Van Mecklenburglaan 9, 3761 DZ SOEST
verkocht
Omschrijving
In een autoluwe straat, op één van de meest rustige plekjes in het geliefde Soestdijk ligt deze royale (207 m²) vrijstaande en verrassend ingedeelde split-level woning met verwarmd zwembad. De woning is gelegen naast een groenstrook en de tuin heeft geen inkijk, waardoor u veel vrijheid ervaart. Door de verschillende terrassen in de tuin kunt u van ’s ochtends tot ’s avonds een keuze maken tussen een plekje in de schaduw of in de zon. De huidige bewoners, een gezin met twee kinderen, hebben hier met heel veel plezier gewoond. Zij hebben er een hele fijne woning van gemaakt met een unieke en praktische indeling. En met 27 zonnepanelen is er al een grote stap gezet richting de energie-transitie.
De woning ligt in het fraaie Soestdijk op loop- dan wel fiets afstand van winkels, busstation, NS station en meerdere lagere scholen. De twee middelbare scholen, Baarnsch Lyceum en het Griftland zijn op fietsafstand bereikbaar en meerdere bossen liggen om de hoek. De ligging van de woning is een uitgelezen startpunt voor talloze wandelingen en fietstochten. Voor de sportliefhebbers is mountainbiken op de mooie trails achter Paleis Soestdijk en Lage Vuursche een walhalla. Kortom een bijzonder comfortabele woning in een fraaie bosrijke omgeving met alle dorpse voorzieningen om de hoek!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met daklicht, wc, schoenen- en garderobekast, slaapkamer met badkamer en suite voorzien van inloopdouche en wastafel.
Ruime eet-/ woonkamer met hoog plafond, voorzien van open haard en schuifpui naar buitenterras waar de avondzon tot circa 20.00 uur schijnt. Via de eet- / woonkamer bereikt u zowel de ruime keuken met kookeiland met zitje en deur naar de tuin en de veranda, als het iets lager gelegen woonkamergedeelte met doorgang naar werkkamer.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en wc.
Souterrain
Hal, technische ruimte met opstelling wasmachine, droger en cv-ketel, berging en royale master bedroom met ingebouwde kastenwand, sauna en badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en wc.
Bijzonderheden
• De woning is voorzien dubbel glas en grotendeels van HR++-glas
• Airco aanwezig in drie van de vier slaapkamers, in 2024 geplaatst
• Alle binnendeuren vervangen in 2023
• Vloerverwarming in keuken, eetkamer, slaapkamer begane grond en hal
• 27 zonnepanelen in 2021 geplaatst
• Aangesloten op glasvezel
• Volledig vrij gelegen tuin
• Badkamer op eerste verdieping in 2024 vernieuwd
• Aan voorzijde tuin zijn groenblijvende leibomen
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 207 m²
• Perceeloppervlakte: 497 m²
• Inhoud woning: 546 m³
• Bouwjaar: 1975
De woning ligt in het fraaie Soestdijk op loop- dan wel fiets afstand van winkels, busstation, NS station en meerdere lagere scholen. De twee middelbare scholen, Baarnsch Lyceum en het Griftland zijn op fietsafstand bereikbaar en meerdere bossen liggen om de hoek. De ligging van de woning is een uitgelezen startpunt voor talloze wandelingen en fietstochten. Voor de sportliefhebbers is mountainbiken op de mooie trails achter Paleis Soestdijk en Lage Vuursche een walhalla. Kortom een bijzonder comfortabele woning in een fraaie bosrijke omgeving met alle dorpse voorzieningen om de hoek!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met daklicht, wc, schoenen- en garderobekast, slaapkamer met badkamer en suite voorzien van inloopdouche en wastafel.
Ruime eet-/ woonkamer met hoog plafond, voorzien van open haard en schuifpui naar buitenterras waar de avondzon tot circa 20.00 uur schijnt. Via de eet- / woonkamer bereikt u zowel de ruime keuken met kookeiland met zitje en deur naar de tuin en de veranda, als het iets lager gelegen woonkamergedeelte met doorgang naar werkkamer.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en wc.
Souterrain
Hal, technische ruimte met opstelling wasmachine, droger en cv-ketel, berging en royale master bedroom met ingebouwde kastenwand, sauna en badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en wc.
Bijzonderheden
• De woning is voorzien dubbel glas en grotendeels van HR++-glas
• Airco aanwezig in drie van de vier slaapkamers, in 2024 geplaatst
• Alle binnendeuren vervangen in 2023
• Vloerverwarming in keuken, eetkamer, slaapkamer begane grond en hal
• 27 zonnepanelen in 2021 geplaatst
• Aangesloten op glasvezel
• Volledig vrij gelegen tuin
• Badkamer op eerste verdieping in 2024 vernieuwd
• Aan voorzijde tuin zijn groenblijvende leibomen
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 207 m²
• Perceeloppervlakte: 497 m²
• Inhoud woning: 546 m³
• Bouwjaar: 1975
