Paduaweg 47, 3734 GH DEN DOLDER
€ 595.000 k.k.
Omschrijving
Heerlijk in het groen gelegen maar tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Den Dolder/Bilthoven staat deze goed onderhouden, en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning (1959). De woning beschikt over een moderne tuingerichte leefkeuken, vier slaapkamers, ruime voortuin en diepe zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy.
Door een brede groenstrook tussen het trottoir en de weg ligt de woning op prettige afstand van het autoverkeer. Op loopafstand ligt speeltuin de Torteltuin, leuk voor jonge en wat oudere kinderen. De winkels van Den Dolder liggen op twee fiets- en vijf wandelminuten loopafstand. Net als het station met treinen naar Utrecht en Amersfoort. De omgeving is rijk aan bossen en er is volop mogelijkheid om te recreëren in de buitenlucht. Het populaire Okkersbos (losloopgebied voor honden) ligt om de hoek. Basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden en er is meer dan voldoende aanbod aan sportverenigingen.
Indeling:
Entree met tochtportaal. De ruime hal heeft een modern toilet en biedt toegang naar een ruime kelderkast en naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van fraaie houten vloer en aansluitend de royale tuingerichte open keuken welke is gemoderniseerd met diverse luxe inbouwapparatuur. Tevens beschikt de keuken over openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal in grootte variërende slaapkamers, waarvan een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruime inbouwkast en toegang tot een eigen balkon. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een royale kastenkamer met was-en droogopstelling. Deze ruimte kan evt. getransformeerd worden naar een slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met veel bergruimte, wasmachine-/droger-/c.v.-opstelling. Op deze verdieping bevindt zich verder een grote derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Indien gewenst kunnen er, na enige aanpassingen, op deze verdieping ook twee slaapkamers worden gerealiseerd. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
Bijzonderheden
• Gehele begane grondvloer voorzien van houten vloer m.u.v. hal en keuken
• Combi-ketel uit 2015, Remeha Avanta
• Dubbel glas in gehele huis, vloer- en dakisolatie
• Badkamer in 2011 nieuw geplaatst
• Buitenschilderwerk uitgevoerd 2024
• Binnenschilderwerk deels 2023 en deels 2025
• Houten bijgebouw met elektra en overkapping voor fietsen
• Zolderverdieping geheel geïsoleerd
• Diepe achtertuin met achterom
• Uitbouw gerealiseerd in 2005
• Wandelbossen en scholen in de directe woonomgeving
Indeling:
Entree met tochtportaal. De ruime hal heeft een modern toilet en biedt toegang naar een ruime kelderkast en naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van fraaie houten vloer en aansluitend de royale tuingerichte open keuken welke is gemoderniseerd met diverse luxe inbouwapparatuur. Tevens beschikt de keuken over openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal in grootte variërende slaapkamers, waarvan een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruime inbouwkast en toegang tot een eigen balkon. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een royale kastenkamer met was-en droogopstelling. Deze ruimte kan evt. getransformeerd worden naar een slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met veel bergruimte, wasmachine-/droger-/c.v.-opstelling. Op deze verdieping bevindt zich verder een grote derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Indien gewenst kunnen er, na enige aanpassingen, op deze verdieping ook twee slaapkamers worden gerealiseerd. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
Bijzonderheden
• Gehele begane grondvloer voorzien van houten vloer m.u.v. hal en keuken
• Combi-ketel uit 2015, Remeha Avanta
• Dubbel glas in gehele huis, vloer- en dakisolatie
• Badkamer in 2011 nieuw geplaatst
• Buitenschilderwerk uitgevoerd 2024
• Binnenschilderwerk deels 2023 en deels 2025
• Houten bijgebouw met elektra en overkapping voor fietsen
• Zolderverdieping geheel geïsoleerd
• Diepe achtertuin met achterom
• Uitbouw gerealiseerd in 2005
• Wandelbossen en scholen in de directe woonomgeving
