Ramstraat 1, 3581 HA UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Heerlijk, goed onderhouden en breed familiehuis met tuin op het zuidwesten, achterom, zes slaapkamers en twee balkons in Utrecht Oost.Aan het begin van de Ramstraat staat dit prachtige, brede en karakteristieke woonhuis uit 1888. Het huis is de afgelopen jaren met liefde bewoond en onderhouden en kan door de nieuwe eigenaar zonder noemenswaardige investeringen worden betrokken.
De Ramstraat ligt in Utrecht Oost, vlakbij het Wilhelminapark. De winkels en de horecagelegenheden in de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat zijn op enkele minuten lopen gelegen; met de fiets bent u zo in de binnenstad of op de sportvelden van Kampong; de auto brengt u binnen een minuut op de Berenkuil en daarmee de stad uit.
Voor wat betreft parkeren valt de Ramstraat net in het rayon "Oudwijk Noord" waar op dit moment zonder wachtlijst twee parkeervergunningen per adres kunnen worden aangevraagd.
Indeling:
U betreedt Ramstraat 1 via de statige voordeur in de prachtige met speklagen doorregen laat negentiende-eeuwse gevel. Bij binnenkomst vallen de fraaie hoge geornamenteerde plafonds en de wit marmeren vloer direct op. De brede (4.20 meter) kamer-en-suite met een hoogte van 3.40 meter heeft prachtige plafonds en een massieve houten visgraat vloer. De oorspronkelijke schouwen staan in voor- en achterkamer. De schouw in de achterkamer is nog in gebruik. Voor- en achterkamer zijn van elkaar af te sluiten door middel van de originele houten schuifdeuren.
De keuken met marmeren vloer dateert uit 2015, en is voorzien van onder andere een fijn 5-pits gasfornuis en een Quooker kraan.
Zowel via de keuken, als ook via de achterkamer loopt u zo - op het zelfde niveau - de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor er lekker in de zon geborreld kan worden. Een achterom en een schuurtje maken de tuin compleet.
Op de eerste verdieping treft u naast drie (slaap-)kamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche, twee vaste wastafels en een aparte WC. De twee grote kamers hebben een plafondhoogte van 3.20 meter en wederom een massieve parketvloer. De prachtige voorkamer met balkon aan de straatzijde heeft ook nog de originele hardstenen schouw en het ornamentenplafond. De achterkamer heeft een balkon (6 m²) op het zuidwesten. In alle kamers zijn ruime vaste kasten.
De tweede verdieping telt naast een overloop drie (slaap-)kamers en een tweede badkamer met twee wastafels, een WC en een douche.
Onder een deel van het huis bevindt zich de (wijn-)kelder. De hoogte is 1.80 meter.
Voor de exacte indeling verwijzen we u naar bijgevoegde plattegronden.
Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 16 zonnepanelen. Het kreeg onlangs energielabel C.
Kortom een buitengewoon familiehuis op een heerlijke plek in Utrecht. Mocht u een en ander zelf willen komen ervaren dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging. Een afspraak is makkelijk te maken via ons kantoor in Utrecht.
Indeling:
U betreedt Ramstraat 1 via de statige voordeur in de prachtige met speklagen doorregen laat negentiende-eeuwse gevel. Bij binnenkomst vallen de fraaie hoge geornamenteerde plafonds en de wit marmeren vloer direct op. De brede (4.20 meter) kamer-en-suite met een hoogte van 3.40 meter heeft prachtige plafonds en een massieve houten visgraat vloer. De oorspronkelijke schouwen staan in voor- en achterkamer. De schouw in de achterkamer is nog in gebruik. Voor- en achterkamer zijn van elkaar af te sluiten door middel van de originele houten schuifdeuren.
De keuken met marmeren vloer dateert uit 2015, en is voorzien van onder andere een fijn 5-pits gasfornuis en een Quooker kraan.
Zowel via de keuken, als ook via de achterkamer loopt u zo - op het zelfde niveau - de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor er lekker in de zon geborreld kan worden. Een achterom en een schuurtje maken de tuin compleet.
Op de eerste verdieping treft u naast drie (slaap-)kamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche, twee vaste wastafels en een aparte WC. De twee grote kamers hebben een plafondhoogte van 3.20 meter en wederom een massieve parketvloer. De prachtige voorkamer met balkon aan de straatzijde heeft ook nog de originele hardstenen schouw en het ornamentenplafond. De achterkamer heeft een balkon (6 m²) op het zuidwesten. In alle kamers zijn ruime vaste kasten.
De tweede verdieping telt naast een overloop drie (slaap-)kamers en een tweede badkamer met twee wastafels, een WC en een douche.
Onder een deel van het huis bevindt zich de (wijn-)kelder. De hoogte is 1.80 meter.
Voor de exacte indeling verwijzen we u naar bijgevoegde plattegronden.
Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 16 zonnepanelen. Het kreeg onlangs energielabel C.
Kortom een buitengewoon familiehuis op een heerlijke plek in Utrecht. Mocht u een en ander zelf willen komen ervaren dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging. Een afspraak is makkelijk te maken via ons kantoor in Utrecht.
