Marowijnedreef 19, 3563 SE UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Ruim 4-kamer appartement met opvallend veel lichtinval en bovendien keurig onderhouden. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met trappenhuis en liftinstallatie. Door het woonoppervlak van 97 m2 een ideale woonplek voor een brede doelgroep. De huidige indeling kent twee slaapkamers en een werkkamer. Op eenvoudige wijze kan van de werkkamer een extra slaapkamer gemaakt worden. De nette open keuken met inbouwapparatuur is ruim en licht en grenst aan de eetkamer. De woonkamer heeft een royale zithoek met een deur naar het ruime balkon, dat op het oosten ligt. Opvallend zijn de brede raampartijen die een prettig zicht op het groen in de omgeving bieden.
Het appartement is gebouwd in 1971 en elke verdieping beschikt over een gezamenlijke ruimte (ca 60m2) waar vier woningen per verdieping aan grenzen. De woningen zelf bieden veel privacy net als het balkon, dat niet grenst aan het balkon van buren. Op loopafstand ligt het stadspark De Gagel, een groen park in de wijk Overvecht waar volop gerecreëerd en gespeeld kan worden. Verder is het naar de Maarsseveense Plassen tien minuten fietsen en liggen een zwembad en ijsbaan praktisch om de hoek. Op 150 meter zijn de winkels van Overvecht bereikbaar, waaronder een goede supermarkt en diverse speciaalzaken. Op loopafstand bevindt zich Shopping Center Overvecht met tal van winkels.
In 15 minuten fietsen staat u in hartje centrum van Utrecht. De afstand tot Station Utrecht Overvecht is 2 km. Snelwegen A2, A27, A28 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Een leuke ruime woning op een prettige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
Bellentableau met video-intercom en brievenbussen, gesloten trappenhuis en liftinstallatie. Berging met elektra op begane grond.
Tweede verdieping
Gezamenlijke ruimte, eigen entree, hal met videofoon en meterkast en wc met fontein (2021 vernieuwd), toegang tot slaapkamer, vanuit de hal is een deur naar de eetkamer en keuken met inbouwapparatuur (waaronder inductie kookplaat 2022), bergkast met stookruimte, woonkamer met ruime zithoek en werkkamer met toegang tot de badkamer met inloopdouche, wc, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, vanuit woonkamer deur naar ruim balkon op het oosten.
Bijzonderheden
• Ruim 4-kamerappartement met woonoppervlak van 97 m2 in kleinschalig complex met 26 woningen
• Twee slaapkamers en een werkkamer, mogelijkheid voor het creëren van drie slaapkamers
• Balkon (9 m2) met ochtend- en avondzon
• Wc met fontein in 2021 gerenoveerd
• Meterkast in 2022 vernieuwd
• Gasafsluiting is al gebeurd
• Nieuwe inductiekookplaat 2022
• Nette wand- en plafondafwerking
• Verwarming door middel van stadsverwarming
• Gehele woning voorzien van dubbel glas, kozijnen van gezamenlijke ruimtes vernieuwd in 2021
• Keurig onderhouden trappenhuis en liftinstallatie
• Openbare parkeergelegenheid voor de deur
• Eigen berging met elektra op begane grond in afgesloten gang
• Op loopafstand van stadspark de Gagel
• Het appartement is een gemeentelijk monument
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten bedragen maandelijks ca € 313,-
• Voorschot stookkosten maandelijks € 65,-
• Kozijnen van gemeenschappelijke ruimtes vernieuwd in 2021
• Oplevering in overleg
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 97 m2
• Inhoud woning: 315 m3
• Bouwjaar: 1971
In 15 minuten fietsen staat u in hartje centrum van Utrecht. De afstand tot Station Utrecht Overvecht is 2 km. Snelwegen A2, A27, A28 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Een leuke ruime woning op een prettige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
Bellentableau met video-intercom en brievenbussen, gesloten trappenhuis en liftinstallatie. Berging met elektra op begane grond.
Tweede verdieping
Gezamenlijke ruimte, eigen entree, hal met videofoon en meterkast en wc met fontein (2021 vernieuwd), toegang tot slaapkamer, vanuit de hal is een deur naar de eetkamer en keuken met inbouwapparatuur (waaronder inductie kookplaat 2022), bergkast met stookruimte, woonkamer met ruime zithoek en werkkamer met toegang tot de badkamer met inloopdouche, wc, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, vanuit woonkamer deur naar ruim balkon op het oosten.
Bijzonderheden
• Ruim 4-kamerappartement met woonoppervlak van 97 m2 in kleinschalig complex met 26 woningen
• Twee slaapkamers en een werkkamer, mogelijkheid voor het creëren van drie slaapkamers
• Balkon (9 m2) met ochtend- en avondzon
• Wc met fontein in 2021 gerenoveerd
• Meterkast in 2022 vernieuwd
• Gasafsluiting is al gebeurd
• Nieuwe inductiekookplaat 2022
• Nette wand- en plafondafwerking
• Verwarming door middel van stadsverwarming
• Gehele woning voorzien van dubbel glas, kozijnen van gezamenlijke ruimtes vernieuwd in 2021
• Keurig onderhouden trappenhuis en liftinstallatie
• Openbare parkeergelegenheid voor de deur
• Eigen berging met elektra op begane grond in afgesloten gang
• Op loopafstand van stadspark de Gagel
• Het appartement is een gemeentelijk monument
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten bedragen maandelijks ca € 313,-
• Voorschot stookkosten maandelijks € 65,-
• Kozijnen van gemeenschappelijke ruimtes vernieuwd in 2021
• Oplevering in overleg
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 97 m2
• Inhoud woning: 315 m3
• Bouwjaar: 1971
