Merwedekade 227, 3522 JM UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Op een heerlijke rustige locatie gelegen, fraaie en ruime dertiger jaren benedenwoning met grote zonnige tuin. Deze fijne en zeer goed onderhouden woning is maar liefst bijna 9 meter breed en heeft mede daardoor een netto gebruiksoppervlakte van 94m²! Deze is verdeeld over o.a. een gezellige woonkamer, serre en twee slaapkamers.
Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag wat meer over deze fijne woonomgeving. De Merwedekade is een heerlijke locatie. Aan de voorzijde van deze rustige, autoluwe straat vind je het groene Merwedeplantsoen. Hier kun je genieten van de zon aan een van de picknicktafels en ontmoet je buurtgenoten. Vanaf de steiger kijk je op het Merwedekanaal, waar je zomers kunt zwemmen, varen en suppen en ’s winters soms zelfs schaatsen. Op korte afstand vind je winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen, Park Transwijk en het Beatrixpark zijn snel bereikbaar. Je woont dicht bij Rotsoord, een gebied dat de laatste jaren enorm in opkomst is en steeds meer een definitieve vorm begint aan te nemen. Hier vind je o.a. concertzaal De Helling, kroegen, fijne restaurants en heerlijke terrassen. Ook de Rijnlaan, ’t Goylaan en winkelcentrum Smaragdplein zijn op steenworp afstand, net als de bruisende binnenstad en de NS-stations Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal.
Indeling:
Entree, ruime hal met diepe berging, modern toilet en wasmachine- en bergruimte. In de linkervleugel van het appartement bevinden zich een tweetal, in grootte variërende, slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer tevens de beschikking heeft over een kleedruimte en openslaande deuren naar de tuin! In het hart van het appartement is de moderne keuken gesitueerd met alle denkbare inbouwappartuur. De sfeervolle en ruime woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en biedt aan de achterzijde een fijne apart afsluitbare hobby-/werkplek met veel glas en eveneens openslaande deuren naar de tuin.
Buiten:
De grote tuin strekt zich over de gehele breedte van de woning, en is opvallend diep zodat er alle ruimte is voor een eettafel en/of loungehoek. De buitenruimte biedt veel privacy, waardoor je lekker beschut zit. Je kijkt uit op groene tuinen, en de ligging op het oosten maakt dat je hier heerlijk in de ochtend- en middagzon kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning kun je heerlijk op je eigen bankje genieten van de middag/avondzon en heb je vrij uitzicht over het groen en de gazons van het Merwedeplantsoen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Gehele begane grond met breedte van maar liefst bijna 9 meter;
- Twee fijne slaapkamers;
- Woning met veel sfeer;
- Uitstekend onderhouden;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 163 per maand;
- Vloerisolatie en volledig dubbelglas, spouwmuurisolatie (voorzijde). Energielabel B;
- Modern sanitair en keukeninrichting;
- Zeer ruime tuin op het oosten met grote veranda;
- Heerlijke locatie, aan het Merwedeplantsoen en -kanaal en op korte afstand van de binnenstad.
Kortom een heerlijk ruime en lichte woning met grote tuin op een zeer rustig woonplekje met ruime parkeergelegenheid voor de deur!
Indeling:
Entree, ruime hal met diepe berging, modern toilet en wasmachine- en bergruimte. In de linkervleugel van het appartement bevinden zich een tweetal, in grootte variërende, slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer tevens de beschikking heeft over een kleedruimte en openslaande deuren naar de tuin! In het hart van het appartement is de moderne keuken gesitueerd met alle denkbare inbouwappartuur. De sfeervolle en ruime woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en biedt aan de achterzijde een fijne apart afsluitbare hobby-/werkplek met veel glas en eveneens openslaande deuren naar de tuin.
Buiten:
De grote tuin strekt zich over de gehele breedte van de woning, en is opvallend diep zodat er alle ruimte is voor een eettafel en/of loungehoek. De buitenruimte biedt veel privacy, waardoor je lekker beschut zit. Je kijkt uit op groene tuinen, en de ligging op het oosten maakt dat je hier heerlijk in de ochtend- en middagzon kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning kun je heerlijk op je eigen bankje genieten van de middag/avondzon en heb je vrij uitzicht over het groen en de gazons van het Merwedeplantsoen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Gehele begane grond met breedte van maar liefst bijna 9 meter;
- Twee fijne slaapkamers;
- Woning met veel sfeer;
- Uitstekend onderhouden;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 163 per maand;
- Vloerisolatie en volledig dubbelglas, spouwmuurisolatie (voorzijde). Energielabel B;
- Modern sanitair en keukeninrichting;
- Zeer ruime tuin op het oosten met grote veranda;
- Heerlijke locatie, aan het Merwedeplantsoen en -kanaal en op korte afstand van de binnenstad.
Kortom een heerlijk ruime en lichte woning met grote tuin op een zeer rustig woonplekje met ruime parkeergelegenheid voor de deur!
