Sweelincklaan 105, 3723 JD BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
'Robuuste en ingetogen luxe', zijn de sleutelwoorden voor deze schitterende rietgedekte villa (bouwjaar 2014). Robuust dankzij de landelijke uitstraling en het gebruik van eerlijke, natuurlijke materialen. De afwerking en detaillering getuigen van ingetogen luxe, van esthetische perfectie en een uitstekend gevoel voor materialenkennis. Het levert een uiterst warm en aangenaam familiehuis op. Deze prachtige villa biedt bijna 600 m² aan leefruimte, inclusief een prachtig souterrain van 100 m².Er zijn vijf ruime slaapkamers en drie prachtige badkamers op de eerste verdieping. Ondanks het buitengewoon royale woonoppervlak omarmt dit landhuis je als "een warme jas"; nergens waan je je verloren. Uitgestrekte bossen, diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige restaurants bevinden zich op loop- of fietsafstand. Doordat de villa in het doodlopende gedeelte van de Sweelincklaan staat, zijn rust en privacy op deze plek gewaarborgd.
Indeling
Al direct bij binnenkomst valt de prachtige uiterst fraaie donkerbruin gemêleerde marmeren vloer met warme uitstraling op, die in het hele huis is toegepast. De hoge plinten zijn overal verzonken in het stucwerk van de muren. De ruime ontvangsthal heeft een fraai uit het zicht gewerkte garderobe en toiletruimte. In de living die in het hart van het huis is gesitueerd is op één wand een op maat gemaakte kastenwand symmetrisch uitgevoerd in Wengé hout met maar liefst twee kleine ingebouwde gashaarden. De vloer is hier uitgevoerd in brede planken van eikenhout. Er is een fijne werkruimte en een aparte muziekkamer, beide met een wand met maatwerk kasten en een gashaard. Vanuit de living is de tv-kamer bereikbaar, waar ook gekozen is voor een maatwerk kast. De tv-kamer door middel van plafondhoge schuifdeuren verbonden met de prachtige woonkeuken. Op het werkblad van het kookeiland is dezelfde marmer gebruikt als op de vloer. Alle denkbare apparatuur van Gaggenau, waaronder vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, grote bakoven, espresso-apparaat, koelkast, vriezer met ijsblokjes dispenser en twee wijnklimaatkasten. De gashaard op ooghoogte naast de eettafel nodigt uit om avonden uitgebreid te dineren en te borrelen.
Eerste verdieping
Via fraai trappenhuis met wandverlichting is de verdieping met vide bereikbaar. Hier is aan de rechterzijde de riante mastersuite gerealiseerd, die een fantastisch uitzicht biedt op de tuin. Er zijn naast de slaapkamer met halfrond balkon, een inloopkleedkamer en een nieuwe zeer luxe en complete badkamer met oa. een grote regendouche. De overloop biedt verder toegang tot nog vier ruime, in grootte variërende, slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. Daarnaast is er een derde badkamer die is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel en een toilet. Er is ook een aparte strijkruimte. Op deze verdieping is een stortkoker voor wasgoed die uitkomt in de bijkeuken waar ook de wasmachine en droger staan.
Tweede verdieping
In één van de slaapkamers is in de kastenwand een vaste trap verwerkt die leidt naar de ruime speel- en bergzolder op de bovenverdieping, die weer in verbinding staat met de naastgelegen slaapkamer.
Souterrain
In het souterrain is een hal met bergkast, een fitnessruimte, de technische ruimte met bergruimte en een hobbyruimte met een plafondhoogte van 2,74 m. Deze benedenverdieping is voor vele doeleinden te benutten zoals een thuisbioscoop, extra slaap-, werk- of fitnessruimte.
Tuin en garage
De Tuin van ruim 2.200m² is bereikbaar via de elektrische toegangspoort, biedt diverse zonneterrassen, waaronder een overdekt verwarmd terras met buitenhaard, waar kan worden genoten van een goed glas wijn en het mooie zicht op de tuin. Er is bovendien een volautomatische beregeningsinstallatie en een verlicht kunstgras hockeyveld. De dubbele aangebouwde garage is door de bijkeuken verbonden met het huis. Er is naast parkeerruimte voor 2 auto's voldoende ruimte voor tuinspullen en gereedschap.
