Rembrandtlaan 25, 3741 TA BAARN
€ 659.000 k.k.
Omschrijving
Deze uitgebouwde hoekwoning heeft een diepe tuin met een heerlijke zonligging op het zuidwesten en ligt in de populaire schilderswijk.
Deze wijk ligt in het dorp Baarn, met uitstekende voorzieningen en de prachtige omliggende natuur op loop- en fietsafstand. Het is een ideaal gezinshuis met 127 m² aan woonoppervlakte.
De woning is goed geïsoleerd en de in 2020 geplaatste zonnepanelen wekken per jaar gemiddeld 3000 kWh op door de uitstekende zonligging. Daarnaast is in 2017 het dak vernieuwd en voorzien van een dakopbouw. Door de dakopbouw is een extra slaapkamer, badkamer en werkplek gecreëerd.
In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, één van de beste boekwinkels van het land en een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken. Het NS-station Baarn ligt vlakbij, ideaal voor forenzen of een dagje uit met de trein. Voor sportievelingen zijn er volop mogelijkheden bij de vele sportclubs in Baarn. Daarnaast biedt Baarn vele mogelijkheden tot wandelen en fietsen of mountainbiken in de bossen en polders. Kortom een heerlijke woonplek met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet met fonteintje, verdiepte kelderkast met meterkast, L-vormige uitgebouwde woonkamer voorzien van parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Een open keuken voorzien van leistenenvloer, met werkeiland, onder andere een Boretti fornuis met 4 pitten en visbrander. Verder bevat het fornuis nog twee ovens. Een lichtkoepel geeft fijne licht inval. In de geïsoleerde bijkeuken is een aansluiting voor wasmachine en droger met een buitendeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers voorzien van een eikenhouten vloer. Een badkamer met zwevend toilet, ligbad, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop met werkplek en opstelling combiketel is er toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. De eikenhoutenvloer is doorgelegd in de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airco.
Tuin
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kunt u genieten onder de veranda van de zon en de prachtige tuin met diverse terrassen en borders. En 's avonds kunt u achterin in de tuin bij de kapschuur barbecueën in de avondzon. De achtertuin loopt via de zijtuin door naar de voortuin, waardoor er op de diverse terrassen en door de beplanting, naar behoefte de zon of de schaduw kan worden opgezocht.
Bijzonderheden
• In 2017 nokverhoging uitgevoerd en vervanging van alle dakpannen
• Achteruitbouw woonkamer is uitgevoerd in 2006 met vloerverwarming
• Kozijnen eerste verdieping en het grote kozijn op de begane grond aan de voorzijde vervangen in 2022 en voorzien van HR++-glas
• Tweede verdieping voorzien van HR++-glas
• Begane grond gedeeltelijk HR++-, HR+- en HR-glas
• Combi-ketel geplaatst in 2017, Calenta CW-5
• In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, gemiddelde opbrengst per jaar 3000 kWh
• Schoorsteenkanaal wordt jaarlijks geveegd
• Energie-label B, 185,13 KwH/m² per jaar en geldig tot 12 december 2034
• Dakpannen en isolatie onder dakpannen vervangen in 2017
• Laadpaal aan voorzijde blijft achter
• Eerste en tweede verdieping voorzien van een eikenhouten vloer
• Diepe achtertuin met veranda aan uitbouw, schuur en stoere overkapping (kapschuur) achter in tuin uit 2017, achterom, diverse terrassen en zijtuin.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca 127 m²
• Perceeloppervlakte: 304 m²
• Inhoud woning: 325 m³
• Bouwjaar: 1953
Deze wijk ligt in het dorp Baarn, met uitstekende voorzieningen en de prachtige omliggende natuur op loop- en fietsafstand. Het is een ideaal gezinshuis met 127 m² aan woonoppervlakte.
De woning is goed geïsoleerd en de in 2020 geplaatste zonnepanelen wekken per jaar gemiddeld 3000 kWh op door de uitstekende zonligging. Daarnaast is in 2017 het dak vernieuwd en voorzien van een dakopbouw. Door de dakopbouw is een extra slaapkamer, badkamer en werkplek gecreëerd.
In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, één van de beste boekwinkels van het land en een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken. Het NS-station Baarn ligt vlakbij, ideaal voor forenzen of een dagje uit met de trein. Voor sportievelingen zijn er volop mogelijkheden bij de vele sportclubs in Baarn. Daarnaast biedt Baarn vele mogelijkheden tot wandelen en fietsen of mountainbiken in de bossen en polders. Kortom een heerlijke woonplek met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet met fonteintje, verdiepte kelderkast met meterkast, L-vormige uitgebouwde woonkamer voorzien van parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Een open keuken voorzien van leistenenvloer, met werkeiland, onder andere een Boretti fornuis met 4 pitten en visbrander. Verder bevat het fornuis nog twee ovens. Een lichtkoepel geeft fijne licht inval. In de geïsoleerde bijkeuken is een aansluiting voor wasmachine en droger met een buitendeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers voorzien van een eikenhouten vloer. Een badkamer met zwevend toilet, ligbad, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop met werkplek en opstelling combiketel is er toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. De eikenhoutenvloer is doorgelegd in de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airco.
Tuin
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kunt u genieten onder de veranda van de zon en de prachtige tuin met diverse terrassen en borders. En 's avonds kunt u achterin in de tuin bij de kapschuur barbecueën in de avondzon. De achtertuin loopt via de zijtuin door naar de voortuin, waardoor er op de diverse terrassen en door de beplanting, naar behoefte de zon of de schaduw kan worden opgezocht.
Bijzonderheden
• In 2017 nokverhoging uitgevoerd en vervanging van alle dakpannen
• Achteruitbouw woonkamer is uitgevoerd in 2006 met vloerverwarming
• Kozijnen eerste verdieping en het grote kozijn op de begane grond aan de voorzijde vervangen in 2022 en voorzien van HR++-glas
• Tweede verdieping voorzien van HR++-glas
• Begane grond gedeeltelijk HR++-, HR+- en HR-glas
• Combi-ketel geplaatst in 2017, Calenta CW-5
• In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, gemiddelde opbrengst per jaar 3000 kWh
• Schoorsteenkanaal wordt jaarlijks geveegd
• Energie-label B, 185,13 KwH/m² per jaar en geldig tot 12 december 2034
• Dakpannen en isolatie onder dakpannen vervangen in 2017
• Laadpaal aan voorzijde blijft achter
• Eerste en tweede verdieping voorzien van een eikenhouten vloer
• Diepe achtertuin met veranda aan uitbouw, schuur en stoere overkapping (kapschuur) achter in tuin uit 2017, achterom, diverse terrassen en zijtuin.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca 127 m²
• Perceeloppervlakte: 304 m²
• Inhoud woning: 325 m³
• Bouwjaar: 1953
