Van der Merschlaan 10, 3705 TH ZEIST
verkocht
Omschrijving
Unieke kans! Zeer charmante, ruime vrijstaande woning uit 1926 met maar liefst 5 slaapkamers, garage en met multifunctioneel bijgebouw in de sfeervolle, riante tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis is goed onderhouden, met behoud van mooie details ‘van toen’ en duurzaam vanwege 20 zonnepanelen. Het huis is gelegen in de gewilde woonwijk Patijnpark met veel groen en speelplekken voor kinderen.Locatie
De locatie van het huis is heel gunstig. Nabij gelegen zijn het centrum, openbaar vervoer, maar ook het mooie groen van Zeist. Om de hoek ligt de warme bakker en supermarkt evenals alle benodigde voorzieningen; een leuk centrum met diversiteit aan winkels, scholen en sportmogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met toilet en toegang tot de kelder, deze is sta-hoog en heeft een plavuizen vloer. De ruime kamer-en-suite heeft stijlvolle details zoals glas-in-lood, diverse inbouwkasten, paneeldeuren en aan de voorzijde een knusse erker en gezellige houtkachel. Erg fraai is de plafondhoogte van ruim drie meter. Vanuit de heerlijk lichte kamers is het uitzicht op de voor- en achtertuin prachtig.
Aan de achterzijde heeft de kamer in de aanbouw een serreachtige sfeer, waarvandaan fantastisch zicht is op de tuin en deze is toegankelijk via openslaande deuren. De kamer en suite en de kamer in de aanbouw zijn voorzien van een massief houten vloer.
De naastgelegen, halfopen keuken is retro-design uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis (3 jaar oud) en een vaatwasser. Aan de achterzijde is een 2e hal met deur naar de tuin een handige inbouwkast.
Eerste verdieping:
Hier treffen we aan de overloop drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde met heeft inbouwkast en openslaande deuren naar een royaal dakterras. De naastgelegen badkamer is in gebroken-wit uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, 2e toilet en eventueel plek voor de wasmachine. Ook vanaf hier is via de deur het terras bereikbaar. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde van het huis, waarvan één ook een handige, grote inbouwkast en een wastafel heeft.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier treffen we nog 2 slaapkamers aan, waarvan 1 voorzien is van een dakkapel. De CV-ketel uit 2018 is op de overloop opgesteld. Onder de schuintes van het dak is veel handige bergruimte achter de schotten.
Bijgebouwen:
Er is een royale garage, deze is gesplitst een garage-deel en twee bergruimtes (met wasmachine-opstelling) met diverse entrees. Achter het gebouw ligt de kas. Voor de garage kan geparkeerd worden op eigen terrein. Achter het huis is een glazen prieel die gebruikt kan worden als aangename loungeplek.
Het multifunctionele bijgebouw achter in de tuin, voor bijvoorbeeld praktijk-, hobby- of kantoorruimte is echt een aanwinst. Veel licht is er in dit gebouw door de dakkoepels en de ramen met zicht naar de tuin. De indeling is erg handig met twee aparte ruimten, een toilet, kitchenette en inloopkast. Het gebouw wordt verwarmd middels aparte CV-ketel en heeft een eigen meterkast.
De tuin
De volledig omheinde tuin is weldadig, met zorg aangelegd en bijgehouden met paden, beplanting en tal van fruitbomen en struiken. Écht een heerlijke, zonnige tuin om in te vertoeven!
Kortom:
Een pareltje dat zelden voorbij komt!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak woonhuis 161 m² en bijgebouw 61 m².
- Energielabel C, dak-, muurisolatie en dubbel glas, 20 zonnepanelen uit 2022/23.
- Mooie ligging in groene wijk en laan.
- Multifunctioneel bijgebouw met isolatie van dak- en spouwmuren.
- Sproei installatie op eigen bron in de tuin.
- Grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Pannendak vervangen in 2014, schilderwerk 2021.
Aan de achterzijde heeft de kamer in de aanbouw een serreachtige sfeer, waarvandaan fantastisch zicht is op de tuin en deze is toegankelijk via openslaande deuren. De kamer en suite en de kamer in de aanbouw zijn voorzien van een massief houten vloer.
De naastgelegen, halfopen keuken is retro-design uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis (3 jaar oud) en een vaatwasser. Aan de achterzijde is een 2e hal met deur naar de tuin een handige inbouwkast.
Eerste verdieping:
Hier treffen we aan de overloop drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde met heeft inbouwkast en openslaande deuren naar een royaal dakterras. De naastgelegen badkamer is in gebroken-wit uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, 2e toilet en eventueel plek voor de wasmachine. Ook vanaf hier is via de deur het terras bereikbaar. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde van het huis, waarvan één ook een handige, grote inbouwkast en een wastafel heeft.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier treffen we nog 2 slaapkamers aan, waarvan 1 voorzien is van een dakkapel. De CV-ketel uit 2018 is op de overloop opgesteld. Onder de schuintes van het dak is veel handige bergruimte achter de schotten.
Bijgebouwen:
Er is een royale garage, deze is gesplitst een garage-deel en twee bergruimtes (met wasmachine-opstelling) met diverse entrees. Achter het gebouw ligt de kas. Voor de garage kan geparkeerd worden op eigen terrein. Achter het huis is een glazen prieel die gebruikt kan worden als aangename loungeplek.
Het multifunctionele bijgebouw achter in de tuin, voor bijvoorbeeld praktijk-, hobby- of kantoorruimte is echt een aanwinst. Veel licht is er in dit gebouw door de dakkoepels en de ramen met zicht naar de tuin. De indeling is erg handig met twee aparte ruimten, een toilet, kitchenette en inloopkast. Het gebouw wordt verwarmd middels aparte CV-ketel en heeft een eigen meterkast.
De tuin
De volledig omheinde tuin is weldadig, met zorg aangelegd en bijgehouden met paden, beplanting en tal van fruitbomen en struiken. Écht een heerlijke, zonnige tuin om in te vertoeven!
Kortom:
Een pareltje dat zelden voorbij komt!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak woonhuis 161 m² en bijgebouw 61 m².
- Energielabel C, dak-, muurisolatie en dubbel glas, 20 zonnepanelen uit 2022/23.
- Mooie ligging in groene wijk en laan.
- Multifunctioneel bijgebouw met isolatie van dak- en spouwmuren.
- Sproei installatie op eigen bron in de tuin.
- Grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Pannendak vervangen in 2014, schilderwerk 2021.
