Tolhuislaan 55, 3734 GK DEN DOLDER
€ 975.000 k.k.
Omschrijving
Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit (bouwjaar 2018) met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op de grens van Den Dolder en Bilthoven.Deze woning ligt in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Het Overduyn” gebouwd in jaren 30-stijl met de luxe en comfort van nu.
Met een woonoppervlak van ca. 152 m2 is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne en kindvriendelijke plek, er rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer. Openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde tuin op het zuiden.
De woning met energielabel A is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen en een autolaadpunt op eigen oprit.
Op loopafstand (ca. 8 min) ligt het centrum van Den Dolder met een divers winkelaanbod, grote supermarkt, verschillende speciaalzaken, horecagelegenheden en het NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort. Binnen 15 minuten sta je in de stad, terwijl het bos om de hoek te vinden is. Het Okkersbos met aansluitend het Panbos van Utrechts Landschap ligt op loopafstand. In de naastgelegen wijk vind je de Torteltuin, een ruime speelplaats voor jonge en oudere kinderen. Basisschool en sport (DOSC) is op een paar minuten te belopen via een veilige route.
Kortom, als je op zoek bent naar een comfortabel, behaaglijk en uitnodigende woning in een gezellige en kinderrijke buurt, ben je van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en garderobe, een gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard en maatwerk televisiemeubel en boekenkast. De handige trapkast biedt veel bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime en moderne woonkeuken met onder meer een Boretti-fornuis, vaatwasser, koelkast en Quooker kraan. De keuken biedt plaats voor een zeer grote eettafel en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie eikenhouten vloer. De aangebouwde garage is vanuit de keuken bereikbaar en biedt veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, twee mooie slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de achterzijde alsmede een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met hoge kast, een toilet en een elektrische designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met een fijne opstelling voor was- en droogmachine, een stookruimte (Intergas HR), een slaap/werkkamer met veel bergruimte alsmede een vijfde slaapkamer met groot dakkapel aan de voorzijde. Hierboven bevindt zich nog een bergzolder.
Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie eikenvloer.
Kortom; bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met maar liefst vijf slaapkamers dan is dit wellicht uw nieuwe woning.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 152 m2
• Garage: 18 m2
• Perceeloppervlakte: 195 m2
• Bouwjaar: 2018
• Uitstekend onderhouden woning met vijf slaapkamers
• Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• 10 zonnepanelen
• Begane grond heeft vloerverwarming
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Ruime garage en oprit met 3-fasen laadpunt
• Openbare parkeergelegenheid in de straat
• Winkels en NS-station op loopafstand
• Scholen, sportclubs en horeca in de directe omgeving te vinden
Kortom, als je op zoek bent naar een comfortabel, behaaglijk en uitnodigende woning in een gezellige en kinderrijke buurt, ben je van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en garderobe, een gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard en maatwerk televisiemeubel en boekenkast. De handige trapkast biedt veel bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime en moderne woonkeuken met onder meer een Boretti-fornuis, vaatwasser, koelkast en Quooker kraan. De keuken biedt plaats voor een zeer grote eettafel en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie eikenhouten vloer. De aangebouwde garage is vanuit de keuken bereikbaar en biedt veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, twee mooie slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de achterzijde alsmede een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met hoge kast, een toilet en een elektrische designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met een fijne opstelling voor was- en droogmachine, een stookruimte (Intergas HR), een slaap/werkkamer met veel bergruimte alsmede een vijfde slaapkamer met groot dakkapel aan de voorzijde. Hierboven bevindt zich nog een bergzolder.
Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie eikenvloer.
Kortom; bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met maar liefst vijf slaapkamers dan is dit wellicht uw nieuwe woning.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 152 m2
• Garage: 18 m2
• Perceeloppervlakte: 195 m2
• Bouwjaar: 2018
• Uitstekend onderhouden woning met vijf slaapkamers
• Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• 10 zonnepanelen
• Begane grond heeft vloerverwarming
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Ruime garage en oprit met 3-fasen laadpunt
• Openbare parkeergelegenheid in de straat
• Winkels en NS-station op loopafstand
• Scholen, sportclubs en horeca in de directe omgeving te vinden
