Maasstraat 10, 3522 TH UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Zeer ruime (bijna 120 m²) en uitstekend onderhouden zes kamer eengezinswoning met een riante en diepe (12 meter) zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en een afgesloten achterom.De woning beschikt o.a. over een open keuken, een zeer complete en luxe badkamer, mooie houten vloer in de woonkamer, strak afgewerkte wanden en plafonds en sanitair.
Plus een ruime extra (derde) verdieping. Hier vind je een extra grote bergzolder met een vloeroppervlak van ruim 25 m².
Locatie:
De ligging van de woning is uitermate gunstig. Op loopafstand van diverse basisscholen, leuke buurtwinkels en andere winkelvoorzieningen zoals op de Rijnlaan en het Smaragdplein.
Trendy horeca aan de Jutfaseweg/Rotsoord, het Ledig Erf op loopafstand.
Openbaar vervoer, minder dan 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de oude binnenstad van Utrecht. Daarnaast op 5 minuten fietsen van Ledig Erf en Vaartsche Rijn station.
Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en 28) zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, keurig toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) met erker, fraaie eiken houten vloer en praktische trap/provisiekast. Open keuken (ca. 7 m²) met veel kastruimte, een Quooker en nieuwe inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, drie laden vriezer en deur naar de tuin.
Tuin(en):
Diepe en gunstig op de zon gelegen achtertuin ca. (63 m²) op het zuiden/oosten met daarop een vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²) v.v. elektra en een goed bereikbare afgesloten achterom.
1e verdieping:
Overloop, zeer complete en badkamer (ca. 5 m²) met groot ligbad, inloopdouche,
2e toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²), achter: (ca. 12 m² en 6 m²).
2e verdieping:
Overloop, separate wasruimte (ca. 5 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger,
3e toilet, wastafel en velux dakraam. Twee ruime slaapkamers resp. voor: (ca. 11 m²) met nieuw geplaatste dakkapel en een riante 5e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m²)
3e verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping (ca. 13 m²) bereikbaar d.m.v. een vlizotrap vanaf de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een hoge nok (ca. 2.61 m) en een velux dakraam. Het gehele vloeroppervlak van de zolder is ca. 25 m².
Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1980, netto woonoppervlak 118 m², inhoud: 434 m³ (conform NEN 2580).
- bruto vloeroppervlak woning 177 m², bruto inhoud gehele perceel 463 m³ (inclusief berging/bergzolder).
- perceel grond 116 m².
- woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2016).
- elektrische installatie uitgevoerd met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- lage verbruikslasten voor gas en elektra. Energielabel C; waarna op de begane grond extra isolatie is toegebracht in de vorm van HR+++ ramen en EPS korrels
- vrijstaande stenen berging ca. (7 m²) v.v. elektra.
- U dient lid te worden van een vereniging van eigenaren t.b.v. een gemeenschappelijk afgesloten achterpad.
Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en 28) zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, keurig toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) met erker, fraaie eiken houten vloer en praktische trap/provisiekast. Open keuken (ca. 7 m²) met veel kastruimte, een Quooker en nieuwe inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, drie laden vriezer en deur naar de tuin.
Tuin(en):
Diepe en gunstig op de zon gelegen achtertuin ca. (63 m²) op het zuiden/oosten met daarop een vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²) v.v. elektra en een goed bereikbare afgesloten achterom.
1e verdieping:
Overloop, zeer complete en badkamer (ca. 5 m²) met groot ligbad, inloopdouche,
2e toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²), achter: (ca. 12 m² en 6 m²).
2e verdieping:
Overloop, separate wasruimte (ca. 5 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger,
3e toilet, wastafel en velux dakraam. Twee ruime slaapkamers resp. voor: (ca. 11 m²) met nieuw geplaatste dakkapel en een riante 5e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m²)
3e verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping (ca. 13 m²) bereikbaar d.m.v. een vlizotrap vanaf de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een hoge nok (ca. 2.61 m) en een velux dakraam. Het gehele vloeroppervlak van de zolder is ca. 25 m².
Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1980, netto woonoppervlak 118 m², inhoud: 434 m³ (conform NEN 2580).
- bruto vloeroppervlak woning 177 m², bruto inhoud gehele perceel 463 m³ (inclusief berging/bergzolder).
- perceel grond 116 m².
- woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2016).
- elektrische installatie uitgevoerd met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- lage verbruikslasten voor gas en elektra. Energielabel C; waarna op de begane grond extra isolatie is toegebracht in de vorm van HR+++ ramen en EPS korrels
- vrijstaande stenen berging ca. (7 m²) v.v. elektra.
- U dient lid te worden van een vereniging van eigenaren t.b.v. een gemeenschappelijk afgesloten achterpad.
