Waterweg 106, 3731 HN DE BILT
verkocht
Omschrijving
Ontdek uw droomhuis aan de Waterweg 106 in De Bilt, een prachtige woning die modern wooncomfort naadloos verbindt met de charme en karakter van een jaren '30 huis met onder andere glas-in-lood ramen aan voorzijde, paneeldeuren, granitovloer in hal en prachtige gesloten haard met schouw.
Deze gerenoveerde en in 2018 uitgebouwde twee-onder-een kap woning, klaar om direct te betrekken, biedt een unieke kans om te genieten van een hoogwaardig afgewerkte woning in een van de meest gewilde buurten. Bij binnenkomst valt direct de liefde voor detail en kwaliteit op waarmee dit huis is gerenoveerd. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl de moderne, open keuken de perfecte setting biedt voor culinaire avonturen. De keuken is uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland. De woning telt vijf slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting.
De tuin aan de achterzijde van ruim 20 meter diep ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, met voldoende privacy en ruimte voor kinderen om te spelen of voor het hosten van een barbecue.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en groenvoorzieningen op loopafstand, biedt Waterweg 106 het perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen maken het ook ideaal voor forenzen. Waterweg 106 in De Bilt staat voor kwaliteit, comfort en stijl.
Indeling:
Begane grond:
Hal voorzien van volledig gerestaureerde granito vloer, toilet, kelderkast, woonkamer met schouw, waanzinnige open keuken met kookeiland en bijkeuken met onder ander wasmachine/droger aansluiting. In de woonkamer ligt een eiken parketvloer. De keuken heeft een gietvloer en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een quooker, dubbele oven en grote koelkast. De volledig te openen harmonica deuren aan de achterzijde maakt het geheel compleet.
Eerste verdieping:
Overloop met prachtige glas-in-lood raam in zijgevel, drie slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer met inbouwkledingkasten over totale lengte van de kamer, badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Een tweetal slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 165m², perceel 320m².
- Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie.
- CV installatie 2018
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023
- De gesloten haard (hout) in de woonkamer is van het merk Flam.
- Vloerverwarming in de keuken
Voor mensen van buiten De Bilt vertellen wij graag nog iets extra's over de woning en de omgeving. De Waterweg is een brede, sfeervolle laan met mooie vooroorlogse woonhuizen en veel groen. Het huis ligt op loopafstand van winkels en restaurants aan de Hessenweg. Ook op loopafstand ligt het cultureel centrum ’t Lichtruim, met onder andere de bibliotheek en muziekschool. Sportvelden, uitgestrekte wandelbossen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De Bilt is zeer centraal gelegen nabij de uitvalswegen (A27 en A28), universiteit, hogeschool en het UMC Utrecht. De binnenstad van Utrecht en de winkelcentra van Bilthoven en Zeist liggen op fietsafstand.
Kortom een fantastisch familiehuis op een geweldige plek. Wij nodigen u dan ook graag uit om dit te komen bekijken.
De tuin aan de achterzijde van ruim 20 meter diep ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, met voldoende privacy en ruimte voor kinderen om te spelen of voor het hosten van een barbecue.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en groenvoorzieningen op loopafstand, biedt Waterweg 106 het perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen maken het ook ideaal voor forenzen. Waterweg 106 in De Bilt staat voor kwaliteit, comfort en stijl.
Indeling:
Begane grond:
Hal voorzien van volledig gerestaureerde granito vloer, toilet, kelderkast, woonkamer met schouw, waanzinnige open keuken met kookeiland en bijkeuken met onder ander wasmachine/droger aansluiting. In de woonkamer ligt een eiken parketvloer. De keuken heeft een gietvloer en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een quooker, dubbele oven en grote koelkast. De volledig te openen harmonica deuren aan de achterzijde maakt het geheel compleet.
Eerste verdieping:
Overloop met prachtige glas-in-lood raam in zijgevel, drie slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer met inbouwkledingkasten over totale lengte van de kamer, badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Een tweetal slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 165m², perceel 320m².
- Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie.
- CV installatie 2018
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023
- De gesloten haard (hout) in de woonkamer is van het merk Flam.
- Vloerverwarming in de keuken
Voor mensen van buiten De Bilt vertellen wij graag nog iets extra's over de woning en de omgeving. De Waterweg is een brede, sfeervolle laan met mooie vooroorlogse woonhuizen en veel groen. Het huis ligt op loopafstand van winkels en restaurants aan de Hessenweg. Ook op loopafstand ligt het cultureel centrum ’t Lichtruim, met onder andere de bibliotheek en muziekschool. Sportvelden, uitgestrekte wandelbossen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De Bilt is zeer centraal gelegen nabij de uitvalswegen (A27 en A28), universiteit, hogeschool en het UMC Utrecht. De binnenstad van Utrecht en de winkelcentra van Bilthoven en Zeist liggen op fietsafstand.
Kortom een fantastisch familiehuis op een geweldige plek. Wij nodigen u dan ook graag uit om dit te komen bekijken.
