Vijverlaan 22, 3737 RH GROENEKAN
verkocht
Omschrijving
In een mooie rustige groene laan met louter bestemmingsverkeer ligt deze charmante twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, heeft een mooi verzorgd perceel met een heerlijke tuin met veel privacy. De royale slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond maakt deze woning ook nog eens levensloopbestendig.
Ligging:
Groenekan ligt centraal in Nederland op circa 10 minuten fietsen van de stad Utrecht. Uitvalswegen A27 en de Ring-Noord richting de A2 binnen vijf autominuten. De wijk is zeer bosrijk en rustgevend. Sportverenigingen zoals de gezellige familiehockeyclub MMHC Voordaan en tennisclub TC Groenekan liggen op loopafstand. Wandel- en fietsbossen liggen in de nabije omgeving.
Kortom: een heel fijne plek om te wonen en van de rust en natuur te genieten, vlakbij Utrecht.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal (met alarminstallatie) met toegang tot de royale lichte living met nette keuken. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Een openhaard zorgt hier voor een rustgevende sfeer.
De zeer ruime woonkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van vloerverwarming, een karakteristieke houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een nette badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Eerste verdieping:
Ruimtelijke overloop met toegang tot een tweetal grote slaapkamers en de tweede badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafelmeubel, 3e toilet en ligt eveneens aan de achterzijde.
Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Lekker grote overloop welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij grote dakramen beschikt deze over veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier veel kastruimte en is de CV-opstelling op deze verdieping gesitueerd.
Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde, zeer royale, rondom gelegen tuin met een mooi gazon, diverse perken en veel privacy. Hier kunt u op ieder moment van de dag van de zon of schaduw genieten. Achter in de tuin staat een stenen garage met authentieke garagedeuren en een vliering. Deze garage is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Twee-onder-één-kapwoning met separate stenen garage
- Mooi en ruim uitgebouwd
- Groen, ruim perceel met fraai aangelegde tuin
- Levensloopbestendig wonen; slaapkamer met badkamer op de begane grond
- Aanvaarding i.o.
- Energielabel E
Ligging:
Groenekan ligt centraal in Nederland op circa 10 minuten fietsen van de stad Utrecht. Uitvalswegen A27 en de Ring-Noord richting de A2 binnen vijf autominuten. De wijk is zeer bosrijk en rustgevend. Sportverenigingen zoals de gezellige familiehockeyclub MMHC Voordaan en tennisclub TC Groenekan liggen op loopafstand. Wandel- en fietsbossen liggen in de nabije omgeving.
Kortom: een heel fijne plek om te wonen en van de rust en natuur te genieten, vlakbij Utrecht.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal (met alarminstallatie) met toegang tot de royale lichte living met nette keuken. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Een openhaard zorgt hier voor een rustgevende sfeer.
De zeer ruime woonkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van vloerverwarming, een karakteristieke houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een nette badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Eerste verdieping:
Ruimtelijke overloop met toegang tot een tweetal grote slaapkamers en de tweede badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafelmeubel, 3e toilet en ligt eveneens aan de achterzijde.
Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Lekker grote overloop welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij grote dakramen beschikt deze over veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier veel kastruimte en is de CV-opstelling op deze verdieping gesitueerd.
Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde, zeer royale, rondom gelegen tuin met een mooi gazon, diverse perken en veel privacy. Hier kunt u op ieder moment van de dag van de zon of schaduw genieten. Achter in de tuin staat een stenen garage met authentieke garagedeuren en een vliering. Deze garage is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Twee-onder-één-kapwoning met separate stenen garage
- Mooi en ruim uitgebouwd
- Groen, ruim perceel met fraai aangelegde tuin
- Levensloopbestendig wonen; slaapkamer met badkamer op de begane grond
- Aanvaarding i.o.
- Energielabel E
