Plein Vogelzang 22, 3722 AV BILTHOVEN
€ 729.000 k.k.
Omschrijving
Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een fijne achtertuin op het westen.Aan Plein Vogelzang 22 staat deze verzorgde eengezinswoning uit 1985, gelegen op een perceel van 125 m². De woning beschikt over drie woonlagen, circa 109,5 m² woonoppervlakte, een inpandige berging, twee slaapkamers, een aparte werkkamer, inloopkast, ruime zolder en een achtertuin van circa 45 m² op het westen. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, meerdere airco’s en diverse isolatievoorzieningen.
Wat direct opvalt, is de praktische indeling en de hoeveelheid bruikbare ruimte. De begane grond vormt een comfortabele leef verdieping met een woon-/keukenruimte. Op de verdiepingen is ruimte voor slapen, werken en opbergen, terwijl de tweede verdieping met een ruime kamer, separate wasruimte en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken een waardevolle aanvulling vormt.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, berging en toegang tot de woon-/keukenruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inpandige berging.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een prettige combinatie van slaap-, werk- en bergruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een Frans/Juliette-balkon. Daarnaast bevindt zich hier een aparte kantoorkamer met dakkapel en airconditioning en een kamer die fungeert als inloopkast.
De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafel, raam, ventilatie en radiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer en voorzien van airconditioning. Onder de schuine dakvlakken is veel praktische bergruimte aanwezig.
Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de Remeha Avanta cv-ketel uit 2011. Ook is vanaf deze verdieping een extra vliering bereikbaar, die aanvullende opslagruimte biedt.
Buitenruimte
De woning beschikt over een kleine voortuin en een achtertuin op het westen. In de achtertuin staat een tuinhuis, waardoor ook buiten extra bergruimte beschikbaar is. Door de westelijke ligging is de tuin met name in de middag en avond een prettige plek om buiten te zitten.
Comfort en duurzaamheid
De woning is volgens opgave voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn drie vertrekken voorzien van airconditioning.
Een complete en praktisch ingedeelde eengezinswoning met circa 109,5 m² woonoppervlakte, een aparte werkkamer, veel bergruimte en een fijne tuin op het westen. Een woning waarin wonen, werken en opbergen gemakkelijk kunnen worden gecombineerd.
Bijzonderheden:
Verzorgde eengezinswoning met drie woonlagen
Circa 109,5 m² woonoppervlakte NEN2580
Perceeloppervlakte 125 m²
Achtertuin op het westen
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Airconditioning in drie vertrekken
Extra praktische bergruimte en vliering
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, berging en toegang tot de woon-/keukenruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inpandige berging.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een prettige combinatie van slaap-, werk- en bergruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een Frans/Juliette-balkon. Daarnaast bevindt zich hier een aparte kantoorkamer met dakkapel en airconditioning en een kamer die fungeert als inloopkast.
De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafel, raam, ventilatie en radiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer en voorzien van airconditioning. Onder de schuine dakvlakken is veel praktische bergruimte aanwezig.
Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de Remeha Avanta cv-ketel uit 2011. Ook is vanaf deze verdieping een extra vliering bereikbaar, die aanvullende opslagruimte biedt.
Buitenruimte
De woning beschikt over een kleine voortuin en een achtertuin op het westen. In de achtertuin staat een tuinhuis, waardoor ook buiten extra bergruimte beschikbaar is. Door de westelijke ligging is de tuin met name in de middag en avond een prettige plek om buiten te zitten.
Comfort en duurzaamheid
De woning is volgens opgave voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn drie vertrekken voorzien van airconditioning.
Een complete en praktisch ingedeelde eengezinswoning met circa 109,5 m² woonoppervlakte, een aparte werkkamer, veel bergruimte en een fijne tuin op het westen. Een woning waarin wonen, werken en opbergen gemakkelijk kunnen worden gecombineerd.
Bijzonderheden:
Verzorgde eengezinswoning met drie woonlagen
Circa 109,5 m² woonoppervlakte NEN2580
Perceeloppervlakte 125 m²
Achtertuin op het westen
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Airconditioning in drie vertrekken
Extra praktische bergruimte en vliering
