Ten Katelaan 10, 3723 DS BILTHOVEN
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Dit heerlijke op een heuvel gelegen familiehuis ligt op een topplekje in de villawijk Bilthoven-Noord. De prachtige en rustig gelegen villa is in 2007 in klassieke stijl gebouwd met oog voor detaillering en fraaie lichtinvallen. Hiermee is er een netto-gebruiksoppervlakte van circa. 350m² ontstaan met een zeer prettige indeling en leefbare lichte vertrekken.De villa is gerealiseerd met uitsluitend hoogwaardige materialen en goed onderhouden.
De van de buitenzijde stoer en statig ogende woning is van binnen warm en uitnodigend. Dit in combinatie met de hoge energiezuinigheid (energielabel A) maken deze woning tot een absoluut tophuis! Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen ('t Kleine dorp), basisschool, natuur en NS-station met directe verbindingen naar Utrecht en Amersfoort liggen op een korte en gunstige loopafstand.
Bij de realisatie van deze indrukwekkende villa in 2007 is werkelijk aan alles gedacht. Zo beschikt de woning over een gebalanceerde ventilatievoorziening, waardoor er sprake is van een comfortabel en gelijkmatig klimaat in de woning.
Door de plaatsing van het huis op het perceel is de buitenruimte optimaal benut. De prachtige, vrije tuin van ruim 1.111m² biedt ruimte en veel privacy en heeft een groot terras op het zonnige zuiden. Achter op het perceel bevindt zich een tuinhuis met veranda. Een sproei-installatie met eigen bron completeert het geheel.
Indeling:
Entree, ruime ontvangsthal met een prettige plafondhoogte, een fraai trappenhuis en garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit deze hal zijn de diverse woon- en leef vertrekken bereikbaar, waaronder een sfeervolle voorkamer met open haard, openslaande tuindeuren en een prachtige erker met bijzondere lichtval. De leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland en een ruime kastenwand over de volle breedte van de keuken. De keuken beschikt over schitterend uitzicht op de achtertuin en het aan het huis grenzende terras, welke via openslaande tuindeuren bereikbaar zijn. Vanuit de hal en de woonkamer is de multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze kamer wordt nu als kantoor gebruikt. De woonkamer en het kantoor zijn voorzien van een massief houten vloer.
Souterrain:
Via een vaste trap is het souterrain van maar liefst 102 m² bereikbaar. Het volwaardige souterrain met plafondhoogte van 2,55m beschikt over een ruime hal voorzien van een vaste kast en een separate toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime berging, een inpandige garage van maar liefst 34 m² met overheaddeur en een multifunctionele hobbyruimte van maar liefst 45 m². Door de ligging van de villa, op een heuvel, ligt het souterrain op straatniveau, daardoor is het makkelijk te bereiken is met fiets en auto.
Eerste verdieping:
Via een fraai trappenhuis is de eerste slaapverdieping bereikbaar met ruime overloop en toilet. Op deze verdieping zijn een drietal, in grootte variërende slaapkamers. De masterbedroom van 23 m² heeft een prachtig uitzicht op de tuin, een grote en lichte kleedkamer en eigen ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel en separaat toilet. De andere twee slaapkamers (16 en 19m²) delen een “Jack and Jill”
badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een massief houten vloer.
Tweede verdieping:
De eveneens ruime tweede verdieping heeft wederom een grote overloop met toegang tot twee slaapkamers (16 en 21 m²) met klassieke balkenconstructie. Beide zijn voorzien van airco, een dakkapel en dakramen De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft direct toegang tot een badkamer met toilet, douche en wastafel. De vierde badkamer is te bereiken vanaf de overloop is eveneens voorzien van toilet, douche en wastafel. . Op deze etage bevindt zich ook een ruime waskamer met de cv-opstelling en veel bergruimte.
Tuin:
De woning wordt omringd door een perceel van maar liefst 1.111 m². De achtertuin heeft een ideale zuidligging en beschikt over een zonneterras omzoomd door statige vliegdennen. Achter op het perceel bevindt zich een barretje met zitgedeelte waar u van de avondzon kan genieten.
Bij de realisatie van deze indrukwekkende villa in 2007 is werkelijk aan alles gedacht. Zo beschikt de woning over een gebalanceerde ventilatievoorziening, waardoor er sprake is van een comfortabel en gelijkmatig klimaat in de woning.
Door de plaatsing van het huis op het perceel is de buitenruimte optimaal benut. De prachtige, vrije tuin van ruim 1.111m² biedt ruimte en veel privacy en heeft een groot terras op het zonnige zuiden. Achter op het perceel bevindt zich een tuinhuis met veranda. Een sproei-installatie met eigen bron completeert het geheel.
Indeling:
Entree, ruime ontvangsthal met een prettige plafondhoogte, een fraai trappenhuis en garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit deze hal zijn de diverse woon- en leef vertrekken bereikbaar, waaronder een sfeervolle voorkamer met open haard, openslaande tuindeuren en een prachtige erker met bijzondere lichtval. De leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland en een ruime kastenwand over de volle breedte van de keuken. De keuken beschikt over schitterend uitzicht op de achtertuin en het aan het huis grenzende terras, welke via openslaande tuindeuren bereikbaar zijn. Vanuit de hal en de woonkamer is de multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze kamer wordt nu als kantoor gebruikt. De woonkamer en het kantoor zijn voorzien van een massief houten vloer.
Souterrain:
Via een vaste trap is het souterrain van maar liefst 102 m² bereikbaar. Het volwaardige souterrain met plafondhoogte van 2,55m beschikt over een ruime hal voorzien van een vaste kast en een separate toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime berging, een inpandige garage van maar liefst 34 m² met overheaddeur en een multifunctionele hobbyruimte van maar liefst 45 m². Door de ligging van de villa, op een heuvel, ligt het souterrain op straatniveau, daardoor is het makkelijk te bereiken is met fiets en auto.
Eerste verdieping:
Via een fraai trappenhuis is de eerste slaapverdieping bereikbaar met ruime overloop en toilet. Op deze verdieping zijn een drietal, in grootte variërende slaapkamers. De masterbedroom van 23 m² heeft een prachtig uitzicht op de tuin, een grote en lichte kleedkamer en eigen ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel en separaat toilet. De andere twee slaapkamers (16 en 19m²) delen een “Jack and Jill”
badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een massief houten vloer.
Tweede verdieping:
De eveneens ruime tweede verdieping heeft wederom een grote overloop met toegang tot twee slaapkamers (16 en 21 m²) met klassieke balkenconstructie. Beide zijn voorzien van airco, een dakkapel en dakramen De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft direct toegang tot een badkamer met toilet, douche en wastafel. De vierde badkamer is te bereiken vanaf de overloop is eveneens voorzien van toilet, douche en wastafel. . Op deze etage bevindt zich ook een ruime waskamer met de cv-opstelling en veel bergruimte.
Tuin:
De woning wordt omringd door een perceel van maar liefst 1.111 m². De achtertuin heeft een ideale zuidligging en beschikt over een zonneterras omzoomd door statige vliegdennen. Achter op het perceel bevindt zich een barretje met zitgedeelte waar u van de avondzon kan genieten.
