Oudenoord 477, 3513 EP UTRECHT
€ 545.000 k.k.
Omschrijving
Ruim 7-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m2 gelegen op de 2e en 3e verdieping met balkon aan de achterzijde en berging op de begane grond.Een ideale kans om met dit ruime woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen, een schitterend eigentijds appartement te creëren. Op de bovenste verdieping kan bijvoorbeeld een zeer royale woonkamer met woonkeuken worden gerealiseerd terwijl de verdieping eronder maar liefst 4 of 5 slaapkamers kan tellen. Aan de achterzijde is er een balkon en op de begane grond een eigen berging. Dit appartement is wellicht ook voor dubbele bewoning geschikt te maken.
LIGGING
De Oudenoord is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station. Deze zijn gelegen op loopafstand maar zijn ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving van het appartement zijn scholen, diverse winkels en uitvalswegen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op bijvoorbeeld de Merelstraat of de Amsterdamsestraatweg.
INDELING
Begane grond: trappenhuis en toegang naar het appartement.
2e Verdieping: entree met toilet, ruime hal met toegang tot een royale woonkamer met balkon, een nette keuken met inbouwapparatuur alsmede een 3-tal slaapkamers waarvan één met douche.
3e Verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde een 2-tal mooie slaapkamers met dakkapel en aan de voorzijde een 3e kamer en een wasruimte.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar: 1942
-Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m2
-Overige inpandige ruimte: 22 m2
-Deels dubbel glas
-Energielabel G
-Verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. een geiser
-Servicekosten € 70,- per maand
-Er is geen lijst van zaken en NVM-vragenlijst aanwezig aangezien verkoper hier nooit heeft gewoond; hiervoor wordt een ‘niet bewonersclausule’ op genomen in de koopovereenkomst.
INDELING
Begane grond: trappenhuis en toegang naar het appartement.
2e Verdieping: entree met toilet, ruime hal met toegang tot een royale woonkamer met balkon, een nette keuken met inbouwapparatuur alsmede een 3-tal slaapkamers waarvan één met douche.
3e Verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde een 2-tal mooie slaapkamers met dakkapel en aan de voorzijde een 3e kamer en een wasruimte.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar: 1942
-Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m2
-Overige inpandige ruimte: 22 m2
-Deels dubbel glas
-Energielabel G
-Verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. een geiser
-Servicekosten € 70,- per maand
-Er is geen lijst van zaken en NVM-vragenlijst aanwezig aangezien verkoper hier nooit heeft gewoond; hiervoor wordt een ‘niet bewonersclausule’ op genomen in de koopovereenkomst.
