Wagendwarsstraat 52, 3581 WN UTRECHT
€ 595.000 k.k.
Omschrijving
Sfeervolle stadswoning, volledig opnieuw opgebouwd en uitstekend geïsoleerd, instap klaar en energiezuinig!In een heerlijk rustige straat vind je deze sfeervolle stadswoning die in 2014 volledig is afgebroken tot aan de fundering en vervolgens als nieuwbouw is opgebouwd. Een woning met het karakter van een stadswoning, gecombineerd met het comfort en de kwaliteit van een moderne woning. Dankzij de volledige herbouw, goede isolatie en energielabel A is het hier bovendien comfortabel en energiezuinig wonen!
De woning beschikt over een lichte woonkamer met massief houten vloeren op de begane grond, die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken is in 2023 geplaatst en vormt een praktische en verzorgde basis voor het dagelijks wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met balkon. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Met de volledige herbouw in 2014, de goede isolatie en het energielabel A biedt deze woning een bijzonder comfortabele combinatie van sfeer, modern wooncomfort en energiezuinigheid. Een heerlijke stadswoning voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en instapklare woning!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de massief houten vloer direct zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. De woonkamer biedt een prettige ruimte om te ontspannen en vormt een fijne plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke in 2023 is geplaatst en praktisch is ingericht voor het dagelijks gebruik. De combinatie van de houten vloer en de verzorgde keuken geeft de begane grond een aangenaam en huiselijk karakter.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de in 2021 gerealiseerde badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hiermee beschikt deze verdieping over alle voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is dit een fijne, meer besloten plek binnen de woning. De ruimte biedt daarmee niet alleen extra slaapgelegenheid, maar ook flexibiliteit voor verschillende woonwensen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of als kamer voor een studerend kind.
Bijzonderheden:
- De woning is in 2014 volledig afgebroken tot aan de fundering en als nieuwbouw opgebouwd;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Keuken uit 2023
- Badkamer uit 2021
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op nvm.nl.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met balkon. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Met de volledige herbouw in 2014, de goede isolatie en het energielabel A biedt deze woning een bijzonder comfortabele combinatie van sfeer, modern wooncomfort en energiezuinigheid. Een heerlijke stadswoning voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en instapklare woning!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de massief houten vloer direct zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. De woonkamer biedt een prettige ruimte om te ontspannen en vormt een fijne plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke in 2023 is geplaatst en praktisch is ingericht voor het dagelijks gebruik. De combinatie van de houten vloer en de verzorgde keuken geeft de begane grond een aangenaam en huiselijk karakter.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de in 2021 gerealiseerde badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hiermee beschikt deze verdieping over alle voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is dit een fijne, meer besloten plek binnen de woning. De ruimte biedt daarmee niet alleen extra slaapgelegenheid, maar ook flexibiliteit voor verschillende woonwensen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of als kamer voor een studerend kind.
Bijzonderheden:
- De woning is in 2014 volledig afgebroken tot aan de fundering en als nieuwbouw opgebouwd;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Keuken uit 2023
- Badkamer uit 2021
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op nvm.nl.
