Van Egmondkade 70 BS, 3553 JK UTRECHT
€ 359.000 k.k.
Omschrijving
Een buitengewoon bijzondere kans aan de Van Egmondkade 70 BS in Utrecht.Want wanneer krijg je nu de gelegenheid om jouw droomwoning helemaal zelf te creëren? Iedereen heeft zijn eigen ideeën over hoe ze willen wonen, en hier krijg je het perfecte startpunt om die plannen werkelijkheid te maken. Een huis met karakter, ruimte en potentie, op een plek waar je zelden zo’n kans tegenkomt.
Dit voormalige studentenhuis is jarenlang verhuurd geweest, maar door veranderde regelgeving heeft de huidige eigenaar besloten het te verkopen. De studenten zijn inmiddels verhuisd en de woning is leeg opgeleverd, klaar voor een nieuwe toekomst. Misschien zie je het al op de foto’s: het casco verkeert in goede staat, maar een modernisering is gewenst. En dat maakt dit huis juist zo interessant, geen overblijfselen van andermans smaak, maar een blanco canvas om helemaal naar eigen wens vorm te geven.
De Van Egmondkade ligt in Zuilen vlak bij het Julianapark en op slechts tien minuten fietsen van het historische stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door haar gezellige buurtwinkels, sfeervolle horecagelegenheden en uiteraard het Julianapark. Het station Zuilen, goede busverbindingen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving zorgen voor een goede bereikbaarheid. Zo woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik.
De Vereniging van Eigenaars heeft een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. Er is een kleine maandelijkse bijdrage van € 25,- ieder eigenaar betaalt zijn eigen deel van het onderhoud. Omdat onze opdrachtgever de woning nooit zelf heeft bewoond, zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Om diezelfde reden wordt de woning verkocht zonder de NVM-vragenlijst deel B en zonder lijst van zaken. De verkoop vindt plaats onder de zogeheten “as is, where is”-clausule, je koopt de woning in de staat waarin deze zich nu bevindt.
Wel is er voorafgaand aan de verkoop een uitgebreide bouwkundige keuring uitgevoerd. Zo krijg je direct een goed beeld van de algehele staat van de woning, die los van de esthetische veroudering goed is. En de 7 zonnepanelen zorgen ervoor dat je lage maandelijkse lasten zult hebben.
Laten we de indeling eens doornemen:
Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende kamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht over de Van Egmondkade, ook bevindt zich daar de keuken. Aan de achterzijde vind je een kamer met toegang tot een klein balkon. Verder zijn er op deze verdieping meerdere mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen en de twee kamers samen te voegen tot een royale woonruimte of moderne woonkeuken. Het toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot verschillende ruimtes. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een losse berging met een aansluiting voor een vaatwasser.
Voor een gedetailleerd beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde, met zorg samengestelde plattegronden.
Kortom: ben je op zoek naar een unieke kans in Utrecht om zelf je droomwoning te realiseren? Dan laten wij je de Van Egmondkade 70 BS graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Gezien de grote interesse voor deze woning maken we individuele afspraken, die iets korter zijn dan gebruikelijk. Je ontvangt bij binnenkomst alle belangrijke informatie en hebt daarna alle tijd om rustig zelf de woning te bekijken. Na de bezichtigingsdagen zal de woning worden verkocht via een inschrijving. Meer informatie hierover ontvang je tijdens de bezichtiging.
Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.
De Van Egmondkade ligt in Zuilen vlak bij het Julianapark en op slechts tien minuten fietsen van het historische stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door haar gezellige buurtwinkels, sfeervolle horecagelegenheden en uiteraard het Julianapark. Het station Zuilen, goede busverbindingen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving zorgen voor een goede bereikbaarheid. Zo woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik.
De Vereniging van Eigenaars heeft een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. Er is een kleine maandelijkse bijdrage van € 25,- ieder eigenaar betaalt zijn eigen deel van het onderhoud. Omdat onze opdrachtgever de woning nooit zelf heeft bewoond, zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Om diezelfde reden wordt de woning verkocht zonder de NVM-vragenlijst deel B en zonder lijst van zaken. De verkoop vindt plaats onder de zogeheten “as is, where is”-clausule, je koopt de woning in de staat waarin deze zich nu bevindt.
Wel is er voorafgaand aan de verkoop een uitgebreide bouwkundige keuring uitgevoerd. Zo krijg je direct een goed beeld van de algehele staat van de woning, die los van de esthetische veroudering goed is. En de 7 zonnepanelen zorgen ervoor dat je lage maandelijkse lasten zult hebben.
Laten we de indeling eens doornemen:
Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende kamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht over de Van Egmondkade, ook bevindt zich daar de keuken. Aan de achterzijde vind je een kamer met toegang tot een klein balkon. Verder zijn er op deze verdieping meerdere mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen en de twee kamers samen te voegen tot een royale woonruimte of moderne woonkeuken. Het toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot verschillende ruimtes. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een losse berging met een aansluiting voor een vaatwasser.
Voor een gedetailleerd beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde, met zorg samengestelde plattegronden.
Kortom: ben je op zoek naar een unieke kans in Utrecht om zelf je droomwoning te realiseren? Dan laten wij je de Van Egmondkade 70 BS graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Gezien de grote interesse voor deze woning maken we individuele afspraken, die iets korter zijn dan gebruikelijk. Je ontvangt bij binnenkomst alle belangrijke informatie en hebt daarna alle tijd om rustig zelf de woning te bekijken. Na de bezichtigingsdagen zal de woning worden verkocht via een inschrijving. Meer informatie hierover ontvang je tijdens de bezichtiging.
Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.
