Veeartsenijstraat 175, 3572 DJ UTRECHT
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Dit unieke historische monumentale appartement is gelegen op een van de meeste unieke plekjes van Utrecht. Alsof u zich in een rustig dorpje bevindt, midden in het groen. De ligging is ideaal, aan het einde van een stille doodlopende straat, op de grens van Wittevrouwen en de Zeeheldenbuurt. Het appartementencomplex wordt omringd door een park en het water van de Biltsche Grift. Het betreft een appartement op de begane grond voorzien van een groen energielabel C. Het appartement beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4.00 hoog en de mogelijkheid tot twee slaapkamers.Historie:
De Veeartsenijstraat is een historisch en zeer rustig doodlopend zijstraatje van de Biltstraat. Vroeger was de Faculteit der Diergeneeskunde hier gevestigd, er bevinden zich dan ook nog talrijke historische gebouwen uit deze tijd, waaronder de Paardenkathedraal. Het complex waar dit appartement in is gevestigd dateert uit 1865 en is in 1990 her ontwikkeld naar een uniek appartementencomplex. Iets verderop bevindt zich het heerlijke restaurant Goesting. Loop je een minuut door dan koop je het heerlijke ijs van Roberto en tref je ook de bakker en het leuke restaurant C’est Ça. Daarnaast is het Griftpark om de hoek.
Indeling:
Binnen is de indeling speels en verrassend . Het heeft een fijne living met een plafondhoogte van ca. 4.00 meter, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en de goede slaapkamer waar je wederom dezelfde hoogte terugvindt. Op de vide is er nog een slaapkamer en/of werkplek gecreëerd. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wc. Daarnaast beschikt de gehele begane grond inclusief badkamer over vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds maken het appartement helemaal af
Voor een gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen wij jou graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Het dak is in 2014 volledig gerenoveerd (inclusief extra isolatie onder het dakbeschot). Door ook gebruik te maken van speciale witte reflecterende dakbedekking, blijft het in het appartement in de zomer heerlijk koel. Het complete gebouw is in 2014 voorzien van HR++ glas en dat draagt zeker draagt bij aan het algehele comfort van dit luxe appartement.
Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de eigen bergkast tevens kun je gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenberging en de wasruimte met gemeenschappelijke Miele wasmachines/drogers. Deze apparaten worden van elektriciteit voorzien door de zonnepanelen op het dak. De panelen en de apparaten worden beheerd door de VvE.
Met een bushalte op loopafstand (Oorsprongpark) is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer, zodat je binnen 10 minuten op CS Utrecht kunt zijn. Parkeren is geen probleem; er is bijna altijd plek. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A27/A28.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit fantastische monumentale appartement! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Kenmerken/details:
- Gelegen aan prachtig park en aan het water, de Biltsche Grift
- Betreft een monumentaal gebouw (Gemeentelijk monument)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Het gebouw dateert uit ca. 1865 en is in 1990 gesplitst in appartementen
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
- De servicekosten bedragen ca. € 178,- per maand (inclusief water)
- Vanuit de Vve zonnecollectoren geplaatst in ca. 2014
- Vanuit de Vve zijn de daken van het gebouw in ca. 2014 vernieuwd
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel Bosch Eurostar 25 VRC 4mfa uit 2009
- Plafond hoogte woonkamer is ca. 4.00 meter
- Extra lichtinval middels hoge raampartijen
- Voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de buurt
Indeling:
Binnen is de indeling speels en verrassend . Het heeft een fijne living met een plafondhoogte van ca. 4.00 meter, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en de goede slaapkamer waar je wederom dezelfde hoogte terugvindt. Op de vide is er nog een slaapkamer en/of werkplek gecreëerd. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wc. Daarnaast beschikt de gehele begane grond inclusief badkamer over vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds maken het appartement helemaal af
Voor een gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen wij jou graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Het dak is in 2014 volledig gerenoveerd (inclusief extra isolatie onder het dakbeschot). Door ook gebruik te maken van speciale witte reflecterende dakbedekking, blijft het in het appartement in de zomer heerlijk koel. Het complete gebouw is in 2014 voorzien van HR++ glas en dat draagt zeker draagt bij aan het algehele comfort van dit luxe appartement.
Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de eigen bergkast tevens kun je gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenberging en de wasruimte met gemeenschappelijke Miele wasmachines/drogers. Deze apparaten worden van elektriciteit voorzien door de zonnepanelen op het dak. De panelen en de apparaten worden beheerd door de VvE.
Met een bushalte op loopafstand (Oorsprongpark) is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer, zodat je binnen 10 minuten op CS Utrecht kunt zijn. Parkeren is geen probleem; er is bijna altijd plek. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A27/A28.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit fantastische monumentale appartement! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Kenmerken/details:
- Gelegen aan prachtig park en aan het water, de Biltsche Grift
- Betreft een monumentaal gebouw (Gemeentelijk monument)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Het gebouw dateert uit ca. 1865 en is in 1990 gesplitst in appartementen
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
- De servicekosten bedragen ca. € 178,- per maand (inclusief water)
- Vanuit de Vve zonnecollectoren geplaatst in ca. 2014
- Vanuit de Vve zijn de daken van het gebouw in ca. 2014 vernieuwd
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel Bosch Eurostar 25 VRC 4mfa uit 2009
- Plafond hoogte woonkamer is ca. 4.00 meter
- Extra lichtinval middels hoge raampartijen
- Voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de buurt
