Obrechtstraat 30, 3572 EG UTRECHT
€ 1.250.000 k.k.
Omschrijving
Statig herenhuis in hartje Wittevrouwen – 221 m² woonplezier met tuin, balkon en karakteristiek torentje
Obrechtstraat 30 en 30-BS: een zeldzame kans om te wonen in een royaal en karaktervol herenhuis in één van de meest geliefde wijken van Utrecht: Wittevrouwen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 221 m², een heerlijke achtertuin, een zonnig balkon, én de mogelijkheid voor een dakterras, biedt dit huis ruimte, stijl en comfort voor het hele gezin, of voor wie werk en wonen wil combineren.
Deze prachtige woning beschikt over maar liefst 8 slaapkamers, verdeeld over meerdere etages, en heeft aan de voorzijde een charmant daktorentje dat het statige karakter van het huis versterkt. De hoge plafonds, originele details en grote raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel.
Ligging:
Gelegen in een rustige straat, maar met alle gemakken van de stad op loopafstand: binnen enkele minuten wandelt u naar de binnenstad van Utrecht, het Griftpark, of de Stadsschouwburg. Of u nu op zoek bent naar cultuur, ontspanning of een goed restaurant – alles ligt binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende verbindingen met de uitvalswegen A2, A27, A28 en A12, waardoor u snel richting Amsterdam, Amersfoort of de rest van het land rijdt.
Indeling:
Begane grond:
Entree met dubbele voordeur, lange diepe hal met grote toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De hal biedt toegang tot de woonkamer met schouw, de eetkamer, alsmede de keuken, kelder en een tweetal kamers. Deze aan de achterzijde gelegen kamers lenen zich ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of tv-kamer voor de kinderen. De woon- en eetkamer werden voorheen gescheiden door een nog deels intact zijnde en-suitedeuren met kastruimte. Mooi om dit weer in authentieke staat terug te brengen.
Via de eetkamer en de achterste kamer is de achtertuin bereikbaar. Daarover later meer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot een drietal (waarvan twee heel grote) slaapkamers, twee doucheruimtes en een separaat tweede toiletruimte met fonteintje. Tevens is er een ruime wasruimte met de cv-opstelling. Hier kan een mooie badkamer gerealiseerd worden.
Tweede verdieping:
Lichte overloop, toiletruimte met derde toilet en fonteintje. Ook op deze verdieping weer drie slaapkamers waarvan twee zeer ruim. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een tweede keuken. Een ideale plek om een tweede badkamer te realiseren.
Tuin:
Via de eetkamer en de achterste kamer is de achtertuin bereikbaar. Hier geniet u de hele dag van zowel zon als schaduw. Er is rondom verrassend veel groen aanwezig en daarom ook genoeg privacy. Een heerlijke oase van rust midden in de stad!
Kortom:
Bent u op zoek naar een uniek huis met tuin en karakter, ruimte en een toplocatie in Utrecht? Dan is dit uw kans!
Highlights nog even op een rij:
• Riant herenhuis van ca. 221 m²
• Beneden- en bovenwoning worden als één geheel verkocht
• Achtertuin, balkon én mogelijkheid voor een dakterras
• Maar liefst 8 slaapkamers
• Authentieke details zoals een daktorentje aan de voorzijde
• Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen
• Op loopafstand van de binnenstad, het Griftpark en de Stadsschouwburg
• Dicht bij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen
• Energielabel G
• Woning kan naar eigen inzicht deels gemoderniseerd te worden
• Niet-zelfbewonersclausule en ouderdomsclausule
Obrechtstraat 30 en 30-BS: een zeldzame kans om te wonen in een royaal en karaktervol herenhuis in één van de meest geliefde wijken van Utrecht: Wittevrouwen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 221 m², een heerlijke achtertuin, een zonnig balkon, én de mogelijkheid voor een dakterras, biedt dit huis ruimte, stijl en comfort voor het hele gezin, of voor wie werk en wonen wil combineren.
Deze prachtige woning beschikt over maar liefst 8 slaapkamers, verdeeld over meerdere etages, en heeft aan de voorzijde een charmant daktorentje dat het statige karakter van het huis versterkt. De hoge plafonds, originele details en grote raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel.
Ligging:
Gelegen in een rustige straat, maar met alle gemakken van de stad op loopafstand: binnen enkele minuten wandelt u naar de binnenstad van Utrecht, het Griftpark, of de Stadsschouwburg. Of u nu op zoek bent naar cultuur, ontspanning of een goed restaurant – alles ligt binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende verbindingen met de uitvalswegen A2, A27, A28 en A12, waardoor u snel richting Amsterdam, Amersfoort of de rest van het land rijdt.
Indeling:
Begane grond:
Entree met dubbele voordeur, lange diepe hal met grote toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De hal biedt toegang tot de woonkamer met schouw, de eetkamer, alsmede de keuken, kelder en een tweetal kamers. Deze aan de achterzijde gelegen kamers lenen zich ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of tv-kamer voor de kinderen. De woon- en eetkamer werden voorheen gescheiden door een nog deels intact zijnde en-suitedeuren met kastruimte. Mooi om dit weer in authentieke staat terug te brengen.
Via de eetkamer en de achterste kamer is de achtertuin bereikbaar. Daarover later meer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot een drietal (waarvan twee heel grote) slaapkamers, twee doucheruimtes en een separaat tweede toiletruimte met fonteintje. Tevens is er een ruime wasruimte met de cv-opstelling. Hier kan een mooie badkamer gerealiseerd worden.
Tweede verdieping:
Lichte overloop, toiletruimte met derde toilet en fonteintje. Ook op deze verdieping weer drie slaapkamers waarvan twee zeer ruim. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een tweede keuken. Een ideale plek om een tweede badkamer te realiseren.
Tuin:
Via de eetkamer en de achterste kamer is de achtertuin bereikbaar. Hier geniet u de hele dag van zowel zon als schaduw. Er is rondom verrassend veel groen aanwezig en daarom ook genoeg privacy. Een heerlijke oase van rust midden in de stad!
Kortom:
Bent u op zoek naar een uniek huis met tuin en karakter, ruimte en een toplocatie in Utrecht? Dan is dit uw kans!
Highlights nog even op een rij:
• Riant herenhuis van ca. 221 m²
• Beneden- en bovenwoning worden als één geheel verkocht
• Achtertuin, balkon én mogelijkheid voor een dakterras
• Maar liefst 8 slaapkamers
• Authentieke details zoals een daktorentje aan de voorzijde
• Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen
• Op loopafstand van de binnenstad, het Griftpark en de Stadsschouwburg
• Dicht bij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen
• Energielabel G
• Woning kan naar eigen inzicht deels gemoderniseerd te worden
• Niet-zelfbewonersclausule en ouderdomsclausule
