Van der Merschlaan 54, 3705 TH ZEIST
€ 495.000 k.k.
Omschrijving
Zeer sfeervol hoekhuis in jaren-30 stijl, op mooi perceel in rustige woonwijk met royale woonkamer, moderne keuken en 1 ruime slaapkamer op de etage (een 2e slaapkamer kan worden gerealiseerd) met groot bijgebouw en achterom, gelegen in de gewilde wijk Patijnpark.Het huis is keurig onderhouden en uitgevoerd met dubbel glas (behalve toiletraampje) en dakisolatie. Er zijn goede mogelijkheden om uit te bouwen, zowel op de begane grond als op de verdieping.
Locatie
De locatie is zeer gewild; de wijk Patijnpark kenmerkt zich door leuke straten met huizen in jaren '30-stijl omringd door groen van diverse parken en plantsoenen en lommerrijke lanen. Centrum, scholen, sport; alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
Indeling
Entree met hal, trapopgang en vernieuwde meterkast. Royale en heerlijk lichte woonkamer, vanwege de grote ramen, met een schuifraam naar de tuin aan de achterzijde. Handig zijn hier de twee ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de keuken in de originele aanbouw. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een gasstel, een oven en een vaatwasser. Ook hier is een raam met tuinzicht en de toegangsdeur naar de tuin. Aangrenzend ligt een ruimte waar de koel-vriescombinatie is opgesteld en het separaat toilet. Buitenlangs grenst er aan deze ruimte nog een extra berging.
Via de mooi witgeschilderde houten trap wordt de eerste etage bereikt. Hier ligt aan de voorzijde een grote slaapkamer met dakkapel. Mooi detail hier zijn de zichtbare plafondbalken onder de mansardekap. De andere slaapkamer aan de achterkant van het huis, ook met dakkapel, is in gebruik als badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en de wasmachine is hier opgesteld. Ernaast is een kamer, die nu dient als een bergruimte. Deze bergruimte kan aangepast worden naar een badkamer, zodat de extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Uitbouwen is hier ook mogelijk vergunning nodig), dan kan deze etage naar wens worden ingevuld.
Tuin
De tuin is fantastisch en goed op de zon gelegen! Aangelegd met groen en terras, als ook met een hoge haag voor optimale privacy. In 2019 is een stenen gebouwd in de tuin neergezet, deze is multifunctioneel voor bijvoorbeeld opbergen, hobby, praktijk of werk aan huis. Aangrenzend is er een derde berging met eigen ingangsdeur. Voor de honden is een aantal kennels aangebracht en er is een handige achterom. Naast het huis is tot slot een houtopslag gemaakt die als afscherming dient van de doorgang naar de voortuin. Uiteraard kan dit worden opengemaakt voor nog meer ruimte!
Kortom
Een heel sfeervol huis met royaal perceel, groot stenen bijgebouw met veel mogelijkheden én op een gewilde locatie!
Entree met hal, trapopgang en vernieuwde meterkast. Royale en heerlijk lichte woonkamer, vanwege de grote ramen, met een schuifraam naar de tuin aan de achterzijde. Handig zijn hier de twee ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de keuken in de originele aanbouw. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een gasstel, een oven en een vaatwasser. Ook hier is een raam met tuinzicht en de toegangsdeur naar de tuin. Aangrenzend ligt een ruimte waar de koel-vriescombinatie is opgesteld en het separaat toilet. Buitenlangs grenst er aan deze ruimte nog een extra berging.
Via de mooi witgeschilderde houten trap wordt de eerste etage bereikt. Hier ligt aan de voorzijde een grote slaapkamer met dakkapel. Mooi detail hier zijn de zichtbare plafondbalken onder de mansardekap. De andere slaapkamer aan de achterkant van het huis, ook met dakkapel, is in gebruik als badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en de wasmachine is hier opgesteld. Ernaast is een kamer, die nu dient als een bergruimte. Deze bergruimte kan aangepast worden naar een badkamer, zodat de extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Uitbouwen is hier ook mogelijk vergunning nodig), dan kan deze etage naar wens worden ingevuld.
Tuin
De tuin is fantastisch en goed op de zon gelegen! Aangelegd met groen en terras, als ook met een hoge haag voor optimale privacy. In 2019 is een stenen gebouwd in de tuin neergezet, deze is multifunctioneel voor bijvoorbeeld opbergen, hobby, praktijk of werk aan huis. Aangrenzend is er een derde berging met eigen ingangsdeur. Voor de honden is een aantal kennels aangebracht en er is een handige achterom. Naast het huis is tot slot een houtopslag gemaakt die als afscherming dient van de doorgang naar de voortuin. Uiteraard kan dit worden opengemaakt voor nog meer ruimte!
Kortom
Een heel sfeervol huis met royaal perceel, groot stenen bijgebouw met veel mogelijkheden én op een gewilde locatie!
