Verlengde Hoogravenseweg 94, 3525 BJ UTRECHT
onder bod
Omschrijving
In de populaire wijk Hoograven, op fiets- en wandelafstand van het centrum van Utrecht en de bossen van Amelisweerd bieden wij dit buitengewoon fijne jaren '30 tussenhuis aan met drie slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin en een achterom. Het biedt een mooi vrij uitzicht op het Hamersplantsoen.
Deze woning ligt aan een kindvriendelijke rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Je fietst in ca.10 minuten zo de bruisende Utrechtse binnenstad in. Maar ook sta je na 10 minuten lopen in het populaire herontwikkelde woon-werk en uitgaansgebied Rotsoord met populaire eet- en drinkgelegenheden. Op enkele minuten loopafstand tref je Bar & Bistro Op Zuid aan in de prachtig gerenoveerd oude draad- en staalfabriek aan. Gelegen aan het water met terras waarvandaan je naast een hapje eten ook leuke activiteiten kunt ondernemen zoals suppen. Met de auto ben je zo de stad uit.
In de straat kun je terecht bij een sport & wellness-center, speeltuin ’t Raafje en scouting Hoograven. Verder is er nog een nabijgelegen sporthal en het vernieuwde wijk-winkelcentrum ‘Het Goylaan’. Zonnen aan het water? Dat kan bijvoorbeeld nabij de verschillende kades aan de Vaartsche Rijn waar je kunt genieten van de voorbijgaande vaart.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voortuin, entree, ruime en lichte zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eenvoudige keuken met aansluitend een nette volledig geïsoleerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, wasmachineaansluiting en wc. Via de diepe en zonnige tuin op het zuidoosten is de berging met CV-installatie en wasmachineaansluiting bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de drie slaapkamers, waarvan een uitgerust met aparte ruimte met wc en wastafel.
Tweede verdieping:
Zolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Deze verdieping biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Je kunt ervoor kiezen om de zolder te vergroten door het realiseren van een dakkapel, of eventueel, onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning, de gevel aan de achterzijde omhoog te trekken. Dit zou de zolder aanzienlijk meer ruimte geven en de mogelijkheid bieden om zelfs twee slaapkamers te creëren.
Met deze potentie kan de zolder eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige woonverdieping, perfect voor een groeiend gezin of voor wie extra leefruimte zoekt.
Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de 2- en 3D tekeningen. Kortom ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in Utrecht waar je jezelf direct thuis voelt? Dan laten wij jou de Verlengde Hoogravenseweg 94 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.
In de straat kun je terecht bij een sport & wellness-center, speeltuin ’t Raafje en scouting Hoograven. Verder is er nog een nabijgelegen sporthal en het vernieuwde wijk-winkelcentrum ‘Het Goylaan’. Zonnen aan het water? Dat kan bijvoorbeeld nabij de verschillende kades aan de Vaartsche Rijn waar je kunt genieten van de voorbijgaande vaart.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voortuin, entree, ruime en lichte zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eenvoudige keuken met aansluitend een nette volledig geïsoleerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, wasmachineaansluiting en wc. Via de diepe en zonnige tuin op het zuidoosten is de berging met CV-installatie en wasmachineaansluiting bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de drie slaapkamers, waarvan een uitgerust met aparte ruimte met wc en wastafel.
Tweede verdieping:
Zolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Deze verdieping biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Je kunt ervoor kiezen om de zolder te vergroten door het realiseren van een dakkapel, of eventueel, onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning, de gevel aan de achterzijde omhoog te trekken. Dit zou de zolder aanzienlijk meer ruimte geven en de mogelijkheid bieden om zelfs twee slaapkamers te creëren.
Met deze potentie kan de zolder eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige woonverdieping, perfect voor een groeiend gezin of voor wie extra leefruimte zoekt.
Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de 2- en 3D tekeningen. Kortom ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in Utrecht waar je jezelf direct thuis voelt? Dan laten wij jou de Verlengde Hoogravenseweg 94 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.
