Oeverwalhof 32, 1349 JE ALMERE
verkocht
Omschrijving
Lichtvol gelijkvloers wonen op Dorpslandgoed 't Eemgoed — waar architectuur, natuur en gemeenschap samenvallenBieden vanaf € 575.000,- k.k.
Aan de groene rand van Almere Oosterwold ligt Dorpslandgoed 't Eemgoed: een bijzonder en duurzaam woonconcept van 7 hectare waar 82 huishoudens samen het landgoed beheren, nieuwe initiatieven ontwikkelen en voor elkaar zorgen als dat nodig is. Jong en oud, alleenstaand en gezin — iedereen draagt op zijn eigen manier bij aan de levendige sfeer die het landgoed zo bijzonder maakt. Bovendien ligt Het Eemgoed direct naast het grootste voedselbos van Europa (in wording).
Het gezamenlijke Eemhuis fungeert als kloppend hart van de gemeenschap en is voor zowel volwassenen als kinderen een vanzelfsprekend ontmoetingspunt — te beschouwen als een verlengde woonkamer voor alle bewoners. Hier kunnen bewoners eten, werken, sporten, feesten, logees laten overnachten, muziek maken of gewoon even samen koffiedrinken.
Het gezamenlijke landgoed bestaat uit o.a. moestuinen, boomgaarden, dierenweides, een groot speelveld voor de kinderen en voedselbosjes. Alles wordt samen onderhouden om hier samen de vruchten van te kunnen plukken.
De woning
Deze volledig gelijkvloerse woning van circa 83 m² (bouwjaar 2021, inhoud 361 m³) is een eigentijds, uitgesproken duurzaam ontwerp. Karakteristiek is de aarden taludconstructie met begroeid dak, waarmee de woning vrijwel oplost in het landschap. Bovenop liggen 18 zonnepanelen met een totaal vermogen van 6.264 Wp — goed voor een aandeel hernieuwbare energie van maar liefst 120% en het hoogst haalbare energielabel A++++.
De lessenaarskap laat het plafond oplopen tot maar liefst 3,60 meter en wordt in de woonkamer gecombineerd met een glazen pui van circa 10 meter breed. Deze pui is gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor heerlijk licht in de middag en avond. De plaatsing van de zonnepanelen (als afdakje) zorgt ervoor dat de hoge zon in de zomer gedoseerd binnenkomt, terwijl de lage zon in het voor- en najaar eronder duikt en de woning verwarmt.
Binnen geeft het lichte, grenen plafond een warme, natuurlijke uitstraling aan het interieur. De naadloze vloer met epoxy coating is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling, aangedreven door een warmtepomp. Samen met de WTW-balansventilatie zorgt dit het hele jaar door voor een constant en comfortabel binnenklimaat — zonder aardgasaansluiting.
De open keuken is compleet uitgerust met een Neff inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Neff stoomoven en Neff koelvriescombinatie.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met warmteterugwinning, een modern wastafelmeubel en een kast met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger.
In de aparte technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, het buffervat en de WTW-installatie.
Indeling
Via de trapeziumvormige voortuin loopt u naar de entree van deze 'loft' woning. De centrale hal ontsluit alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime slaapkamer, het separate toilet en een zelf in te richten ruimte als werkhoek, atelier of extra slaapruimte. Centraal in de woning liggen de badkamer en de technische ruimte.
De achterzijde is volledig gereserveerd voor de royale woonkamer met open keuken. Omdat deze woning over één slaapkamer beschikt, geniet u hier van een bijzonder genereus en ruim leefgedeelte — ideaal voor wie een weids woonoppervlak, werkhoek of atelier boven een extra slaapkamer verkiest. De hoge lessenaarskap en de brede glazen pui maken dit de onbetwiste blikvanger van de woning: licht, ruimtelijk en direct verbonden met buiten.
Tuin
De natuurlijk aangelegde privétuin van circa 70 m² is voorzien van terras, gazon en vaste beplanting, en gaat over in het gemeenschappelijke landschap van het landgoed. Zo woont u als vanzelf middenin het groen!
