Molenweg 22, 3738 DE MAARTENSDIJK
€ 775.000 k.k.
Omschrijving
Net buiten Utrecht en Bilthoven, nabij de A27, ligt het landelijke en groene Maartensdijk. Hier woont u heel rustig, centraal en heeft u alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Aan de Molenweg, om de hoek van het moderne winkelcentrum Maertensplein, staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers.
In het moderne winkelcentrum vindt u een grote supermarkt, drogisterij, apotheek, bakker, slager en een groente speciaalzaak. Ook diverse scholen, kinderopvang, sportclubs, restaurants en de bibliotheek zijn om de hoek. U bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. De ligging is ook zeer centraal: binnen een mum van tijd bereikt u uitvalswegen zoals de A27, A1 en de Ring Utrecht. Naar het centrum van Utrecht en Hilversum fietst u in een half uur en als u liever met het OV gaat, zijn er goede busverbindingen richting zowel Utrecht als Hilversum. Het treinstation van Hollandsche Rading ligt op fietsafstand net als Bilthoven, De Bilt en het pittoreske Lage Vuursche.
De woning wordt gekenmerkt door de zeer goede onderhoudsstaat en de ruimte. Het huis is de afgelopen jaren grondig onderhanden genomen. Naast o.a. een nieuwe keuken is er veel tijd en aandacht besteed aan het verduurzamen van het huis
Begane grond
Via de entree komt u binnen in het centrale hart van de woning. De hal vormt een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefruimtes en biedt toegang tot zowel de woonkamer en eetkamer als de multifunctionele ruimte.
Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aansluitend de royale eetkamer en een tweede hal met vaste trap en meterkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime leefomgeving ontstaan met grote raampartijen en een prachtige lichtinval gedurende de dag. De luxe woonkeuken van het gerenommeerde merk "Baulthaup" vormt een fraai onderdeel van deze leefruimte. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de multifunctionele ruimte. Deze royale kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond en biedt daarmee de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. Uiteraard kan de ruimte ook dienen als werkkamer, praktijkruimte of atelier. Vanuit deze kamer is er eveneens directe toegang tot de fraai aangelegde tuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een wc, en wasmachineopstelling. De multifunctionele ruimte, gecombineerd met de aanwezige sanitaire voorzieningen, maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig in gebruik. Vanuit hier is tevens toegang tot een ruime vliering op stahoogte met ruime opslag. Zowel de leefruimte als de multifunctionele kamer staat de woning in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en voorzien van praktische bergruimte. De badkamer is uitgerust met een bad/douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn op deze verdieping diverse vaste kasten aanwezig, waardoor er veel bergruimte beschikbaar is.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze verdieping biedt naast een ruime slaapkamer, ook praktische bergruimte.
Tuin
Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde, groene tuin die direct een gevoel van rust en privacy oproept. Dankzij de volwassen beplanting, fraaie borders en diverse zitplekken is dit een buitenruimte waar elk seizoen optimaal kan worden beleefd. Hier wisselen zon en schaduw elkaar op natuurlijke wijze af, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is om te ontspannen
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 7 zonnepanelen, hierdoor is de woning energieneutraal
- De woning is door de jaren heen gemoderniseerd
- Het woonoppervlak is exclusief het woonoppervlak van de tweede verdieping
De woning wordt gekenmerkt door de zeer goede onderhoudsstaat en de ruimte. Het huis is de afgelopen jaren grondig onderhanden genomen. Naast o.a. een nieuwe keuken is er veel tijd en aandacht besteed aan het verduurzamen van het huis
Begane grond
Via de entree komt u binnen in het centrale hart van de woning. De hal vormt een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefruimtes en biedt toegang tot zowel de woonkamer en eetkamer als de multifunctionele ruimte.
Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aansluitend de royale eetkamer en een tweede hal met vaste trap en meterkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime leefomgeving ontstaan met grote raampartijen en een prachtige lichtinval gedurende de dag. De luxe woonkeuken van het gerenommeerde merk "Baulthaup" vormt een fraai onderdeel van deze leefruimte. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de multifunctionele ruimte. Deze royale kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond en biedt daarmee de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. Uiteraard kan de ruimte ook dienen als werkkamer, praktijkruimte of atelier. Vanuit deze kamer is er eveneens directe toegang tot de fraai aangelegde tuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een wc, en wasmachineopstelling. De multifunctionele ruimte, gecombineerd met de aanwezige sanitaire voorzieningen, maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig in gebruik. Vanuit hier is tevens toegang tot een ruime vliering op stahoogte met ruime opslag. Zowel de leefruimte als de multifunctionele kamer staat de woning in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en voorzien van praktische bergruimte. De badkamer is uitgerust met een bad/douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn op deze verdieping diverse vaste kasten aanwezig, waardoor er veel bergruimte beschikbaar is.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze verdieping biedt naast een ruime slaapkamer, ook praktische bergruimte.
Tuin
Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde, groene tuin die direct een gevoel van rust en privacy oproept. Dankzij de volwassen beplanting, fraaie borders en diverse zitplekken is dit een buitenruimte waar elk seizoen optimaal kan worden beleefd. Hier wisselen zon en schaduw elkaar op natuurlijke wijze af, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is om te ontspannen
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 7 zonnepanelen, hierdoor is de woning energieneutraal
- De woning is door de jaren heen gemoderniseerd
- Het woonoppervlak is exclusief het woonoppervlak van de tweede verdieping
