Smaragdplein 9, 3523 EA UTRECHT
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Heerlijk ruim en buitengewoon licht vierkamer hoekappartement met twee balkons gelegen op de bovenste verdieping aan het Smaragdplein. Het appartement is altijd keurig bewoond geweest en kan zo worden betrokken.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Tolsteeg’. Kenmerkend zijn onder andere de groene en ruim opgezette wijk, de vele speeltuinen en de verschillende parken in de buurt. Op loopafstand zijn de cafés en restaurants van het ‘Rotsoord’ en de kinderboerderij ‘Nieuw Rotsoord’. Binnen enkele minuten fietsen ligt het bruisende en populaire ‘Ledig Erf’ en zijn de heerlijke winkels van de Twijnstraat. Vanuit het appartement sta je bovendien binnen no time in het centrum van Utrecht. Tegenover de woning ligt winkelcentrum ‘Smaragdplein’, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of de gezellige markt op dinsdagochtend. Binnen 15 minuten lopen sta je in het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen en waar kinderen fijn kunnen spelen in de speeltuin. Diverse basisscholen, bushaltes (waarvan een halte voor de deur) en NS station ‘Vaartsche Rijn’ zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, afgesloten toegangsdeur tot de hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen-) bergingen in de onderbouw.
Vierde verdieping:
Door de voordeur kom je direct in de verzorgde en heel leuk en praktisch ingedeelde keuken. De keuken heeft een parallel opstelling en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, inbouwkoelkast en -vriezer, een combi oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap.Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het noorden. Ook geeft de keuken toegang tot de ruime eetkamer met aparte zithoek.
De woon-/eetkamer ligt op het zuiden en is voorzien van een groot raamoppervlak waardoor er lekker veel lichtinval is. Het heeft een aparte zithoek met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het gezellige Smaragdplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen.
Vanuit de woonkamer kom je in een kleine hal. De hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, de knusse badkamer en aparte WC met fonteintje. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en design radiator.
Voor een gedetailleerder beeld van de exacte indeling verwijzen wij naar de bijgesloten 2- en 3-d plattegronden.
Bijzonderheden:
- Heerlijk licht en goed onderhouden vierkamer appartement;
- Actieve VvE, bijdrage per maand €169,-;
- Woonoppervlakte circa 65m²;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-combiketel Merk NefitProline NxT HRC 24 (2022);;
- Volledig gerenoveerd 2021;
- Eigen afgesloten berging in de onderbouw;
- Energielabel G;
- Oplevering in overleg.
Kortom, ben je op zoek naar een heel fijn plekje in Utrecht? Dan laten we jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag Smaragdplein 9 zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, afgesloten toegangsdeur tot de hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen-) bergingen in de onderbouw.
Vierde verdieping:
Door de voordeur kom je direct in de verzorgde en heel leuk en praktisch ingedeelde keuken. De keuken heeft een parallel opstelling en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, inbouwkoelkast en -vriezer, een combi oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap.Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het noorden. Ook geeft de keuken toegang tot de ruime eetkamer met aparte zithoek.
De woon-/eetkamer ligt op het zuiden en is voorzien van een groot raamoppervlak waardoor er lekker veel lichtinval is. Het heeft een aparte zithoek met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het gezellige Smaragdplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen.
Vanuit de woonkamer kom je in een kleine hal. De hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, de knusse badkamer en aparte WC met fonteintje. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en design radiator.
Voor een gedetailleerder beeld van de exacte indeling verwijzen wij naar de bijgesloten 2- en 3-d plattegronden.
Bijzonderheden:
- Heerlijk licht en goed onderhouden vierkamer appartement;
- Actieve VvE, bijdrage per maand €169,-;
- Woonoppervlakte circa 65m²;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-combiketel Merk NefitProline NxT HRC 24 (2022);;
- Volledig gerenoveerd 2021;
- Eigen afgesloten berging in de onderbouw;
- Energielabel G;
- Oplevering in overleg.
Kortom, ben je op zoek naar een heel fijn plekje in Utrecht? Dan laten we jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag Smaragdplein 9 zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
