De Genestetlaan 20, 3723 DP BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
Charmante en compleet gerenoveerde villa met allure op een geliefde locatie in Bilthoven.Aan een rustige en groene laan, op een van de meest geliefde locaties van Bilthoven, bevindt zich deze charmante vrijstaande villa op een fraai perceel van 745 m². Op korte afstand liggen onder meer 't Kleine Dorp, basisschool St. Theresia, sportvoorzieningen, NS-station Bilthoven, winkelcentrum De Kwinkelier en de uitgestrekte natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug.
Oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2021/2022 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, uitgebreid en verduurzaamd, biedt deze woning het beste van twee werelden: de warme uitstraling van een karaktervolle villa gecombineerd met het comfort, de duurzaamheid en de kwaliteit van modern wonen.
Met een woonoppervlakte van circa 168 m², hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen vanzelfsprekend, terwijl de royale ruimtes en flexibele indeling volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerken of logees.
Wonen
De entree geeft toegang tot een royale ontvangsthal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanaf het eerste moment valt de prettige sfeer op die kenmerkend is voor de gehele woning: licht, ruim en verzorgd afgewerkt.
De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het huis. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een natuurlijke verbinding met de tuin. De woonkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en quooker, biedt volop ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. De en-suite woonkamer nodigt uit tot ontspannen wonen in alle rust, met extra sfeer van een gashaard voor de wintermaanden. Openslaande deuren verbinden de leefruimtes met de veranda, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen.
Naast de keuken is een ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en toegang tot een praktische berging met vliering.
Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een comfortabele en-suite badkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een lichte werkkamer die desgewenst eenvoudig als tweede slaapkamer kan worden ingericht. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of uitstraling.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die per zone geregeld kan worden.
Verdieping
De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een complete tweede badkamer en een technische ruimte / opbergkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en bergruimte aan één zijde, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over bergruimte langs beide zijden.
Buitenleven
De fraai aangelegde tuin vormt een groen en beschut decor rondom de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet de achtertuin van optimale zonligging, terwijl sierlijke beplanting zorgt voor privacy en sfeer. Een eigen bron met automatische beregeningsinstallatie zorgt voor optimaal gemak en moeiteloos onderhoud.
De veranda vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten.
Achter op het perceel bevindt zich een eenvoudige houten schuur.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa op een perceel van 745 m²
• Woonoppervlakte circa 168 m²
• Inpandige berging van 8 m² met vliering
• In 2021/2022 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, uitgebreid en verduurzaamd met een hoogwaardig afwerkingsniveau
• Geïsoleerd conform hedendaagse normen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Geïntegreerd alarmsysteem
• Electrakabel voorbereid voor laadpunt elektrische auto
• Zonnepanelen
• Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer op de begane grond
• Ruime bijkeuken
• Veranda direct aan de woning
• Fraai aangelegde tuin met eigen bron met beregeningsinstallatie
• Achtertuin op het zuidwesten
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Een charmante en levensloopbestendige villa waar karakter, comfort en duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Een bijzonder thuis op een rustige en gewilde locatie in Bilthoven, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.
Met een woonoppervlakte van circa 168 m², hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen vanzelfsprekend, terwijl de royale ruimtes en flexibele indeling volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerken of logees.
Wonen
De entree geeft toegang tot een royale ontvangsthal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanaf het eerste moment valt de prettige sfeer op die kenmerkend is voor de gehele woning: licht, ruim en verzorgd afgewerkt.
De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het huis. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een natuurlijke verbinding met de tuin. De woonkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en quooker, biedt volop ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. De en-suite woonkamer nodigt uit tot ontspannen wonen in alle rust, met extra sfeer van een gashaard voor de wintermaanden. Openslaande deuren verbinden de leefruimtes met de veranda, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen.
Naast de keuken is een ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en toegang tot een praktische berging met vliering.
Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een comfortabele en-suite badkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een lichte werkkamer die desgewenst eenvoudig als tweede slaapkamer kan worden ingericht. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of uitstraling.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die per zone geregeld kan worden.
Verdieping
De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een complete tweede badkamer en een technische ruimte / opbergkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en bergruimte aan één zijde, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over bergruimte langs beide zijden.
Buitenleven
De fraai aangelegde tuin vormt een groen en beschut decor rondom de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet de achtertuin van optimale zonligging, terwijl sierlijke beplanting zorgt voor privacy en sfeer. Een eigen bron met automatische beregeningsinstallatie zorgt voor optimaal gemak en moeiteloos onderhoud.
De veranda vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten.
Achter op het perceel bevindt zich een eenvoudige houten schuur.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa op een perceel van 745 m²
• Woonoppervlakte circa 168 m²
• Inpandige berging van 8 m² met vliering
• In 2021/2022 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, uitgebreid en verduurzaamd met een hoogwaardig afwerkingsniveau
• Geïsoleerd conform hedendaagse normen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Geïntegreerd alarmsysteem
• Electrakabel voorbereid voor laadpunt elektrische auto
• Zonnepanelen
• Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer op de begane grond
• Ruime bijkeuken
• Veranda direct aan de woning
• Fraai aangelegde tuin met eigen bron met beregeningsinstallatie
• Achtertuin op het zuidwesten
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Een charmante en levensloopbestendige villa waar karakter, comfort en duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Een bijzonder thuis op een rustige en gewilde locatie in Bilthoven, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.
