Burgemeester van der Voort van Zijplaan 68, 3571 VX UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Fantastische hoekwoning in jaren ’30 stijl met zeer sfeervolle woonkeuken in de aanbouw, maar liefst 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Het hele huis is voortreffelijk onderhouden en met aandacht afgewerkt én volledig geïsoleerd (energielabel B).Kortom: Een huis waar je zó in kunt, hier voel je je meteen thuis!
Locatie
De woning ligt in de gewilde wijk Tuindorp aan een mooie laan in een zeer groene woonomgeving. Voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen, speelveldjes, winkelcentrum, gezondheidscentra, sportclubs, een treinstation en bushaltes liggen in de directe omgeving. Binnen 10 minuten loop je naar het Griftpark en leuke horecagelegenheden. De binnenstad maar ook natuurgebied bevindt zich op korte fietsafstand. De ring en de snelwegen rondom Utrecht zijn snel met de auto bereikt.
Algemeen
Dit huis is zeer goed onderhouden én duurzaam. Het is in zijn geheel geïsoleerd (spouw-, dak-, vloer-, kruipruimte) en heeft maar liefst 11 zonnepanelen. De ramen zijn allen uitgevoerd in dubbel glas en de uitbouw heeft HR+ glas. Het gehele huis is mooi afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. De uitbouw van de keuken is aan de zijkant van het huis gesitueerd en loopt door tot en met de eerste etage, waardoor er op die verdieping ook meer woon- én bergruimte is gecreëerd.
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang en trapkast, modern toilet met fonteintje. De woonkamer ademt meteen de heerlijke sfeer van dit huis. De houten vloer heeft mooie brede planken, de wanden zijn strak gestuct en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde ligt achter de stijlvolle schuifdeuren een fijne aparte ruimte met veel mogelijkheden zoals voor werkplek, kinderenspeelplek of als TV-kamer.
Aan de andere zijde van de kamer is de aanbouw gerealiseerd met een droomkeuken van Poggenpohl: mooi modern uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, kookeiland én vol sfeer door de roedeverdeelde ramen en openslaande deuren met zicht op de tuin, met de mogelijkheid om heerlijk in de brede vensterbanken een boek te lezen of gezellig met het gezin aan de keukentafel te zitten terwijl er wordt gekookt. Deze ruimte ademt alles wat u wenst!
1e etage
Op deze ruime etage zijn ook alle wanden strak gestuct en er zijn twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een ruim balkon en mooie inbouwkasten. De badkamer is royaal en heeft een ligbad onder het raam, een hangend (2e) toilet, twee wastafelmeubels en een douchehoek met regendouche en glazen deur. Aan de overloop liggen ook nog twee extra inbouwkasten, waar in de één de wasmachine is opgesteld.
2e etage
Op de 2e etage ligt de zeer gezellige 4e slaapkamer. Sfeervol vanwege de balkenpartij en heerlijk licht vanwege de ramen. Praktisch is de extra wastafel met spiegel. In de inbouwkast is de cv-ketel opgesteld. Op de vloer ligt laminaat en onder schuinte van het dak is handige opbergruimte. NB In het meetrapport wordt deze etage gerekend onder overig inpandig, gezien dat het hoogste punt 1,94mtr is. In deze aanmelding zijn deze meters wel meegerekend in woonoppervlak omdat het om een volwaardige etage gaat.
De tuin
De tuin is onlangs compleet nieuw aangelegd met een bijzonder mooi design, elke ruimte is optimaal ingericht met oog voor details die samen een harmonieus geheel maken. Er is een heerlijk terras zowel in de zijtuin als de achtertuin en de gehele tuin is afgeschermd met een fraaie haag waardoor er volop privacy is. Onder de pergola en overkapping is het heerlijk vertoeven. Tot slot is er de handige en ruime opbergschuur, ook geheel in passende stijl uitgevoerd.
Algemeen
Dit huis is zeer goed onderhouden én duurzaam. Het is in zijn geheel geïsoleerd (spouw-, dak-, vloer-, kruipruimte) en heeft maar liefst 11 zonnepanelen. De ramen zijn allen uitgevoerd in dubbel glas en de uitbouw heeft HR+ glas. Het gehele huis is mooi afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. De uitbouw van de keuken is aan de zijkant van het huis gesitueerd en loopt door tot en met de eerste etage, waardoor er op die verdieping ook meer woon- én bergruimte is gecreëerd.
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang en trapkast, modern toilet met fonteintje. De woonkamer ademt meteen de heerlijke sfeer van dit huis. De houten vloer heeft mooie brede planken, de wanden zijn strak gestuct en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde ligt achter de stijlvolle schuifdeuren een fijne aparte ruimte met veel mogelijkheden zoals voor werkplek, kinderenspeelplek of als TV-kamer.
Aan de andere zijde van de kamer is de aanbouw gerealiseerd met een droomkeuken van Poggenpohl: mooi modern uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, kookeiland én vol sfeer door de roedeverdeelde ramen en openslaande deuren met zicht op de tuin, met de mogelijkheid om heerlijk in de brede vensterbanken een boek te lezen of gezellig met het gezin aan de keukentafel te zitten terwijl er wordt gekookt. Deze ruimte ademt alles wat u wenst!
1e etage
Op deze ruime etage zijn ook alle wanden strak gestuct en er zijn twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een ruim balkon en mooie inbouwkasten. De badkamer is royaal en heeft een ligbad onder het raam, een hangend (2e) toilet, twee wastafelmeubels en een douchehoek met regendouche en glazen deur. Aan de overloop liggen ook nog twee extra inbouwkasten, waar in de één de wasmachine is opgesteld.
2e etage
Op de 2e etage ligt de zeer gezellige 4e slaapkamer. Sfeervol vanwege de balkenpartij en heerlijk licht vanwege de ramen. Praktisch is de extra wastafel met spiegel. In de inbouwkast is de cv-ketel opgesteld. Op de vloer ligt laminaat en onder schuinte van het dak is handige opbergruimte. NB In het meetrapport wordt deze etage gerekend onder overig inpandig, gezien dat het hoogste punt 1,94mtr is. In deze aanmelding zijn deze meters wel meegerekend in woonoppervlak omdat het om een volwaardige etage gaat.
De tuin
De tuin is onlangs compleet nieuw aangelegd met een bijzonder mooi design, elke ruimte is optimaal ingericht met oog voor details die samen een harmonieus geheel maken. Er is een heerlijk terras zowel in de zijtuin als de achtertuin en de gehele tuin is afgeschermd met een fraaie haag waardoor er volop privacy is. Onder de pergola en overkapping is het heerlijk vertoeven. Tot slot is er de handige en ruime opbergschuur, ook geheel in passende stijl uitgevoerd.