Bijzonderheden
- Volledig gelijkvloerse loft van circa 83 m² (inhoud 361 m³), opgeleverd in 2021
- Energielabel A++++ met 18 zonnepanelen (6.264 Wp, zuidwest georiënteerd)
- 120% aandeel hernieuwbare energie — geen aardgasaansluiting
- Warmtepomp voor verwarming én warm water, buffervat en WTW-balansventilatie
- Vloerverwarming én -koeling via naadloze vloer met epoxy coating
- Douche met warmteterugwinning — extra duurzaam detail
- Lessenaarschap met plafondhoogte tot 3,60 m en glazen pui van circa 10 m breed
- Eén ruime slaapkamer en daardoor een uitzonderlijk royale en multifunctionele woonruimte
- Badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en kast met aansluiting wasmachine/droger
- Separaat toilet
- Natuurlijk aangelegde privétuin van circa 70 m², grenzend aan gemeenschappelijk landschap
- Juridische status: appartementsrecht met verplicht lidmaatschap van de VvE 't Eemgoed te Almere
- Gemeenschappelijke parkeerplaats met laadpalen voor elektrische auto's
- Servicekosten € 148,17 per maand
Duurzaam, toekomstbestendig en levensloopbestendig wonen in Almere Oosterwold
Het gezamenlijke landgoed bestaat uit o.a. moestuinen, boomgaarden, dierenweides, een groot speelveld voor de kinderen en voedselbosjes. Alles wordt samen onderhouden om hier samen de vruchten van te kunnen plukken.
De woning
Deze volledig gelijkvloerse woning van circa 83 m² (bouwjaar 2021, inhoud 361 m³) is een eigentijds, uitgesproken duurzaam ontwerp. Karakteristiek is de aarden taludconstructie met begroeid dak, waarmee de woning vrijwel oplost in het landschap. Bovenop liggen 18 zonnepanelen met een totaal vermogen van 6.264 Wp — goed voor een aandeel hernieuwbare energie van maar liefst 120% en het hoogst haalbare energielabel A++++.
De lessenaarskap laat het plafond oplopen tot maar liefst 3,60 meter en wordt in de woonkamer gecombineerd met een glazen pui van circa 10 meter breed. Deze pui is gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor heerlijk licht in de middag en avond. De plaatsing van de zonnepanelen (als afdakje) zorgt ervoor dat de hoge zon in de zomer gedoseerd binnenkomt, terwijl de lage zon in het voor- en najaar eronder duikt en de woning verwarmt.
Binnen geeft het lichte, grenen plafond een warme, natuurlijke uitstraling aan het interieur. De naadloze vloer met epoxy coating is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling, aangedreven door een warmtepomp. Samen met de WTW-balansventilatie zorgt dit het hele jaar door voor een constant en comfortabel binnenklimaat — zonder aardgasaansluiting.
De open keuken is compleet uitgerust met een Neff inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Neff stoomoven en Neff koelvriescombinatie.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met warmteterugwinning, een modern wastafelmeubel en een kast met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger.
In de aparte technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, het buffervat en de WTW-installatie.
Indeling
Via de trapeziumvormige voortuin loopt u naar de entree van deze 'loft' woning. De centrale hal ontsluit alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime slaapkamer, het separate toilet en een zelf in te richten ruimte als werkhoek, atelier of extra slaapruimte. Centraal in de woning liggen de badkamer en de technische ruimte.
De achterzijde is volledig gereserveerd voor de royale woonkamer met open keuken. Omdat deze woning over één slaapkamer beschikt, geniet u hier van een bijzonder genereus en ruim leefgedeelte — ideaal voor wie een weids woonoppervlak, werkhoek of atelier boven een extra slaapkamer verkiest. De hoge lessenaarskap en de brede glazen pui maken dit de onbetwiste blikvanger van de woning: licht, ruimtelijk en direct verbonden met buiten.
Tuin
De natuurlijk aangelegde privétuin van circa 70 m² is voorzien van terras, gazon en vaste beplanting, en gaat over in het gemeenschappelijke landschap van het landgoed. Zo woont u als vanzelf middenin het groen!
Bijzonderheden
- Volledig gelijkvloerse loft van circa 83 m² (inhoud 361 m³), opgeleverd in 2021
- Energielabel A++++ met 18 zonnepanelen (6.264 Wp, zuidwest georiënteerd)
- 120% aandeel hernieuwbare energie — geen aardgasaansluiting
- Warmtepomp voor verwarming én warm water, buffervat en WTW-balansventilatie
- Vloerverwarming én -koeling via naadloze vloer met epoxy coating
- Douche met warmteterugwinning — extra duurzaam detail
- Lessenaarschap met plafondhoogte tot 3,60 m en glazen pui van circa 10 m breed
- Eén ruime slaapkamer en daardoor een uitzonderlijk royale en multifunctionele woonruimte
- Badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en kast met aansluiting wasmachine/droger
- Separaat toilet
- Natuurlijk aangelegde privétuin van circa 70 m², grenzend aan gemeenschappelijk landschap
- Juridische status: appartementsrecht met verplicht lidmaatschap van de VvE 't Eemgoed te Almere
- Gemeenschappelijke parkeerplaats met laadpalen voor elektrische auto's
- Servicekosten € 148,17 per maand
Duurzaam, toekomstbestendig en levensloopbestendig wonen in Almere Oosterwold
