plafond is een authentieke stuclijst aangebracht.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met hieraan grenzend drie royale slaapkamers. De kleinste beschikt over een gezellig Frans balkon en kan goed dienst doen als werkkamer. De overige twee slaapkamers beschikken over kiep-kantelramen met horren. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteer je hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt opvallend veel ruimte en is opgedeeld in een zeer royale ouderslaapkamer met 2 knusse dakkapellen voorzien van kiep-kantelramen met horren, een vijfde slaapkamer (thans in gebruik als walk-in closet) alsmede een comfortabele was- en stookruimte met veel daglicht.
Derde verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar die naast het stallen van huisraad wellicht dienst kan doen als gezellige speelzolder voor kinderen.
Tuin:
De prachtige, modern aangelegde achtertuin met ligging op het zuidwesten is opgedeeld in twee terrassen, plantenborders met bewateringssysteem, een stenen schuur en voor de liefhebber een fijne buitenkeuken met topmodel Weber barbecue en gaspit. Het aanwezige elektrisch bedienbare zonnescherm biedt heerlijke beschutting tijdens de warme zomerdagen. Vanuit de achtertuin is er voor de kinderen een fijne speelplek aanwezig.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning in woonwijk De Hoven, Vleuterweide
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m²
- Perceeloppervlakte 186 m²
- Een vijftal ruime slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van een extra kamer
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- 15 zonnepanelen (2022)
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Rolluiken op de verdiepingen
