Dr. Starckelaan 2, 3734 XB DEN DOLDER
verkocht
Omschrijving
Nabij het centrum van Den Dolder en op een steenworp afstand van het bos ligt deze leuke uitgebouwde eindwoning. De goed onderhouden woning heeft energielabel C; er is dubbel glas, dak-, muur- en deels vloerisolatie en is voorzien van 8 zonnepanelen die dit jaar zijn aangebracht. De woning heeft drie slaapkamers en een frisse badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. De achtertuin ligt op het (zuid)westen, in de zomer kan vrijwel de hele dag optimaal van de zon genoten worden. Vanuit de achtertuin is via een poortdeur een groot grasveld met speeltoestellen bereikbaar. In de voortuin staat een ruime berging voor fietsen en allerhande spullen.
Kortom, een leuke centrale plek met alle voorzieningen dichtbij, waar je in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving heerlijk kan wonen!
Achter de woning ligt een groot speelveld. De lagere scholen en het gezellige centrum van Den Dolder, met supermarkten en een ruim aanbod aan diverse winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook zijn er meerdere goede horecagelegenheden gevestigd. Zowel basisscholen als middelbare scholen, sportclubs, golfbanen, manege, bus en NS station met treinen naar Utrecht (15 minuten) en Amersfoort (10 minuten) zijn op korte afstand bereikbaar. Een dierenarts zit om de hoek (2 min lopen). Ook Zeist en Bilthoven zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, betegeld halletje met zwevend toilet en trap naar eerste verdieping. Meterkast (6 groepen), woonkamer met betegelde vloer, provisieruimte onder de trap, open keuken met koelkast, heteluchtoven en 4 pits gasfornuis, schuifpui naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en vrij uitzicht op het speelveld, slaapkamer voorzijde met kast en vrij uitzicht op de voortuin en de wijk. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche, radiator, badkamermeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld.
Tweede verdieping
Slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde die uitkijkt op het speeltuintje. Diverse opbergruimtes o.a. met CV ketel, aansluiting voor wasmachine en stroomverdeler van de zonnepanelen. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin
De zonnige tuin maakt zowel de voor- als achtertuin een fijne plek waar in de voortuin een royale stenen/houten berging staat.
Bijzonderheden
• Eindwoning met uitbouw aan de woonkamer waarvan het dak vervangen is in 2020
• Gevel en schoorsteenrenovatie is in 2022 uitgevoerd
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas HR (2008) (m.u.v. het toiletraam)
• Horramen 1e en 2e verdieping zijn in 2023 vernieuwd
• Dak- (2021), muur- en deels vloerisolatie (2018)
• 8 zonnepanelen (2023)
• Dakgoten en zijkant gevel zijn voorzien van vogelwering (2023)
• Dakkapel is vernieuwd in 2021
• Badkamer en het toilet beneden zijn in 2017 verbouwd. Nieuwe indeling van de badkamer, de badkamer is tevens vergroot. Riolering, waterleidingen en elektra zijn daar nieuw aangelegd
• Gasleiding is in 2017 vernieuwd
• Achtertuin op westen, voortuin gelegen op het oosten. In de achterkant van de schutting zit een deur die toegang verleend tot het speelveld
• Vrijstaande stenen/ houten berging met elektra, het dak van de stenen berging is in 2023 vernieuwd
• Energielabel C
• Het huis is gevestigd in een kindvriendelijke bosrijke omgeving met diverse scholen dichtbij
• Groot grasveld met kinderspeeltoestellen en voetbalplaats
• Winkelcentrum en NS-station op 10 min loopafstand
• Diverse wandelgebieden (op loopafstand), fietsroutes, mountainbike trails en ruiterroutes
• Openbare parkeerplaatsen en een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Er is ook een elektrische buurtleenauto in deze wijk
• Den Dolder beschikt verder over diverse uitvalswegen A28/ A27/ A12 die zorgen voor uitstekende autoverbindingen
• Glasvezel wordt dit jaar 2023 aangelegd voor snellere tv en internetverbinding
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 87 m2
• Perceeloppervlakte 110 m2
• Inhoud woning 279 m3
• Bouwjaar 1957
Kortom, een leuke centrale plek met alle voorzieningen dichtbij, waar je in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving heerlijk kan wonen!
Achter de woning ligt een groot speelveld. De lagere scholen en het gezellige centrum van Den Dolder, met supermarkten en een ruim aanbod aan diverse winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook zijn er meerdere goede horecagelegenheden gevestigd. Zowel basisscholen als middelbare scholen, sportclubs, golfbanen, manege, bus en NS station met treinen naar Utrecht (15 minuten) en Amersfoort (10 minuten) zijn op korte afstand bereikbaar. Een dierenarts zit om de hoek (2 min lopen). Ook Zeist en Bilthoven zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, betegeld halletje met zwevend toilet en trap naar eerste verdieping. Meterkast (6 groepen), woonkamer met betegelde vloer, provisieruimte onder de trap, open keuken met koelkast, heteluchtoven en 4 pits gasfornuis, schuifpui naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en vrij uitzicht op het speelveld, slaapkamer voorzijde met kast en vrij uitzicht op de voortuin en de wijk. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche, radiator, badkamermeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld.
Tweede verdieping
Slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde die uitkijkt op het speeltuintje. Diverse opbergruimtes o.a. met CV ketel, aansluiting voor wasmachine en stroomverdeler van de zonnepanelen. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin
De zonnige tuin maakt zowel de voor- als achtertuin een fijne plek waar in de voortuin een royale stenen/houten berging staat.
Bijzonderheden
• Eindwoning met uitbouw aan de woonkamer waarvan het dak vervangen is in 2020
• Gevel en schoorsteenrenovatie is in 2022 uitgevoerd
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas HR (2008) (m.u.v. het toiletraam)
• Horramen 1e en 2e verdieping zijn in 2023 vernieuwd
• Dak- (2021), muur- en deels vloerisolatie (2018)
• 8 zonnepanelen (2023)
• Dakgoten en zijkant gevel zijn voorzien van vogelwering (2023)
• Dakkapel is vernieuwd in 2021
• Badkamer en het toilet beneden zijn in 2017 verbouwd. Nieuwe indeling van de badkamer, de badkamer is tevens vergroot. Riolering, waterleidingen en elektra zijn daar nieuw aangelegd
• Gasleiding is in 2017 vernieuwd
• Achtertuin op westen, voortuin gelegen op het oosten. In de achterkant van de schutting zit een deur die toegang verleend tot het speelveld
• Vrijstaande stenen/ houten berging met elektra, het dak van de stenen berging is in 2023 vernieuwd
• Energielabel C
• Het huis is gevestigd in een kindvriendelijke bosrijke omgeving met diverse scholen dichtbij
• Groot grasveld met kinderspeeltoestellen en voetbalplaats
• Winkelcentrum en NS-station op 10 min loopafstand
• Diverse wandelgebieden (op loopafstand), fietsroutes, mountainbike trails en ruiterroutes
• Openbare parkeerplaatsen en een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Er is ook een elektrische buurtleenauto in deze wijk
• Den Dolder beschikt verder over diverse uitvalswegen A28/ A27/ A12 die zorgen voor uitstekende autoverbindingen
• Glasvezel wordt dit jaar 2023 aangelegd voor snellere tv en internetverbinding
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 87 m2
• Perceeloppervlakte 110 m2
• Inhoud woning 279 m3
• Bouwjaar 1957