Bijzonderheden
• bouwjaar 2014;
• de woonoppervlakte bedraagt bijna 600 m² inclusief souterrain en exclusief garage en zolder;
• de inhoud is ruim 2.500m³;
• de perceelgrootte is 2.208m²;
• overal in het huis is doordachte en kostbare inbouwverlichting toegepast;
• er zijn plafondhoge (schuif)deuren op de begane grond die het gevoel van ruimtelijkheid versterken;
• hang en sluitwerk van Ottolini;
• de plinten op de gehele begane grond zijn 'verzonken' in het stucwerk van de muur;
• er is een domotica- en beveiligingssysteem, een soundsysteem binnen en buiten en een warmtepompinstallatie;
• oplevering in overleg.
Indeling
Al direct bij binnenkomst valt de prachtige uiterst fraaie donkerbruin gemêleerde marmeren vloer met warme uitstraling op, die in het hele huis is toegepast. De hoge plinten zijn overal verzonken in het stucwerk van de muren. De ruime ontvangsthal heeft een fraai uit het zicht gewerkte garderobe en toiletruimte. In de living die in het hart van het huis is gesitueerd is op één wand een op maat gemaakte kastenwand symmetrisch uitgevoerd in Wengé hout met maar liefst twee kleine ingebouwde gashaarden. De vloer is hier uitgevoerd in brede planken van eikenhout. Er is een fijne werkruimte en een aparte muziekkamer, beide met een wand met maatwerk kasten en een gashaard. Vanuit de living is de tv-kamer bereikbaar, waar ook gekozen is voor een maatwerk kast. De tv-kamer door middel van plafondhoge schuifdeuren verbonden met de prachtige woonkeuken. Op het werkblad van het kookeiland is dezelfde marmer gebruikt als op de vloer. Alle denkbare apparatuur van Gaggenau, waaronder vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, grote bakoven, espresso-apparaat, koelkast, vriezer met ijsblokjes dispenser en twee wijnklimaatkasten. De gashaard op ooghoogte naast de eettafel nodigt uit om avonden uitgebreid te dineren en te borrelen.
Eerste verdieping
Via fraai trappenhuis met wandverlichting is de verdieping met vide bereikbaar. Hier is aan de rechterzijde de riante mastersuite gerealiseerd, die een fantastisch uitzicht biedt op de tuin. Er zijn naast de slaapkamer met halfrond balkon, een inloopkleedkamer en een nieuwe zeer luxe en complete badkamer met oa. een grote regendouche. De overloop biedt verder toegang tot nog vier ruime, in grootte variërende, slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. Daarnaast is er een derde badkamer die is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel en een toilet. Er is ook een aparte strijkruimte. Op deze verdieping is een stortkoker voor wasgoed die uitkomt in de bijkeuken waar ook de wasmachine en droger staan.
Tweede verdieping
In één van de slaapkamers is in de kastenwand een vaste trap verwerkt die leidt naar de ruime speel- en bergzolder op de bovenverdieping, die weer in verbinding staat met de naastgelegen slaapkamer.
Souterrain
In het souterrain is een hal met bergkast, een fitnessruimte, de technische ruimte met bergruimte en een hobbyruimte met een plafondhoogte van 2,74 m. Deze benedenverdieping is voor vele doeleinden te benutten zoals een thuisbioscoop, extra slaap-, werk- of fitnessruimte.
Tuin en garage
De Tuin van ruim 2.200m² is bereikbaar via de elektrische toegangspoort, biedt diverse zonneterrassen, waaronder een overdekt verwarmd terras met buitenhaard, waar kan worden genoten van een goed glas wijn en het mooie zicht op de tuin. Er is bovendien een volautomatische beregeningsinstallatie en een verlicht kunstgras hockeyveld. De dubbele aangebouwde garage is door de bijkeuken verbonden met het huis. Er is naast parkeerruimte voor 2 auto's voldoende ruimte voor tuinspullen en gereedschap.
Bijzonderheden
• bouwjaar 2014;
• de woonoppervlakte bedraagt bijna 600 m² inclusief souterrain en exclusief garage en zolder;
• de inhoud is ruim 2.500m³;
• de perceelgrootte is 2.208m²;
• overal in het huis is doordachte en kostbare inbouwverlichting toegepast;
• er zijn plafondhoge (schuif)deuren op de begane grond die het gevoel van ruimtelijkheid versterken;
• hang en sluitwerk van Ottolini;
• de plinten op de gehele begane grond zijn 'verzonken' in het stucwerk van de muur;
• er is een domotica- en beveiligingssysteem, een soundsysteem binnen en buiten en een warmtepompinstallatie;
• oplevering in overleg.
