Catharijnesteeg 10, 3512 NZ UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Achter de buitengewoon indrukwekkende roodgekleurde Rijksmonumentale gevel, vind je deze sfeervolle benedenwoning met volwaardige werfkelder, twee badkamers en een berging!Deze benedenwoning aan de Catharijnesteeg, heeft een bijzondere en unieke combinatie van sfeer, keurige afwerking en een praktische indeling. Met haar twee badkamers, een berging voor fietsen én het gebruik van een uniek stukje (doodlopende) werf, kunnen we met zekerheid stellen dat dit toch wel iets heel unieks is. Wat is er nu fijner dan heerlijke zomeravonden aan de gracht te borrelen of een weekenddag te beginnen met een verse kop koffie, een broodje van de bakker, een krantje en de kano's langs te zien varen?
De Catharijnesteeg is door het verdwijnen van de daklozenopvang een aantal jaar geleden, weer een rustig pittoresk steegje geworden tussen de Nieuwegracht en de Lange Nieuwstraat. Aan de ene zijde heb je een indrukwekkend zicht op de St. Catharinakathedraal en vanaf de Nieuwegracht kijk je zo op de Dom. Stads wonen met een dorps gevoel. Buren kennen en groeten elkaar, rustig en toch op steenworp afstand van het bruisende winkelgebied dat Utrecht rijk is. Verder is de ligging in het historische hart van het Museumkwartier wel uniek te noemen. In het weekend vers brood halen bij bakkerij Moolenbeek, een hapje eten in één van de vele restaurants in de buurt of een vrijdagmiddag borrel doen bij Wim van 'Rubens Proeflokaal'? Het zal ongetwijfeld bij je wekelijkse rituelen gaan horen. Als je de straat uitloopt kun je genieten van het vele groen van Park Lepelenburg en het Zocherpark of lekker wandelen langs de singel. Op de fiets ben je zo op het Centraal Station, het Sciencepark of bij de vele leuke winkels en restaurantjes die Utrecht rijk is. Parkeren gaat via een vergunning en er zijn ook diverse (particuliere) aanbieders van parkeergarages in de directe nabijheid.
Voor wat betreft de vereniging van eigenaars is het allemaal goed geregeld. Samen met de bovenburen ben je eigenaar van de buitenschil die zeer recent flink aangepakt is. Zo is de achtergevel geheel vernieuwd, schilderwerk gedaan en wordt er maandelijks gespaard voor het onderhoud en is er een gemeenschappelijke opstalverzekering.
Laten we de indeling eens doorlopen.
Begane grond/souterrain: je komt binnen in een entree/hal waarna je direct de knusse en heel gezellige keuken vindt in het souterrain. Veel kastruimte en diverse apparatuur zitten er al ingebouwd en met een grote eettafel in het midden, zal dit het hart van de woning zijn.
Begane grond; de woonkamer heeft een indrukwekkende raampartij met zicht op de Nieuwegracht en de slaapkamer, met veel ingebouwde kasten, is goed van formaat. Een klein halletje geeft toegang tot een opstelplaats voor de wasmachine en wat kleine huishoudelijke spullen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een w.c., wastafel en een inloopdouche.
Werfkelder; middels een trap kom je op werfniveau. Hier vinden we als eerst een keurige badkamer met w.c. en inloopdouche. Heel makkelijk als je bijvoorbeeld logé's hebt, een tiener de werfkelder laat gebruiken als kamer of om zo nu en dan als B&B te verhuren. De kelder is ruim 25 vierkante meter en voor kelderbegrippen droog en voorzien van vloerverwarming. Natuurlijk zit er in de wanden van de kelder meer vocht dan bij een reguliere bouwmuur maar in combinatie met de goed werkende vloerverwarming en dat je op de juiste wijze ventileert, is de ruimte zonder enige vorm van beperking comfortabel en veilig te gebruiken om er te kunnen leven, slapen of werken. En met een eigen ingang aan de werf is dat laatste natuurlijk ook zeker een goede optie voor als je dit zoekt.
De werf zelf is eigendom van de Gemeente maar omdat dit een doodlopend stukje van de werf is, is het eigenlijk geheel privé. Gebruik is dan ook zeker toegestaan en een geweldig plekje om heerlijk te genieten.
De berging is buitenom bereikbaar en is ongeveer vijf vierkante meter. Ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Voor een gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen wij je ook graag naar de 2D-en 3D-plattegronden.
Kortom ben je op zoek naar iets unieks in de historische binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag deze Rijksmonumentale Catharijnesteeg 10 zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Een afspraak is zo gemaakt.
Voor wat betreft de vereniging van eigenaars is het allemaal goed geregeld. Samen met de bovenburen ben je eigenaar van de buitenschil die zeer recent flink aangepakt is. Zo is de achtergevel geheel vernieuwd, schilderwerk gedaan en wordt er maandelijks gespaard voor het onderhoud en is er een gemeenschappelijke opstalverzekering.
Laten we de indeling eens doorlopen.
Begane grond/souterrain: je komt binnen in een entree/hal waarna je direct de knusse en heel gezellige keuken vindt in het souterrain. Veel kastruimte en diverse apparatuur zitten er al ingebouwd en met een grote eettafel in het midden, zal dit het hart van de woning zijn.
Begane grond; de woonkamer heeft een indrukwekkende raampartij met zicht op de Nieuwegracht en de slaapkamer, met veel ingebouwde kasten, is goed van formaat. Een klein halletje geeft toegang tot een opstelplaats voor de wasmachine en wat kleine huishoudelijke spullen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een w.c., wastafel en een inloopdouche.
Werfkelder; middels een trap kom je op werfniveau. Hier vinden we als eerst een keurige badkamer met w.c. en inloopdouche. Heel makkelijk als je bijvoorbeeld logé's hebt, een tiener de werfkelder laat gebruiken als kamer of om zo nu en dan als B&B te verhuren. De kelder is ruim 25 vierkante meter en voor kelderbegrippen droog en voorzien van vloerverwarming. Natuurlijk zit er in de wanden van de kelder meer vocht dan bij een reguliere bouwmuur maar in combinatie met de goed werkende vloerverwarming en dat je op de juiste wijze ventileert, is de ruimte zonder enige vorm van beperking comfortabel en veilig te gebruiken om er te kunnen leven, slapen of werken. En met een eigen ingang aan de werf is dat laatste natuurlijk ook zeker een goede optie voor als je dit zoekt.
De werf zelf is eigendom van de Gemeente maar omdat dit een doodlopend stukje van de werf is, is het eigenlijk geheel privé. Gebruik is dan ook zeker toegestaan en een geweldig plekje om heerlijk te genieten.
De berging is buitenom bereikbaar en is ongeveer vijf vierkante meter. Ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Voor een gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen wij je ook graag naar de 2D-en 3D-plattegronden.
Kortom ben je op zoek naar iets unieks in de historische binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag deze Rijksmonumentale Catharijnesteeg 10 zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Een afspraak is zo gemaakt.
