Oudenoord 389, 3513 EP UTRECHT
€ 535.000 k.k.
Omschrijving
Verrassend ruime en lichte 4-kamer benedenwoning met royale achtertuinOp een ideale locatie nabij de Utrechtse binnenstad ligt deze charmante benedenwoning (ca. 92 m²) met maar liefst vier (slaap)kamers en een heerlijke achtertuin van circa 60 m².
De woning beschikt daarnaast over een stenen schuur en een achterom, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of andere spullen.
Dankzij de breedte van bijna 9 meter is de indeling bijzonder praktisch: een centrale hal en keuken in het midden en vier ruime kamers op de hoeken. De gezellige binnenstad van Utrecht ligt op slechts enkele minuten fiets- of loopafstand, de bus stopt voor de deur en het Centraal Station is eveneens snel bereikbaar.
Indeling:
Entree, vestibule en ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet, de keuken, doucheruimte en een provisiekast.
Aan de rechterzijde bevinden zich de woonkamer en eetkamer, momenteel gescheiden door een gipswand. De originele kamer-en-suite deuren met glas-in-lood zijn (achter deze gipswand) nog aanwezig, evenals twee marmeren schouwen.
Aan de linkerzijde liggen twee royale slaapkamers en een doucheruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door het mogelijk samenvoegen van het toilet, de douche en de provisiekast is een grotere badkamer te realiseren.
De heerlijke achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en beide kamers aan de achterzijde. De tuin is voorzien van sierbestrating, schuttingen, twee borders en een ruime stenen schuur met hoge nok. Het balkon van de bovenburen zorgt voor een overkapt gedeelte tegen de woning aan, heerlijk buiten zitten tijdens een warme maar regenachtige dag.
Bijzonderheden:
Aan de rechterzijde bevinden zich de woonkamer en eetkamer, momenteel gescheiden door een gipswand. De originele kamer-en-suite deuren met glas-in-lood zijn (achter deze gipswand) nog aanwezig, evenals twee marmeren schouwen.
Aan de linkerzijde liggen twee royale slaapkamers en een doucheruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door het mogelijk samenvoegen van het toilet, de douche en de provisiekast is een grotere badkamer te realiseren.
De heerlijke achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en beide kamers aan de achterzijde. De tuin is voorzien van sierbestrating, schuttingen, twee borders en een ruime stenen schuur met hoge nok. Het balkon van de bovenburen zorgt voor een overkapt gedeelte tegen de woning aan, heerlijk buiten zitten tijdens een warme maar regenachtige dag.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 92 m²
- Achtertuin: ca. 62 m²
- Bouwjaar: 1942
- Vier ruime kamers
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Dubbel glas in alle kamers
- Energielabel C
- Servicekosten VvE: € 30,- per maand
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in huidige staat (“As is, where is”)
