1e Brandenburgerweg 13, 3721 MB BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
***Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Excuus voor het ongemak***
Gelegen aan de brede 1e Brandenburgerweg in Bilthoven bieden wij u deze karakteristieke, royaal uitgebouwde jaren ’30 woning uit 1931 met 6 slaapkamers aan. Het perceel van maar liefst 541m2 is uniek in de straat en herbergt zelfs een sportveld in de achtertuin!
Ligging:
Goede centrale ligging ten opzichte van zowel basis- en middelbare scholen, het centrum van De Bilt (Hessenweg) en uitvalswegen A27 en A28. Sportverenigingen zoals hockeyclubs SCHC en Voordaan, voetbalclub FC De Bilt en Golfpark de Biltse Duinen, diverse tennisclubs, het centrum van de stad Utrecht en De Uithof met o.a. het Science Park, UMC en Universiteit Utrecht, bevinden zich op fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich uitgestrekte wandelbossen. NS-Station Bilthoven ligt op 10 minuten fietsen.
Kortom; een ideaal gezinshuis op een toplocatie in Bilthoven en vlakbij bruisend Utrecht.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapkast, een zeer ruim toilet met fonteintje en urinoir en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de grote lichte living.
De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open haard die, in combinatie met de groene voortuin, voor een knusse sfeer zorgt. De woonkamer loopt over in de zeer royaal uitgebouwde woonkeuken, welke is voorzien van een mooie lichtstraat die voor veel lichtinval zorgt.
De keuken is voorzien van een ruime keukenbar en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookstel, een oven, een combi-oven en een stoomoven (allen Miele), een grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de heerlijk grote en besloten, veel privacy biedende achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en aanrechtblad met spoelbak. Ook vanuit de bijkeuken kunt u de tuin bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonnen broodjesvloer en fraai eikenhout.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een drietal in grote variërende slaapkamers, een tweede toiletruimte met fonteintje en de badkamer.
De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, een inbouwkast en een inloopkast. Beide slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met eveneens een wastafel en inbouwkast, hebben openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Overloop met toegang tot een drietal in grootte variërende slaapkamers en een extra doucheruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen nieuwe dakkapellen voor veel lichtinval en extra leefruimte. De CV-opstelling bevindt zich in een afgesloten ruimte in de slaapkamer aan de achterzijde. In de nok bevindt zich een ruime vliering over de gehele breedte van de woning.
Tuin:
De voortuin, voorzien van veel groen, ligt op het zuidoosten waardoor in de ochtend de zon de woonkamer al vroeg van lichtinval voorziet. Er is een ruime parkeerplaats voor een auto en een inpandige berging.
De uitzonderlijk grote en door groen omgeven achtertuin heeft twee zonneterrassen en een sportveld. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen en sporten. U geniet hier de hele dag van zon en schaduw. Een grote vrijstaande houten schuur biedt zeer veel opbergruimte. Tevens bevindt zich in de achtertuin een poort, welke uitkomt op de Steenen Camer.
Bijzonderheden:
- Zeer royale woonkeuken
- 6 slaapkamers
- Vloer- en dakisolatie
- Open haard
- Energielabel C
- Cv-installatie 2020
- Schilderwerk deels 2024
- Sportveld van 16 x 10 meter
Gelegen aan de brede 1e Brandenburgerweg in Bilthoven bieden wij u deze karakteristieke, royaal uitgebouwde jaren ’30 woning uit 1931 met 6 slaapkamers aan. Het perceel van maar liefst 541m2 is uniek in de straat en herbergt zelfs een sportveld in de achtertuin!
Ligging:
Goede centrale ligging ten opzichte van zowel basis- en middelbare scholen, het centrum van De Bilt (Hessenweg) en uitvalswegen A27 en A28. Sportverenigingen zoals hockeyclubs SCHC en Voordaan, voetbalclub FC De Bilt en Golfpark de Biltse Duinen, diverse tennisclubs, het centrum van de stad Utrecht en De Uithof met o.a. het Science Park, UMC en Universiteit Utrecht, bevinden zich op fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich uitgestrekte wandelbossen. NS-Station Bilthoven ligt op 10 minuten fietsen.
Kortom; een ideaal gezinshuis op een toplocatie in Bilthoven en vlakbij bruisend Utrecht.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapkast, een zeer ruim toilet met fonteintje en urinoir en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de grote lichte living.
De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open haard die, in combinatie met de groene voortuin, voor een knusse sfeer zorgt. De woonkamer loopt over in de zeer royaal uitgebouwde woonkeuken, welke is voorzien van een mooie lichtstraat die voor veel lichtinval zorgt.
De keuken is voorzien van een ruime keukenbar en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookstel, een oven, een combi-oven en een stoomoven (allen Miele), een grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de heerlijk grote en besloten, veel privacy biedende achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en aanrechtblad met spoelbak. Ook vanuit de bijkeuken kunt u de tuin bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonnen broodjesvloer en fraai eikenhout.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een drietal in grote variërende slaapkamers, een tweede toiletruimte met fonteintje en de badkamer.
De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, een inbouwkast en een inloopkast. Beide slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met eveneens een wastafel en inbouwkast, hebben openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Overloop met toegang tot een drietal in grootte variërende slaapkamers en een extra doucheruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen nieuwe dakkapellen voor veel lichtinval en extra leefruimte. De CV-opstelling bevindt zich in een afgesloten ruimte in de slaapkamer aan de achterzijde. In de nok bevindt zich een ruime vliering over de gehele breedte van de woning.
Tuin:
De voortuin, voorzien van veel groen, ligt op het zuidoosten waardoor in de ochtend de zon de woonkamer al vroeg van lichtinval voorziet. Er is een ruime parkeerplaats voor een auto en een inpandige berging.
De uitzonderlijk grote en door groen omgeven achtertuin heeft twee zonneterrassen en een sportveld. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen en sporten. U geniet hier de hele dag van zon en schaduw. Een grote vrijstaande houten schuur biedt zeer veel opbergruimte. Tevens bevindt zich in de achtertuin een poort, welke uitkomt op de Steenen Camer.
Bijzonderheden:
- Zeer royale woonkeuken
- 6 slaapkamers
- Vloer- en dakisolatie
- Open haard
- Energielabel C
- Cv-installatie 2020
- Schilderwerk deels 2024
- Sportveld van 16 x 10 meter
