Verhulstlaan 13, 3723 JP BILTHOVEN
€ 1.495.000 k.k.
Omschrijving
Wonen in het groen, met ruimte, rust en karakter. Deze halfvrijstaande villa is tot in detail gemoderniseerd. Heerlijk in het groen, aan één van de meest geliefde lanen van Bilthoven-Noord, staat deze verrassend ruime en fraaie halfvrijstaande villa uit 1962. Een woning die vanaf de eerste kennismaking indruk maakt door de ruimte, de ligging en de bijzondere combinatie van karakter en modern wooncomfort. De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met veel aandacht en oog voor detail. Daarbij is niet alleen gekeken naar de uitstraling, maar vooral naar de manier waarop de woning wordt gebruikt, met een riante hoeveelheid meters op de begane grond waar het meest geleefd wordt. Het resultaat is een bijzonder comfortabel huis met royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers en een leefkeuken die een prominente plek inneemt binnen het geheel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Het comfort wordt versterkt door het energielabel A.
Met een gemeten gebruiksoppervlakte van circa 205 m², een inhoud van circa 774 m³ en een perceel van maar liefst 1.108 m² is hier volop ruimte, zowel binnen als buiten. Maar misschien is het vooral de buitenruimte die deze plek zo bijzonder maakt. De woning is gesitueerd op het zuidwesten waarbij de zon de gehele dag om de woning heen draait en zowel de voor- als de achtertuin gedurende de hele dag van licht voorziet. Vanuit de achtertuin ervaart u een gevoel van vrijheid en eenheid met de natuur.
De Verhulstlaan ligt in een van de meest geliefde en lommerrijke delen van Bilthoven. Hier woont u tussen het groen, met de rust van een bosrijke woonomgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Bilthoven is goed bereikbaar, net als het centrum van Den Dolder. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen zijn beide dorpscentra eenvoudig bereikbaar per fiets. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. De NS-stations van Bilthoven en Den Dolder liggen dichtbij en bieden verbindingen richting onder meer Utrecht en Amersfoort. Voor sportliefhebbers is er volop keuze. Op fietsafstand bevinden zich diverse sportverenigingen en voorzieningen, waaronder Golfclub De Pan, De Biltse Duinen, Tennisvereniging Bilthoven, SCHC en verschillende voetbalverenigingen. Ook Utrecht is dichtbij. Via de A27 bereikt u het centrum van Utrecht in circa 10-15 minuten.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werk-/speelkamer die in open verbinding staat met de woonkamer maar ook is af te sluiten met een schuifdeur. Hierdoor ontstaat een prettige relatie tussen de verschillende ruimtes, terwijl iedere plek zijn eigen functie behoudt.
De woonkamer ligt aan de oostzijde van de woning en heeft een warme en karaktervolle uitstraling. De houten vloer, de prachtige schouw met dichte houthaard (Dik Geurts) en het hoge plafond vormen samen een sfeervol geheel. De strak gestucte en geschilderde wanden en plafonds zorgen voor een rustige basis. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van de woning: de voormalige garage is getransformeerd tot een schitterende leefkeuken. Deze ruimte is met recht bijzonder te noemen. De keuken is uitgevoerd door Bulthaup en beschikt over een royaal kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur waarvan de oven en de elektrische kookplaat in 2025 zijn vernieuwd. De vloerverwarming zorgt voor comfort en de gashaard geeft de ruimte extra sfeer. Wat deze leefkeuken echt onderscheidt, is de indrukwekkende hoogte. De nok bereikt maar liefst 4,23 meter. In combinatie met de vele glaspartijen ontstaat een lichte en open ruimte die voortdurend contact maakt met de tuin. Hier komt alles samen: koken, eten, ontspannen en samenzijn. De royale maatvoering maakt de ruimte geschikt voor een groot gezin en het ontvangen van een groot aantal gasten. Vanuit de leefkeuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vliering die extra bergruimte biedt. De begane grond heeft volgens het meetrapport een gebruiksoppervlakte wonen van 106,72 m².
Eerste verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van verschillende grootte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon en biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, die bedraagt aan de rustige en warme uitstraling van deze verdieping. De eerste verdieping heeft volgens het meetrapport een gebruiksoppervlakte wonen van 59,57 m².
Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een royale en comfortabele eigen verdieping, ideaal voor ouders, gasten of een au pair. Zodra u hier boven komt, valt de royale hoogte en het zicht in de nok op. Dit geeft de ruimte een bijzondere sfeer die u op een tekening nauwelijks kunt ervaren. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een houten vloer, airconditioning en meerdere op maat gemaakte ingebouwde kasten met daarachter een royale bergruimte. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel over de volle breedte voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Dankzij de combinatie van een ruime slaapkamer, eigen badkamer, separaat toilet, kast en bergruimte is dit een volwaardig zelfstandige verdieping.
