Tolhuislaan 40, 3734 GL DEN DOLDER
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Aan de rand van Den Dolder, tegen Bosch en Duin aan, staat deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1986 met een woonoppervlak van maar liefst 160 m2. De woning heeft een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een 25 meter diepe voortuin en een even zo grote achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy.
Een ideale gezinswoning met een riante woonkamer, open haard, grote woonkeuken en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de verrassend grote tweede verdieping vindt u een slaapkamer over de gehele lengte van het huis. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde. De huidige slaapkamer is eventueel te splitsen in twee aparte kamers of naast de huidige kamer de mogelijkheid om een kleine (bad)kamer te realiseren. Kortom, een huis met volop mogelijkheden om er een heerlijke woonplek van te maken.
Het bos ligt direct tegenover de woning. U loopt hier zo het Okkersbos in van het Utrechts Landschap. Centraal gelegen met op loopafstand het centrum van Den Dolder waar diverse winkels zijn te vinden zoals de AH en horeca. Het NS-station heeft een directe verbinding met Utrecht (12 minuten) en Amersfoort (8 minuten). Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Bilthoven en in 20 minuten in Zeist. Met 10 autominuten zit u op de A28 of A27. Ook scholen en sportverenigingen zijn binnen loop- en fietsafstand bereikbaar.
De woning is sinds de bouw met veel plezier bewoond geweest door de eerste eigenaren. Nu is de woning toe aan nieuwe bewoners die deze helemaal naar hun eigen zin en van deze tijd kunnen maken. Een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden in een mooie bosrijke en rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, wc met fontein, meterkast, deur naar de woonkamer met open haard, schuifpui naar de tuin, half open keuken met eveneens schuifpui naar de tuin, deur naar de bijkeuken, vanuit de bijkeuken deur naar de garage en de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur, loopdeur aan de voorzijde en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met wastafel), ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en wc.
Tweede verdieping
Ruime overloop met CV-ketel, slaapkamer over de gehele lengte van de woning met dakkapel aan de voorzijde en VELUX dakraam aan de achterzijde.
Bijzonderheden
• Royale twee-onder-één-kapwoning met woonoppervlak van 160 m2
• Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid om vijfde slaapkamer te realiseren)
• Uitbouwmogelijkheden op de begane grond aan achterzijde
• Bijkeuken met wasmachine-aansluiting
• Oprit met plek voor meerdere auto’s
• Ruime aangebouwde garage met een kanteldeur en loopdeuren
• Zonnige en vrije achtertuin op het oosten met veel privacy
• Zowel voortuin als achtertuin zijn 25 m diep
• Woning ligt tegenover het Okkersbos (Utrechts Landschap)
• Er is geen vragenlijst B beschikbaar van deze woning
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 160 m2
• Perceeloppervlakte: 740 m2
• Inhoud woning: 618 m3
• Bouwjaar: 1986
Een ideale gezinswoning met een riante woonkamer, open haard, grote woonkeuken en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de verrassend grote tweede verdieping vindt u een slaapkamer over de gehele lengte van het huis. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde. De huidige slaapkamer is eventueel te splitsen in twee aparte kamers of naast de huidige kamer de mogelijkheid om een kleine (bad)kamer te realiseren. Kortom, een huis met volop mogelijkheden om er een heerlijke woonplek van te maken.
Het bos ligt direct tegenover de woning. U loopt hier zo het Okkersbos in van het Utrechts Landschap. Centraal gelegen met op loopafstand het centrum van Den Dolder waar diverse winkels zijn te vinden zoals de AH en horeca. Het NS-station heeft een directe verbinding met Utrecht (12 minuten) en Amersfoort (8 minuten). Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Bilthoven en in 20 minuten in Zeist. Met 10 autominuten zit u op de A28 of A27. Ook scholen en sportverenigingen zijn binnen loop- en fietsafstand bereikbaar.
De woning is sinds de bouw met veel plezier bewoond geweest door de eerste eigenaren. Nu is de woning toe aan nieuwe bewoners die deze helemaal naar hun eigen zin en van deze tijd kunnen maken. Een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden in een mooie bosrijke en rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, wc met fontein, meterkast, deur naar de woonkamer met open haard, schuifpui naar de tuin, half open keuken met eveneens schuifpui naar de tuin, deur naar de bijkeuken, vanuit de bijkeuken deur naar de garage en de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur, loopdeur aan de voorzijde en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met wastafel), ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en wc.
Tweede verdieping
Ruime overloop met CV-ketel, slaapkamer over de gehele lengte van de woning met dakkapel aan de voorzijde en VELUX dakraam aan de achterzijde.
Bijzonderheden
• Royale twee-onder-één-kapwoning met woonoppervlak van 160 m2
• Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid om vijfde slaapkamer te realiseren)
• Uitbouwmogelijkheden op de begane grond aan achterzijde
• Bijkeuken met wasmachine-aansluiting
• Oprit met plek voor meerdere auto’s
• Ruime aangebouwde garage met een kanteldeur en loopdeuren
• Zonnige en vrije achtertuin op het oosten met veel privacy
• Zowel voortuin als achtertuin zijn 25 m diep
• Woning ligt tegenover het Okkersbos (Utrechts Landschap)
• Er is geen vragenlijst B beschikbaar van deze woning
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 160 m2
• Perceeloppervlakte: 740 m2
• Inhoud woning: 618 m3
• Bouwjaar: 1986
