Lindestraat 9, 3581 LR UTRECHT
€ 789.000 k.k.
Omschrijving
Welkom in deze sfeervolle tussenwoning uit 1906, waar karaktervolle jaren 30-details en modern wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen en veel aandacht voor comfort, sfeer en dagelijks woongenot. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en je meteen thuis voelt.Al aan de voorzijde valt de charme van de woning op: het karakteristieke jaren 30-metselwerk, de donkere kozijnen en de verzorgde uitstraling geven direct een warm welkom. Binnen zorgen hoge plafonds en grote ramen voor een prachtige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel.
De ligging maakt het woonplezier compleet. In een rustige, bijna verscholen straat woon je hier heerlijk beschut, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. Oudwijk is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Utrecht: authentieke bebouwing, groene lanen en een vriendelijke, dorpse sfeer gaan hier samen met alle voorzieningen van de stad. De Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen op loopafstand en bieden een fijn aanbod aan winkels, koffietentjes en speciaalzaken. Ook het Wilhelminapark en het historische centrum van Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Achter de charmante gevel ontvouwt zich een verrassend ruime woning met een lichte, open indeling. Via de entree stap je de gezellige zitkamer binnen: een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie, een goed boek of een borrel met vrienden. Aansluitend ligt de sfeervolle tv-kamer, met aan de achterzijde de lichte woonkeuken. De ruimtes staan mooi met elkaar in verbinding en vormen samen een comfortabele leefomgeving voor elke dag. De woonkeuken is voorzien van moderne apparatuur. Op deze verdieping bevinden zich ook het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De exclusieve Argentijns notenhouten vloer geeft de begane grond een warme, tijdloze uitstraling; in de wintermaanden maakt de open haard het geheel extra sfeervol.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch en prettig in te delen, bijvoorbeeld als ruime slaapkamer, rustige werkplek of fijne logeerkamer. Fraaie inbouwkasten zorgen op deze verdieping voor extra gemak en een opgeruimde uitstraling. De badkamer ligt centraal en is in 2025 volledig vernieuwd met luxe materialen. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met houten vloeren, wat de woning een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee slaapkamers. De zichtbare kapconstructie geeft de kamers karakter en maakt deze verdieping bijzonder sfeervol. Ideaal voor een gezin, een werkplek aan huis of een comfortabele logeerruimte. Deze verdieping is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt daarnaast over praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De ruime tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Onder de prachtige pergola van druiven ontstaat een intieme, groene buitenkamer: sfeervol, beschut en met veel privacy. Hier kun je lange zomerdagen ontspannen doorbrengen, buiten eten met familie of vrienden, of juist rustig genieten van een moment voor jezelf.
Indeling
Begane grond
Achter de charmante gevel ontvouwt zich een verrassend ruime woning met een lichte, open indeling. Via de entree stap je de gezellige zitkamer binnen: een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie, een goed boek of een borrel met vrienden. Aansluitend ligt de sfeervolle tv-kamer, met aan de achterzijde de lichte woonkeuken. De ruimtes staan mooi met elkaar in verbinding en vormen samen een comfortabele leefomgeving voor elke dag. De woonkeuken is voorzien van moderne apparatuur. Op deze verdieping bevinden zich ook het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De exclusieve Argentijns notenhouten vloer geeft de begane grond een warme, tijdloze uitstraling; in de wintermaanden maakt de open haard het geheel extra sfeervol.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch en prettig in te delen, bijvoorbeeld als ruime slaapkamer, rustige werkplek of fijne logeerkamer. Fraaie inbouwkasten zorgen op deze verdieping voor extra gemak en een opgeruimde uitstraling. De badkamer ligt centraal en is in 2025 volledig vernieuwd met luxe materialen. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met houten vloeren, wat de woning een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee slaapkamers. De zichtbare kapconstructie geeft de kamers karakter en maakt deze verdieping bijzonder sfeervol. Ideaal voor een gezin, een werkplek aan huis of een comfortabele logeerruimte. Deze verdieping is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt daarnaast over praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De ruime tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Onder de prachtige pergola van druiven ontstaat een intieme, groene buitenkamer: sfeervol, beschut en met veel privacy. Hier kun je lange zomerdagen ontspannen doorbrengen, buiten eten met familie of vrienden, of juist rustig genieten van een moment voor jezelf.
