St. Eustatiuspier 12, 1339 KJ ALMERE
€ 600.000 k.k.
Omschrijving
Te koop: Luxe instapklare waterwoning – Iedere dag een vakantiegevoel aan huisWonen op het water met alle comfort van een luxe villa? Deze instapklare waterwoning combineert modern design, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan vaarwater – met eigen aanlegsteiger. Dankzij drie royale buitenterrassen, grote raampartijen en een zonnige oriëntatie geniet je hier dagelijks van licht, ruimte en rust. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en biedt ook een multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal als praktijkruimte of thuiskantoor.
De woning maakt deel uit van het toonaangevende ‘Gewild Wonen’ -project uit 2001 en is ontworpen door architect Ben van Berkel, bekend van de Erasmusbrug. De straat – een van de schiereilandjes in de wijk – is autoluw, kindvriendelijk en biedt vrij uitzicht over het water. Een droomplek voor gezinnen en watersportliefhebbers.
Belangrijkste kenmerken:
- Ligging: Autoluwe, doodlopende straat (pier) met directe vaarverbinding. Nabij uitvalswegen (A6, A27), winkels, scholen, sportfaciliteiten en een groot park.
- Woonoppervlakte: Ca. 153 m² aan lichte, ruime vertrekken.
- Slaapkamers: Vijf slaapkamers, waarvan twee met toegang tot buitenruimte (balkon of dakterras).
- Badkamer: Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel (2021) en tweede toilet.
- Keuken: Luxe open keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Gaggenau, inclusief Quooker.
Buitenruimte:
- Waterterras van 15,6 m² met composiet steigerplanken (vernieuwd in 2022).
- Extra houten vlonder van ca. 15 m² aan het water.
- Twee dakterrassen: 12,6 m² en 21,7 m².
- Parkeren: Eigen parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein.
- Duurzaamheid: Energielabel A, 14 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 4.200 kWh in 2023), elektrische laadpaal.
- Perceel: 124 m² eigen grond.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met hal, trapkast, modern toilet (2025) met fonteintje. Aparte werkkamer/praktijkruimte/slaapkamer met eigen entree. Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het waterterras. Luxe open keuken (2022) met combioven, koffiemachine, heteluchtoven, koelvriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
Eerste verdieping:
Royale overloop. Zeer ruime masterbedroom met uitzicht op het water. Tweede slaapkamer met toegang tot het dakterras. Luxe badkamer (2021) met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Derde ruime slaapkamer met toegang tot het grote dakterras (momenteel in gebruik als werkkamer). Vierde slaapkamer aan de voorzijde. Technische ruimte met cv-opstelling.
Overige informatie:
- Bouwjaar: 2001
- Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace (2019)
- Inhoud: ca. 495 m³
- Woonoppervlakte: 153 m²
- Waterterras: 15,6 m²
- Balkon 1e verdieping: 12,6 m²
- Dakterras 2e verdieping: 21,7 m²
- Perceeloppervlakte: 124 m²
- Ingemeten conform NEN 2580
- VvE-bijdrage mandelig terrein en water: € 400,- per jaar
Vraagprijs: Bieden vanaf € 600.000 k.k.
Mis deze unieke kans niet om luxe wonen aan het water werkelijkheid te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van deze bijzondere woning!
Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Belangrijkste kenmerken:
- Ligging: Autoluwe, doodlopende straat (pier) met directe vaarverbinding. Nabij uitvalswegen (A6, A27), winkels, scholen, sportfaciliteiten en een groot park.
- Woonoppervlakte: Ca. 153 m² aan lichte, ruime vertrekken.
- Slaapkamers: Vijf slaapkamers, waarvan twee met toegang tot buitenruimte (balkon of dakterras).
- Badkamer: Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel (2021) en tweede toilet.
- Keuken: Luxe open keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Gaggenau, inclusief Quooker.
Buitenruimte:
- Waterterras van 15,6 m² met composiet steigerplanken (vernieuwd in 2022).
- Extra houten vlonder van ca. 15 m² aan het water.
- Twee dakterrassen: 12,6 m² en 21,7 m².
- Parkeren: Eigen parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein.
- Duurzaamheid: Energielabel A, 14 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 4.200 kWh in 2023), elektrische laadpaal.
- Perceel: 124 m² eigen grond.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met hal, trapkast, modern toilet (2025) met fonteintje. Aparte werkkamer/praktijkruimte/slaapkamer met eigen entree. Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het waterterras. Luxe open keuken (2022) met combioven, koffiemachine, heteluchtoven, koelvriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
Eerste verdieping:
Royale overloop. Zeer ruime masterbedroom met uitzicht op het water. Tweede slaapkamer met toegang tot het dakterras. Luxe badkamer (2021) met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Derde ruime slaapkamer met toegang tot het grote dakterras (momenteel in gebruik als werkkamer). Vierde slaapkamer aan de voorzijde. Technische ruimte met cv-opstelling.
Overige informatie:
- Bouwjaar: 2001
- Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace (2019)
- Inhoud: ca. 495 m³
- Woonoppervlakte: 153 m²
- Waterterras: 15,6 m²
- Balkon 1e verdieping: 12,6 m²
- Dakterras 2e verdieping: 21,7 m²
- Perceeloppervlakte: 124 m²
- Ingemeten conform NEN 2580
- VvE-bijdrage mandelig terrein en water: € 400,- per jaar
Vraagprijs: Bieden vanaf € 600.000 k.k.
Mis deze unieke kans niet om luxe wonen aan het water werkelijkheid te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van deze bijzondere woning!
Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