De tweede verdieping heeft volgens het meetrapport 39,26 m² gebruiksoppervlakte wonen en daarnaast 19,85 m² vloeroppervlakte kast- en bergruimte.
Een tuin die alle ruimte geeft
Het perceel van circa 1.108 m² is een van de grote troeven van deze woning. Aan de achterzijde ligt een mooi aangelegde, zonnige tuin van ruim 20 meter diep. De tuin is groen aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken. Het zonneterras in de achtertuin vormt een fijne plek voor lange zomeravonden, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. In de achtertuin staat een in 2014 gebouwd groot bijgebouw bestaande uit een ruime berging en een overdekte veranda. Een ideale plek voor fietsen, tuinspullen en andere zaken, maar ook een heerlijke plek om buiten te zitten. Het bijgebouw heeft een gemeten externe bergruimte van 12,22 m². Aan de voorzijde ligt een bijzonder royale voortuin van circa 24 meter diep. Door de rustige ligging aan de laan is dit niet alleen een fraaie entree, maar ook een plek waar u volop van de zon kunt genieten. Het perceel beschikt daarnaast over een beregeningsinstallatie met een eigen bron, die automatisch is in te regelen.
Bijzonderheden
- Fraaie halfvrijstaande villa uit 1962;
- Gelegen aan één van de rustigste lanen van Bilthoven-Noord;
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2014 en deels in 2023/2025;
- Energielabel A, 18 zonnepanelen (2023) en een laadpaal;
- Woonoppervlakte circa 205 m²;
- Inhoud circa 762 m³;
- Royaal perceel van circa 1.108 m²;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Leefkeuken met indrukwekkende nokhoogte van circa 4,23 meter;
- Veel glaspartijen en een sterke verbinding tussen keuken en tuin;
- Woonkamer met houten vloer, schouw en houthaard;
- Vloerverwarming in de leefkeuken en beide badkamers;
- Eerste verdieping met houten vloer en ruime slaapkamers;
- Tweede verdieping met houten vloer, ingericht als royale ouder-, gasten- of au pair verdieping;
- Dakkapel over de volle breedte op de tweede verdieping;
- Veel opbergruimte (waaronder een ruime vliering);
- Meerdere op maat gemaakte ingebouwde kasten;
- Ruime zonnige achtertuin van ruim 20 meter diep;
- Royale voortuin van circa 24 meter diep;
- Meerdere zonneterrassen;
- Beregening uit eigen bron;
- In 2014 gebouwd bijgebouw met ruime berging en veranda;
- Externe bergruimte circa 12 m²;
- Scholen, winkels, NS-stations en sportvoorzieningen op korte afstand;
- Utrecht via de A27 op circa 10-15 minuten.
Kortom: een royale, karaktervolle en met zorg gemoderniseerde halfvrijstaande villa op een uitzonderlijk ruim en groen perceel. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Met een gemeten gebruiksoppervlakte van circa 205 m², een inhoud van circa 774 m³ en een perceel van maar liefst 1.108 m² is hier volop ruimte, zowel binnen als buiten. Maar misschien is het vooral de buitenruimte die deze plek zo bijzonder maakt. De woning is gesitueerd op het zuidwesten waarbij de zon de gehele dag om de woning heen draait en zowel de voor- als de achtertuin gedurende de hele dag van licht voorziet. Vanuit de achtertuin ervaart u een gevoel van vrijheid en eenheid met de natuur.
De Verhulstlaan ligt in een van de meest geliefde en lommerrijke delen van Bilthoven. Hier woont u tussen het groen, met de rust van een bosrijke woonomgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Bilthoven is goed bereikbaar, net als het centrum van Den Dolder. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen zijn beide dorpscentra eenvoudig bereikbaar per fiets. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. De NS-stations van Bilthoven en Den Dolder liggen dichtbij en bieden verbindingen richting onder meer Utrecht en Amersfoort. Voor sportliefhebbers is er volop keuze. Op fietsafstand bevinden zich diverse sportverenigingen en voorzieningen, waaronder Golfclub De Pan, De Biltse Duinen, Tennisvereniging Bilthoven, SCHC en verschillende voetbalverenigingen. Ook Utrecht is dichtbij. Via de A27 bereikt u het centrum van Utrecht in circa 10-15 minuten.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werk-/speelkamer die in open verbinding staat met de woonkamer maar ook is af te sluiten met een schuifdeur. Hierdoor ontstaat een prettige relatie tussen de verschillende ruimtes, terwijl iedere plek zijn eigen functie behoudt.
De woonkamer ligt aan de oostzijde van de woning en heeft een warme en karaktervolle uitstraling. De houten vloer, de prachtige schouw met dichte houthaard (Dik Geurts) en het hoge plafond vormen samen een sfeervol geheel. De strak gestucte en geschilderde wanden en plafonds zorgen voor een rustige basis. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van de woning: de voormalige garage is getransformeerd tot een schitterende leefkeuken. Deze ruimte is met recht bijzonder te noemen. De keuken is uitgevoerd door Bulthaup en beschikt over een royaal kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur waarvan de oven en de elektrische kookplaat in 2025 zijn vernieuwd. De vloerverwarming zorgt voor comfort en de gashaard geeft de ruimte extra sfeer. Wat deze leefkeuken echt onderscheidt, is de indrukwekkende hoogte. De nok bereikt maar liefst 4,23 meter. In combinatie met de vele glaspartijen ontstaat een lichte en open ruimte die voortdurend contact maakt met de tuin. Hier komt alles samen: koken, eten, ontspannen en samenzijn. De royale maatvoering maakt de ruimte geschikt voor een groot gezin en het ontvangen van een groot aantal gasten. Vanuit de leefkeuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vliering die extra bergruimte biedt. De begane grond heeft volgens het meetrapport een gebruiksoppervlakte wonen van 106,72 m².
Eerste verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van verschillende grootte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon en biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, die bedraagt aan de rustige en warme uitstraling van deze verdieping. De eerste verdieping heeft volgens het meetrapport een gebruiksoppervlakte wonen van 59,57 m².
Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een royale en comfortabele eigen verdieping, ideaal voor ouders, gasten of een au pair. Zodra u hier boven komt, valt de royale hoogte en het zicht in de nok op. Dit geeft de ruimte een bijzondere sfeer die u op een tekening nauwelijks kunt ervaren. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een houten vloer, airconditioning en meerdere op maat gemaakte ingebouwde kasten met daarachter een royale bergruimte. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel over de volle breedte voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Dankzij de combinatie van een ruime slaapkamer, eigen badkamer, separaat toilet, kast en bergruimte is dit een volwaardig zelfstandige verdieping.
De tweede verdieping heeft volgens het meetrapport 39,26 m² gebruiksoppervlakte wonen en daarnaast 19,85 m² vloeroppervlakte kast- en bergruimte.
Een tuin die alle ruimte geeft
Het perceel van circa 1.108 m² is een van de grote troeven van deze woning. Aan de achterzijde ligt een mooi aangelegde, zonnige tuin van ruim 20 meter diep. De tuin is groen aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken. Het zonneterras in de achtertuin vormt een fijne plek voor lange zomeravonden, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. In de achtertuin staat een in 2014 gebouwd groot bijgebouw bestaande uit een ruime berging en een overdekte veranda. Een ideale plek voor fietsen, tuinspullen en andere zaken, maar ook een heerlijke plek om buiten te zitten. Het bijgebouw heeft een gemeten externe bergruimte van 12,22 m². Aan de voorzijde ligt een bijzonder royale voortuin van circa 24 meter diep. Door de rustige ligging aan de laan is dit niet alleen een fraaie entree, maar ook een plek waar u volop van de zon kunt genieten. Het perceel beschikt daarnaast over een beregeningsinstallatie met een eigen bron, die automatisch is in te regelen.
Bijzonderheden
- Fraaie halfvrijstaande villa uit 1962;
- Gelegen aan één van de rustigste lanen van Bilthoven-Noord;
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2014 en deels in 2023/2025;
- Energielabel A, 18 zonnepanelen (2023) en een laadpaal;
- Woonoppervlakte circa 205 m²;
- Inhoud circa 762 m³;
- Royaal perceel van circa 1.108 m²;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Leefkeuken met indrukwekkende nokhoogte van circa 4,23 meter;
- Veel glaspartijen en een sterke verbinding tussen keuken en tuin;
- Woonkamer met houten vloer, schouw en houthaard;
- Vloerverwarming in de leefkeuken en beide badkamers;
- Eerste verdieping met houten vloer en ruime slaapkamers;
- Tweede verdieping met houten vloer, ingericht als royale ouder-, gasten- of au pair verdieping;
- Dakkapel over de volle breedte op de tweede verdieping;
- Veel opbergruimte (waaronder een ruime vliering);
- Meerdere op maat gemaakte ingebouwde kasten;
- Ruime zonnige achtertuin van ruim 20 meter diep;
- Royale voortuin van circa 24 meter diep;
- Meerdere zonneterrassen;
- Beregening uit eigen bron;
- In 2014 gebouwd bijgebouw met ruime berging en veranda;
- Externe bergruimte circa 12 m²;
- Scholen, winkels, NS-stations en sportvoorzieningen op korte afstand;
- Utrecht via de A27 op circa 10-15 minuten.
Kortom: een royale, karaktervolle en met zorg gemoderniseerde halfvrijstaande villa op een uitzonderlijk ruim en groen perceel. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
